上周非公有类交易指数：1130.98 上周技术类交易指数：1061.67
■中国福利会部分资产
项目编号：07780493
挂牌价格：8400.00万元。标的资产包括：1、35224.00平米的教育用地和行政办公楼等，总筑面积3168.00平米，评估值4367.05万元；2、幼儿教育用品、电器设备、教学设施等设备资产评估值299.74万元；3、50年土地使用权（面积35224.00平米，使用期限2001年12月3日至2051年12月2日止），评估值3726.95万元。根据评估报告（沪信评报字(2006)第C-061号）记载：1、委估在建工程项目是由中国福利会与上海康桥半岛（集团）有限公司共同投资开发的，目前已投入正常使用，但房屋建筑物尚未在产权证上进行登记，房屋建筑物的面积暂按委托方提供的设计图纸为准。截止评估基准日中国福利会实际支付了房屋工程款12,776,833.03元，土地款7,500,000.00元。另外上海康桥半岛（集团）有限公司实际已支付工程款29,605,130.16元、土地款2,500,000.00元，本评估结果中表述为中国福利会在建工程项目资产的价值，但尚有上海康桥半岛（集团）有限公司工程款29,605,130.16元、土地款2,500,000.00元，合计32,105,130.16元，截止评估基准日尚未支付上述两项款项32,105,130.16元，提请关注。2、委估的无帐面价值的设备为价值较低和已作为教育经费直接冲转成本的，本次评估的范围根据委托方实际提供及现场盘点的实物为准。列入评估范围的所有设备系中国福利会幼儿园购置，应委托方要求作为中国福利会资产进行评估。对受让方的要求：1、受让意愿人提出受让申请时，须交纳挂牌价款的20%计人民币壹仟陆佰捌拾万元作为竞买保证金至上海联合产权交易所账户，举牌保证金可转为合同价款；2、教育用地性质不得改变；3、为了保证教育的稳定性和延续性，现有的教育模式和管理模式三年内不得改变，即受让意愿人受让上述资产后三年内继续由中国福利会进行管理；4、《上海市产权交易合同》生效后的五个工作日内一次性付清本次资产转让价款给出让方。对受让人的要求：1、受让意愿人为法人机构，并有良好的财务状况、支付能力和商业信用；2、其他须符合法律法规规定。
■上海申达越众物业管理有限公司100%股权
项目编号：07780668
挂牌价格：386.86万元。总资产437.62万元，其中固定资产4.60万元，流动资产388.70万元。总负债50.76万元。净资产386.86万元。经营范围：物业管理，寄递业务，绿化、礼仪、保洁服务，停车场库经营。重大事项揭示：1、申达越众是申达系统内从事部分工业房产的物业管理公司，不具有任何级别的对社会物业进行管理的资质。 2、原由申达越众管理的上海申达集团内的工业企业，不再委托申达越众进行物业管理，而是通过市场竞争方式或者其它合适方式进行招聘物业管理公司。 3、申达越众现使用的经营场地即本市延平路83号，该场地房地产权出借人已与申达越众达成约定，本次股权转让后的三个月内申达越众将迁出前述经营场地。（以上内容详见法律意见书等附件）。受让条件： 产权转让总价款受让方必须在产权交易合同生效后五个工作日内一次付清给出让方。 对受让人的要求： 受让方应具备良好的财务状况、支付能力及商业信用。
上海联合产权交易所交易信息
项目编号 项目名称 总资产 净资产 项目简介 挂牌价格
(万元) (万元) (万元)
房地产及基建
【07780716】 上海怡美物业管理有限公司100％产权 569.84 394.25 注册资本：300.00 万元 394.25
经营范围：物业管理，房地产信息咨询，收费停车场库（配建）。
【07780696】 上海金杰房地产开发有限公司20%股权 13763.78 13755.73 注册资本：8000.00 万元 2751.15
经营范围：房地产开发、经营、租赁、咨询、物业管理。
【07780668】 上海申达越众物业管理有限公司100%股权 437.62 386.86 注册资本：150.00 万元 386.86
经营范围：物业管理，寄递业务，绿化、礼仪、保洁服务等。
【07780645】 上海住嘉房地产发展有限公司2%股权 23253.84 1083.35 注册资本：1000.00 万元 21.67
经营范围：房地产开发、经营，建筑材料、金属材料、机电设备等。
【07780605】 上海莘庄工业区实业股份有限公司部分资产 5066.34 5066.34 标的资产占地面积23794平米，建筑面积11915.32平米，为工业用途。 5650.37
【07780434】 上海胜利油田物资经贸部部分资产 （上海胜利大酒店项目及其配套设施） 14307.00 14307.00 标的资产包括：房屋建筑物4项，评估值129386226元；机器设备4项，评估值为4263965.6元；电子设备737项，评估值7399591.7元；在用低值易耗品157项，评估值为2015439元。 12877.00
【07780363】 中国化工供销华东公司部分资产(上海江苏路581弄2号部分房地产) 5528.00 5528.00 标的资产占地448平米，建筑面积7810.12平米。底层用途分别为大厅、公共走道，二层用途为电梯厅，3、4、5层用途为办公楼，16-20层、20层夹层用途为旅馆。 4975.20
【06781688】 太原煤炭气化（集团）有限责任公司部分资产（江浦路702弄10号楼602室房产） 121.70 121.70 标的资产位于上海市杨浦区江浦路702弄10号楼602室，为住宅房，建筑面积141.52平米。 121.70
【06781687】 太原煤炭气化（集团）有限责任公司部分资产（江浦路702弄10号楼601室房产） 108.00 108.00 标的资产位于上海市杨浦区江浦路702弄10号楼601室，为住宅房，建筑面积125.60平米。 108.00
能源及公共事业
【07780729】 山西和晋电力物资储运有限公司6.67%股权 6007.44 4698.68 注册资本：4000.00 万元 313.40
经营范围：电力电子设备、材料购销，运输及仓储等。
【07780686】 上海锦江集团科技设备有限公司15%股权 135.50 105.94 注册资本：100.00万元 15.89
经营范围：计算机及附件、通讯器材、仪器仪表销售服务等。
【07780652】 上海三苗绿化养护有限公司10%股权 130.19 117.89 注册资本：100.00 万元 11.79
经营范围：园林绿化、绿化养护，花卉苗木的种植、销售一空，物业管理等。
【07780409】 江苏省昆山市三联石化公司16.72%股权 3243.13 2968.11 注册资本：1486.75万元 402.00
经营范围：汽油、煤油、柴油、石油制品、化学纤维、化工产品等。
高新技术类
【07780715】 北京紫泉能源环境技术有限公司20%的股权 5159.96 1304.00 注册资本：2000.00 万元 300.00
经营范围：环保工程专业承包、自营和代理各类商品和技术的进出口。
【07780678】 辽宁美亚制药有限公司60%股权 19695.54 7950.48 注册资本：13000.00 万元 4770.29
经营范围：生产西药原料、化学医药中间体、制剂产品。
【07780663】 成都欢乐数码信息技术有限公司16.5%股权 1081.68 744.64 注册资本：2434.69 万元 401.77
经营范围：网络科技产品、生产、技术服务及推广等。
制 造 业
【07780723】 山西华盛特钢有限公司37.5%股权 625.52 608.45 注册资本：800.00 万元 253.00
经营范围：普通机械设备、铸钢件的生产加工，金属材料销售等。
【07780684】 上海华高针织有限公司100％股权 3756.71 1266.38 注册资本：4726.18 万元 1266.38
经营范围：生产袜品，针织和服装，服饰等。
【07780682】 胜利油田桩西精细化工有限责任公司45%股权 1996.09 603.76 注册资本：1800.00 万元 271.70
经营范围：精细化工产品生产、销售、营运。
【07780155】 壳牌（鄂州）沥青有限公司4%股权 8722.70 8722.70 注册资本：518.88 万元 304.69
经营范围：生产、销售道路沥青产品。
金融投资类
【07780673】 上海汽车创业投资有限公司10%股权 299.39 299.39 注册资本：5000.00 万元 29.94
经营范围：实业投资、企业收购兼并的策划与运作、资产管理等。
【07780672】 上海汽车创业投资有限公司20%股权 299.39 299.39 注册资本：5000.00 万元 59.88
经营范围：实业投资、企业收购兼并的策划与运作、资产管理等。
其它服务业
【07780707】 上海玩具进出口有限公司100%股权 28419.10 15736.64 注册资本：6209.00 万元 15736.64
经营范围：自营和代理除国家组织统一联合经营的16种出口商品等。
【07780697】 青岛市黄岛万隆工贸有限公司98.98%股权 896.37 714.07 注册资本：650.00 万元 722.00
经营范围：人造板制品制造，人造板表面装饰加工制造等。
【07780687】 上海大众汽车沪东特约维修站24.39%股权 1566.34 1352.92 注册资本：656.00 万元 330.00
经营范围：上海大众桑塔纳汽车售后维修保养及零配件供应等。
【07780655】 上海长风化工经营服务部整体产权 182.51 21.59 注册资本：10.00万元 21.60
经营范围：易燃液体、化工产品、水性涂料、日杂用品等。
【07780638】 上海欧蓝国际贸易有限公司37.5%股权 2577.78 1689.04 注册资本：1600.00 万元 680.00
经营范围：服装服饰，纺织品，皮革制品，针棉制品，家用电器等。
【07780603】 上海威声旅行社整体产权 24.44 23.71 注册资本：30.00 万元 23.71
经营范围：国内旅游服务、疗修养、商务考察、会务组织等。
【07780596】 上海申久旅行社有限公司100%股权 15.95 5.81 注册资本：30.00 万元 5.81
经营范围：国内旅游及社团旅游服务，旅游产品，纪念品，办公用品等。
【07780399】 上海均富危险品储运有限公司100%股权 373.34 220.45 注册资本：200.00 万元 220.45
经营范围：危险货物运输。
【06781974】 上海乾农农机产品配售有限公司40%股权 250.88 175.49 注册资本：200.00 万元 63.17
经营范围：农机产品配送、租赁，农业机械及配件销售等。
【06781639】 湖北省十堰市人民商场股份有限公司2.82%股权 5976.24 5976.24 注册资本：1500.00 万元 136.51
经营范围：日用百货、五金交电、针纺织品、服装等。
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