个税严征信号 冲击回暖中的市场

　　搜狐焦点：如果二手房个税真的按此前曝光的通知那样严征，会把二手房市场今年4月以来回暖的势头抑制住吗？

　　姚兰：我觉得大家都挺紧张个税严征会不会落实，无论如何，市场是会受到一定影响的，不过这几年调控政策出得不少，大家的心态也平和许多。严格按差价20%的税率征收，这个幅度比以前任何政策都对老百姓造成的影响大，但是我想说，毕竟强征二手房个税的政策去年已经出了，现在的通知不是新政策，而是执行层面的东西。另外，我觉得也应该相信政府，政府可以判断目前楼市是否是健康的、良性的，这个是现在最关键的问题。

　　许浩：我也觉得与其说个税严征的措施出不出，不如讨论一下目前这个房价是否健康、楼市是否健康。市场本身是健康的话，就没有必要去宣传、扩大调控的论调。我觉得经过这两年来的调控，上海楼市的走势应该说是比较健康的，当然目前部分城市房价还是涨幅较大。另外，出台政策是一件非常严肃的事，应该是慎之又慎的，不能最后反而让大家无所适从。还有，政策推行应该有一定的过渡期。

　　赵辉：我可以做一个比喻，如果人经常感冒，以后的抵抗力会越来越强，也就是适应这个市场的能力越来越强，对于国家调控似乎也是如此。但是，这同时是一个苦中作乐的说法，如果过多地对流通环节或者说存量房市场进行过多的控制，有可能会适得其反，造成房价的提升。因为现在需求还是很旺盛的，就算税收提高了，卖家会把成本转嫁到买家。我倒是建议国家收取物业税等房地产持有环节的税，会比流通环节的税更好，更有利于市场的发展。

　　丁伟：如果个税严征，一开始影响面会是比较大的，但在比较短的时间就可以消化的，不像去年8月1日大限那样需要较长时间来消化影响。其实大家都应该能够明白，政府出政策也是为老百姓着想，把房价控制住，也许现在看下来，的确有一部分人会因个税严征而遭受损失，但基本上都是投资者，对自住者来说影响还是较轻的。