复地入主豫园商城武汉项目
2007年06月13日 来源:上海证券报 作者:
□本报记者 唐文祺
复地集团(2337.HK)昨日发布公告称,与豫园商城旗下全资附属企业进行携手,合作开发武汉市一住宅项目。据悉,复地集团在注资2.5776亿元之后将持有武汉项目公司70%股权,预计该住宅项目总投资额为70亿元。
复地集团此次透过名下的全资附属企业,与豫园商城子公司上海豫园商城房地产发展有限公司进行联合开发。该幅地块位于武汉市武昌区中北路147号,东临中国农业银行用地,南邻30米宽的规划道路,西临田汉大剧院用地,北临道博物业发展有限公司用地,总占地面积为46.5万平方米,建筑面积106万平方米。
在今年1月份,豫园商城力克群雄,最终以35.02亿元价格拍得该幅用地,其成交价甚至高出起拍价77%,从而创下武汉当地地价新纪录。根据武汉市政府相关规定,地块受让方应在2007年4月1日前支付土地款10亿元,并且在今年年底前支付26亿元。同时,由于涉及旧厂改造,因此交地时间却要等至2009年11月30日。
夺得“地王”之后的发展道路依旧漫长。豫园商城之前曾发布公告称,鉴于该幅地块面积和开发量大,希望找到富有开发经验的战略合作伙伴共同开发。当时其子公司上海豫园商城房地产发展有限公司已投入了1亿元设立项目公司,即武汉中北房地产开发有限公司。在经历多时考虑之后,豫园商城最终选择了复地集团加入合作。