宏源证券股份有限公司关于签署商品房预售合同的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2007年6月4日，公司第五届董事会第十次会议审议通过了《关于购置办公房产的议案》，同意公司以不超过7亿元人民币在北京市购置房产作为公司办公用房。
2007年6月28日，公司与北京市恒奥房地产开发有限公司（以下简称“恒奥房产”）签署了《北京市商品房预售合同》，公司将以总价款人民币613,217,410元的价格，购买恒奥房产开发建设的位于北京市西城区太平桥大街13号（全国政协办公楼北侧）的恒奥中心B座整栋。
本次交易不构成关联交易。
二、交易对方情况介绍
公司名称：北京市恒奥房地产开发有限公司
法定代表人：刘美展
营业执照注册号：1102262196320
经营范围：房地产开发及商品房销售；家居装饰；信息咨询（中介除外）
三、交易标的基本情况
1、该商品房位于北京市西城区太平桥大街13号，计11层，含地上7层，地下4层，建筑面积共计28,521.74平方米，其中地上建筑面积20,177.49平方米。
2、该商品房已由北京市建设委员会批准预售。
3、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。
四、交易合同的主要内容
1、2007年6月28日，公司与北京市恒奥房地产开发有限公司签署了《北京市商品房预售合同》，公司将以总价款人民币613,217,410元的价格，购买北京市恒奥中心B座。
2、公司将以分期付款方式支付价款。
3、该商品房预计于2008年5月31日交付使用。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本次办公房产的购买不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，也不构成关联交易和形成可能的关联交易和同业竞争。
六、购置房产的目的和对公司的影响
本次购置办公房产是为了适应公司进一步发展的需要，公司认为本次购置办公房产不影响各项业务的正常开展。
七、中介机构对本次出售、收购资产交易的意见简介
受公司委托，北京市国度律师事务所对本次交易相关文件进行了审查，出具如下法律意见：1、开发商是依法注册，合法持续经营的企业法人，且具有必要的房地产开发资质，具备与委托人协商签署商品房买卖合同的出卖人主体资格；2、项目开发建设所必备的批准、许可文件齐备有效，项目销售所必备的许可证书有效；3、拟签署的预售合同文本系房地产行政主管部门拟定，合同条款不违反现行法律法规，充分体现双方的真实意思表示。因此，合同经双方签署后，应具备法律效力。
八、备查文件目录
1、北京市商品房预售合同
2、北京市国度律师事务所法律意见书
宏源证券股份有限公司董事会
2007年6月28日