2008-2010年北京市保障性住房及“两限”商品住房规划总建设规模将达到1800万平方米。在《北京市“十一五”保障性住房及“两限”商品住房用地布局规划（2006年－2010年）》中，具体明确了，在1800万平方米的建设规模中，经济适用住房480万平方米，廉租住房120万平方米，“两限”商品住房1200万平方米。

　　从用地布局来看，《规划》明确指出，要符合城市空间结构调整方向、强化轨道交通引导作用的原则，同时还要综合考虑就业与居住的均衡发展需求，通过集中建设和配套建设相结合的方式，完成本市保障性住房及“两限”商品住房建设规划目标。在资源测算方面，《规划》提出要通过划定控制区、地铁综合开发、开发配建、各区县安排等4种主要措施，确保保障性住房及“两限”商品住房资源。在建设标准方面，《规划》明确了面积标准，廉租房一居室40平方米，两居室60平方米。平均套型标准为50平方米。经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。平均套型标准为70平方米。“两限”房套型建筑面积90%控制在90平方米以下。平均套型标准为80平方米。

　　(李和裕)

　　投资：

　　上海卢湾拟成服务外包商高地

　　在日前举行的“卢湾区服务外包投资说明会”上，富士施乐（中国）公司、赫克力士公司等20家国内外知名企业签署了投资上海市卢湾区的意向。卢湾区政府还分别与中国电子信息产业集团公司、上海浦东发展银行、英国标准协会、高德纳公司签署了服务外包发展的战略合作协议。

　　根据仲量联行最新发布的上半年上海房地产市场回顾报告，商业园区客户的平均租赁面积已飙升至7500-10000元/平方米，高于上季度的5000-10000元/平方米。但上海现有的商务楼宇租金高且供应紧张，显然已经无法满足这些新兴产业的需求。

　　目前卢湾区政府重点主推的“智造局一期PARK 2 SPACE”，属于旧厂改造项目。卢湾区区长徐逸波表示，未来两三年内，卢湾区淮海中路、太平桥地区等区域，将形成来自国内外的顶级服务外包企业的聚集地。（唐文祺）

　　财税：

　　深圳9月底征二手房土地增值税

　　深圳市地税局日前表示，拟在今年9月底前，将实施对二手房征收土地增值税，以及建设二手房价格评估来强化二手房交易个税征管，同时加快土地增值税汇算清缴等一揽子手段，以调控过热的房价。

　　“转让二手房不仅要收个税，还要征收土地增值税。”深圳市地税局副局长章家寿表示，关于征收非普通二手房转让土地增值税的准备工作已在加紧进行，本季度内深圳市将出台相关办法。同时，深圳地税部门将严格二手房交易个税征管。章家寿表示将尽快出台二手房价格评估办法，届时对与市场价不相符的二手房交易，将按评估价格计算个税。他还强调，通过“阴阳合同”减低实际成交价，从而达到不缴、少缴个税的目的，是一种偷税行为，税务部门将不受时间限制地依法实施追缴。

　　此外，深圳市还将加快对开发商土地增值税的汇算清缴工作。具体汇算清缴办法正在拟定中，已进入最后审定阶段，初步预计，应清缴的土地增值税款在已预征税款的10倍以上。（唐文祺）

　　房价：

　　广州6月房价达8839元/平方米

　　供应量减少、物价上涨等四大原因促使了今年以来广州住宅价格上涨，上半年广州一手住宅楼价再度上涨超过20%。

　　今年1月份，广州10区楼价仅7523元/平方米，到了6月楼价已经高达8839元/平方米，半年时间涨了1300多元/平方米。特别是市中心一手住宅升幅更大。今年1月，市中心6区一手住宅均价8935元/平方米，到了6月已经达到11335元/平方米，半年时间楼价涨了2400多元/平方米。而一手住宅楼的高涨风，也直接拉升了二手住宅的售价。

　　据悉，今年下半年广州10区商品住宅的供应量预计达到450万平方米以上(约4.3万套以上)，同比增加15%以上，环比今年上半年大增50%左右。其中，天河区、白云区、海珠区和花都区是主要供应区域，荔湾、越秀的供应量出现大幅增加。经过初步计算，下半年广州市十区90平方米以下中小户型的上市面积比例，将由去年下半年的25%上升到30%，供应套数将从36%提高到42%~44%。下半年，广州一手住宅市场热点板块将明显增多。热点板块主要包括珠江新城、荔湾、金沙洲、越秀、花都、宝岗大道、广州大道北及华南板块等。（唐文祺）