上海外环外配套房大唱主角
2007年07月27日 来源:上海证券报 作者:
⊙本报记者 唐文祺
据上证房产工作室得到的数据,一周以来上海楼市全部房源共计成交6381套,签约面积719958平方米。其中,住宅类房源成交5265套,成交面积615812平方米,占成交总量的85.5%。在持续两周成交总量呈现下滑之后,上海楼市的成交表现开始有所反弹,环比涨幅为5.6%。
搜房网的统计数据显示,从各个环线区域的成交情况来看,除了外环以外区域表现上扬之外,其他两个环线区域皆有不同幅度下调。内环以内区域一周成交439套,环比减少了40套,继续呈现下挫态势,但跌幅较之上周已有所减缓。内外环间区域周成交量为1309套,跌幅较之上周微幅调整,表现趋缓。而外环以外区域则成为带动一周上海楼市上扬的主要区域,7天成交量为3517套,环比增加了445套,成交量占整体上海楼市的64.5%。
从各个区域的成交情况来看,松江区此次上升一位,以810套的周成交量成为各区之首。与上周相比,该区域的总体成交量并未有太大增幅,但涨幅仍然排列第三。南汇区则大幅攀升343套,涨幅高达75%,成为各区涨幅最高的区域,同时以802套的成绩位居第二;而宝山区则以周成交量717套的业绩原地踏步,依旧排列第三,但与上周相比,该区域的成交量环比上升了173套。
此外外环以外区域的大幅上扬,主要得益于配套商品房的增量入市。从个盘成交情况来看,南汇区的千汇苑以近400套的签约量成为楼盘销售排行榜冠军,并带动南汇区域楼市大幅攀升。南汇区的圣鑫苑二期同样收获不小,由于交通便捷和性价比较高的利好因素,一周之中也有90多套的成交量。而松江区的绿庭尚城和紫金花园,则分别以140套、80套的成交量引人注目。此外,普陀区老盘金沙雅苑则以近200套的成交量进入楼盘销售前三。