|
２００６年，国内证券市场全面回暖，上证指数和深圳成指分别上涨１２６．５５％和１２５．４２％，地产股更是成为此轮上升行情的领涨板块，２００６年最后一个交易日，地产指数收于１００８．３９，全年累计上涨１６８．０３％，超过同期大盘整体涨幅４０个百分点。综合实力ＴＯＰ１０企业的市场表现尤为突出：其中的行业龙头———以万科、保利地产为代表———凭借优良的持续增长能力、有序的跨区域扩张和合理的土地储备，为短期内的高估值提供了可靠的长期消化能力。保利地产在２００６年７月３１日上市首日股价即上涨４４．９％，以当日收盘价为基准，全年股价上涨１１４．３％，超过同期上证指数４８．５个百分点。
２００７年沪深房地产上市公司综合实力ＴＯＰ１０企业整体业绩大幅增长，２００６年共实现主营业务收入４３０亿元，同比增长４８．８％，与去年ＴＯＰ１０企业相比增长５２．４％；实现利润总额达９８．９亿元，同比增长５９．６％，与去年ＴＯＰ１０企业相比增长６０．７％。其中保利地产实现主营业务收入４０亿元，列ＴＯＰ１０第２位；利润总额１０．５亿元，列ＴＯＰ１０第３位。
２００６年，经济增加值（体现上市公司财富创造能力）为正的企业为３２家，在去年１７家的基础上增加近一倍。这些经济增加值为正的公司为股东所创造的总价值为４６．９９亿元，同比增长１０９％。其中经济增加值最高的１０家企业所创造的价值为３６．７８亿元，占比７８．３％；税后经营净利润总计约６２．３８亿元，与去年的ＴＯＰ１０企业相比，增长４５．４％。而现在ＴＯＰ１０企业的资本成本的增长仅１３．９％，明显低于税后经营净利润的增幅，从而使得ＴＯＰ１０企业的经济增加值相对税后经营净利润表现出更快的增长速度。新上市公司表现出良好的财富创造能力，在这一ＴＯＰ１０评比中，其中保利地产ＥＶＡ列第５位，税后经营净利润第４位。
在另一重要的绩优股评比中，保利地产表现依旧喜人，列第二位。绩优股ＴＯＰ１０平均每股收益（ＥＰＳ）和净资产收益率（ＲＯＥ）分别为０．５５元和１０．５％，而沪深地产股平均水平分别为０．１９元和７．４％，表明绩优股经营业绩良好。其中，保利地产的ＥＰＳ为１．２元，ＲＯＥ为１６．４％，位列绩优股第１位。