2007年半年度报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3 公司半年度财务报告已经上海上会会计师事务所审计并出具了标准无保留意见的审计报告。

　　1.4 公司董事长马成樑先生、总裁卢铿先生及财务总监赵卫群女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 公司基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1 主要会计数据和财务指标

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.2 非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　□适用 √不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　√适用 □不适用

　　单位:股

　　说明：截至2007年6月30日，上海上实（集团）有限公司（以下简称“上海上实”）通过上海证券交易所挂牌出售公司股份共计 26,934,100股，占公司股份总数的4.58％，上海上实共计持有公司股份总数353,407,116股，占公司股份总数的60.15%。

　　3.2 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　3.3 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用 √不适用

　　§4 董事、监事和高级管理人员

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　√适用 □不适用

　　单位：股

　　§5 董事会报告

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额116.79万元。

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

　　□适用 √不适用

　　5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

　　□适用 √不适用

　　5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　√适用 □不适用

　　本报告期，利润的主要来源是房地产销售和房地产租赁，其占公司利润总额的62.12％，上年度利润的主要来源是投资收益，其占上年度公司利润总额的151.29％，主要原因系上年度转让浦发银行股权所致。

　　5.6 募集资金使用情况

　　5.6.1 募集资金运用

　　□适用 √不适用

　　5.6.2 变更项目情况

　　□适用 √不适用

　　5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

　　□适用 √不适用

　　5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　√适用 □不适用

　　5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

　　□适用 √不适用

　　5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　□适用 √不适用

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购资产

　　□适用 √不适用

　　6.1.2 出售资产

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　6.2 担保事项

　　□适用 √不适用

　　6.3 非经营性关联债权债务往来

　　√适用 □不适用

　　单位:万元

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0万元，余额0万元

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　□适用 √不适用

　　6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况

　　□适用 √不适用

　　6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况

　　□适用 √不适用

　　6.5.3 其他重大事项的说明

　　√适用 □不适用

　　1、控股股东出售股份事项：截止2007年4月17日，公司控股股东上海上实（集团）有限公司（以下简称“上海上实”）通过上海证券交易所挂牌出售公司股份共计24,087,600股，占公司股份总数的4.10％。公司已就就此事项分别进行了公告，详见2007年3月16日、4月17日《中国证券报》、《上海证券报》公司公告（临2007－05、临2007－07）。截至2007年6月30日，上海上实通过上海证券交易所挂牌出售公司股份共计 26,934,100股，占公司股份总数的4.58％，上海上实共计持有公司股份总数353,407,116股，占公司股份总数的60.15%。

　　2、上海海外联合投资股份有限公司增资扩股事项：本公司和上海上实（集团）有限公司（以下简称“上海上实”）、上海海外公司（以下简称“海外公司”）、百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）、锦江国际（集团）有限公司（以下简称“锦江集团”）、上海绿地（集团）有限公司（以下简称“绿地集团”）、上海工业欧亚发展中心（以下简称“工业中心”）与上海建工（集团）总公司（以下简称“建工集团”）签订《上海海外联合投资股份有限公司增资扩股协议》，将海外联投的注册资本由人民币7.5亿元增加为8亿元。建工集团向海外联投增资人民币0.5亿元。增资后，本公司持有海外联投的股份由原来的20%变更为18.75%，上海上实持有的股份由原来的20%变更为18.75%，海外公司持有的股份由原来的13.33%变更为12.50%，百联集团持有的股份由原来的13.33%变更为12.50%，锦江集团持有的股份由原来的13.33%变更为12.50%，绿地集团持有的股份由原来的13.33%变更为12.50%，工业中心持有的股份由原来的6.67%变更为6.25%，建工集团持有的股份为6.25%。建工集团在增资的同时按其向海外联投增资额的20%向海外联投原有的股东支付对价。（详见2007年5月17日《中国证券报》、《上海证券报》公司公告（临2007－12）。

　　3、扬子投资管理咨询有限公司增资完成工商变更登记事项：公司于2006年6月以人民币折合396,457美元对上海扬子投资管理咨询有限公司进行增资，同时该公司更名为上海杨实远新物业管理有限公司。该事项已在2006年年度报告中予以披露，报告期内已完成工商变更登记手续。详见2007年5月17日《中国证券报》、《上海证券报》公司公告（临2007－13）。

　　4、公司控股子公司河南国基家和万世置业有限公司股权转让事项：公司于2007年6月29日召开第四届董事会第四次会议，审议同意将公司所持河南国基家和万世置业有限公司93.4％的股权经审计评估后以不低于7,191.8万元人民币的价格在河南省产权交易中心挂牌转让，并授权公司行政全权办理股权转让相关事宜。详见2007年6月30日《中国证券报》、《上海证券报》公司公告（临2007－17）。目前股权转让事宜正在办理中。

　　5、2007年7月13日，因与控股股东及其关联人讨论非公开发行事项，公司股票停牌。详见2007年7月13日《中国证券报》、《上海证券报》公司公告（临2007－18）。

　　§7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2 财务报表

　　合并资产负债表

　　2007年06月30日

　　单位: 元 币种:人民币

　　编制单位: 上海实业发展股份有限公司

　　法人代表:马成樑先生             总裁:卢铿先生                        财务总监:赵卫群女士

　　母公司资产负债表

　　2007年06月30日

　　单位: 元 币种:人民币

　　编制单位: 上海实业发展股份有限公司