2007年半年度报告摘要

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2公司董事傅平未参加第五届董事会第十次会议；公司独立董事芮明杰、徐国祥因公务无法出席公司第五届董事会第十次会议，分别授权委托独立董事卓福民行使表决权。本次会议审议通过了公司2007年半年度报告。

　　1.3 公司半年度财务报告已经上海立信会计师事务所有限公司审计并出具了标准审计报告。

　　1.4公司董事长朱胜杰先生、总经理孙勇先生、财务总监金爱薇女士及财务部经理唐喆先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 上市公司基本情况

　　2.1 公司基本情况简介

　　2.2 主要财务数据和指标

　　2.2.1 主要会计数据和财务指标

　　单位:元 币种:人民币

　　2.2.2 非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　注：非流动资产处置损益主要是报告期内出售了部分法人股。

　　2.2.3 国内外会计准则差异

　　□适用 √不适用

　　§3 股本变动及股东情况

　　3.1 股份变动情况表

　　√适用 □不适用

　　单位:股

　　3.2 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　上述股东关联关系或一致行动关系的说明

　　注1：前10名股东中,排名第一位的上海地产（集团）有限公司系我公司国有股股东,与其余九名股东之间不存在关联关系,也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

　　注2：公司未知前10名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。

　　注3：报告期内我公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。

　　3.3 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用 √不适用

　　§4 董事、监事和高级管理人员

　　4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

　　√适用 □不适用

　　单位：股

　　§5 董事会报告

　　5.1 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额128.76万元。

　　5.2 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

　　□适用 √不适用

　　5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

　　□适用 √不适用

　　5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　（1）营业利润占利润总额的比例较上年全年增加36.11个百分点的主要原因是，本报告期内营业收入较上年同期增加228%。

　　（2）期间费用占利润总额的比例较上年全年减少32.65个百分点的主要原因是，本报告期按会计准则规定资本化利息有所增加，从而使财务费用相应减少，同时管理费用也有所减少。

　　（3）营业外收支净额占利润总额的比例较上年全年减少36.11个百分点的主要原因是，上年收到南汇滩涂补偿款2.3亿元计入营业外收入。

　　5.6 募集资金使用情况

　　5.6.1 募集资金运用

　　□适用 √不适用

　　5.6.2 变更项目情况

　　□适用 √不适用

　　5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

　　□适用 √不适用

　　5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

　　□适用 √不适用

　　5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

　　□适用 √不适用

　　5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

　　□适用 √不适用

　　§6 重要事项

　　6.1 收购、出售资产及资产重组

　　6.1.1 收购资产

　　√适用 □不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　6.1.2 出售资产

　　□适用√不适用

　　6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。

　　√适用 □不适用

　　1)张杨路25号商务大厦项目所涉及的资产产权已全部过户到我公司，其所涉及的债权债务已全部转移到我公司。目前,该项目正处于改造工程的前期准备阶段。

　　2) 洛克双喜国际广场在建工程项目所涉及的资产产权已全部过户到上海华宁置业有限公司，其所涉及的债权债务已全部转移到上海华宁置业有限公司。目前,该项目正处于改造工程的设计工作阶段。

　　公司受让上述两个项目,有助于进一步增加项目储备,优化产品结构,进一步增加公司主营业务收入,提升公司的盈利能力。

　　6.2 担保事项

　　√适用 □不适用

　　单位:万元 币种:人民币

　　6.3 非经营性关联债权债务往来

　　√适用 □不适用

　　单位:万元

　　注：上海古北京宸置业发展有限公司开发的古北国际广场项目于2005年开始预售，资金开始回笼。由于2006年尚未具备结转销售收入条件，因此不能进行利润分配。为了提高资金使用效率，根据该公司股东会决议，在不超过可供分配利润的前提下，在2006年4月通过上海浦东发展银行南市支行,该公司按持股比例向所有股东委托贷款，其中向股东上海房地（集团）公司委托贷款40,000,000元,在报告期内没有增减变动。贷款到期日为2008年4月29日,贷款利率为零。

　　6.4 重大诉讼仲裁事项

　　√适用 □不适用

　　2007年1月5日和9日,我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司（以下简称古北集团）的全资子公司上海古北商业建设发展有限公司（以下简称商建公司）和古北集团分别收到上海市第一中级人民法院送达的传票等文书,文书表明上海利雨投资管理有限公司向该院起诉商建公司和古北集团,请求解除2003年7月25日与商建公司所签署的古北商务分区约1.5万平方米场地租赁合同,并要求商建公司和古北集团赔偿经济损失人民币26,568,826.36元；古北集团与商建公司已委托相关律师事务所积极应诉此案。2007年3月6日,在该案庭审过程中上海利雨投资管理有限公司已将要求的经济损失赔偿费用调整到34,215,082.22元。2007年5月18日,在该案庭审中,上海利雨投资管理有限公司再次将要求的经济损失赔偿数额增加到69,434,602.60元。目前,法院正在要求上海利雨投资管理有限公司（原告）申请司法审计，案件正在进一步审理中。

　　6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况

　　√适用 □不适用

　　6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况√适用 □不适用

　　注:我公司于2005年按会计制度对申银万国、国泰君安分别计提了9,393,751.41元和3,081,116.84元资产减值准备。

　　6.5.3 其他重大事项的说明

　　□ 适用 √不适用

　　§7 财务报告

　　7.1 审计意见

　　7.2财务报表（附后）

　　7.3 报表附注

　　7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数。

　　根据财政部财会[2006]3号《关于印发<企业会计准则第1号－存货>等38项具体准则的通知》，公司从2007年1月1日起，执行新《企业会计准则》；并根据《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》所规定的5-19条相关内容，对财务报表项目进行了追溯调整。

　　该事项对报表的影响如下：

　　注：根据《企业会计准则第33号———合并财务报表》对年初数进行了重新合并，增加了合并报表范围(原上海长邦车辆停放服务有限公司的总资产、净利润、营业收入因对合并报表的影响极小，未纳入合并报表范围)，并根据新会计准则的规定子公司计提的盈余公积不再转回，而相应增加合并报表的未分配利润。

　　7.3.2 报告期内，公司财务报告合并范围发生变化的说明

　　1、与上年相比，本期新增合并报表单位1家，原因为：本期投资设立上海华宁置业有限公司，公司控股子公司上海房地产经营（集团）有限公司和上海古北（集团）有限公司各拥有其50.00%的股权，故将其纳入合并报表范围。

　　2、与上年相比，本期减少合并报表单位2家，原因为：上海中迪置业有限公司和上海古嘉商务服务有限公司在本期已清算，并已办理工商及税务注销手续，故本期末不再纳入合并报表范围，但清算之前的利润表、现金流量表仍纳入合并报表。

　　董事长：朱胜杰

　　中华企业股份有限公司

　　2007年8月17日

　　合并资产负债表

　　2007年06月30日

　　单位: 元 币种:人民币

　　编制单位: 中华企业股份有限公司

　　合并资产负债表（续）

　　2007年06月30日

　　公司法定代表人:朱胜杰     主管会计工作负责人:孙勇     财务总监：金爱薇     会计机构负责人: 唐喆

　　母公司资产负债表

　　2007年06月30日

　　单位: 元 币种:人民币

　　编制单位: 中华企业股份有限公司

　　母公司资产负债表(续)

　　2007年06月30日