房地产部门已经对开发商捂盘惜售作出界定，从消费者角度来看，您视以下哪种行为最能反映目前上海楼市内的捂盘情况？ 　　已达到预售标准的商品房项目不申请预售。47% 　　以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌。22% 　　无正当理由拒不开盘和拒绝对外销售的。31% 　　您觉得对于防止炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的发生，房地产部门欲采取哪种措施最能切中要害？ 　　销售全过程落实“实名制”。 60% 　　派员监督现场销售秩序，接受市民的咨询和投诉。 10% 　　在企业的信用档案中记录其不良行为，进行相应处理。 30% 　　对比此前深圳派员监督新开住宅楼盘销售已经取得初步效果，您认为此次上海的行动会得到何种效果？ 　　和深圳一样逐渐显出成效。 4% 　　不会有什么实质变化。52% 　　政策“落地”速度不慢，但在落实方面仍待观察。44% 　　对于前一阶段上海房地局对“汤臣一品”等3个涉嫌违规的商品房项目进行检查一事，您觉得监督部门的职能主要应该体现在哪里？ 　　同工商、物价部门联合推进房地产开发企业自查工作。 10% 　　对违法违规企业加大、加重处罚。 74% 　　对房地产开发项目开展检查和抽查工作。16%

　　⊙调查策划：柯鹏 李和裕

　　统计整理：实习生 倪珊珊

　　近日，上海市房地资源管理局宣布，将加大对开发商的“引、逼”力度，以加快市场供应节奏。如对于以超出周边楼盘数倍的畸高价格挂牌，并在1年内销售率不到5%的，就将被认定为捂盘惜售，并可按规定给予降级或取消资质的处理；又如加大现场销售监管力度，在销售全过程落实“实名制”，加强对炒号、人为组织排队、内部订购等违规情况的监测；并且，凡新开住宅楼盘，房地部门将派员监督现场销售秩序，并接受市民的咨询和投诉。

　　如此看来，开发商楼盘是否捂不住了？对楼市又会产生哪些影响？本期的《上海证券报·地产投资》就与知名房地产门户网站“搜房网”联合进行相关调查。