趋势

　　万科“工厂化”生产欲达80％

　　作为我国住宅产业化的领头羊，万科的工厂化生产在项目应用方面再次加速。日前，上海万科宣布，首个以工厂化方式建造的商品住宅万科新里程的20、21号楼已于7月封顶并通过验收，预计在下半年推向市场。上海万科总经理刘爱明还表示，按照万科的计划，上海今年新开工公寓采用工厂化生产的比例是35%，明年将会达到60%，而到2009年欲达到80%。

　　万科集团董事长王石也在其最新博客中透露，2006至2008年是万科的一个高速成长期和商业模式及生产方式变革的过渡期，万科到2009年才会真正发力。其中，以技术研发为中心的产业化和社会资源整合能力将成为万科的主要竞争力。如2008年万科应用工厂化技术的项目开工面积将达到50万平方米，2009年要达到120万平方米，未来5年内工厂化生产比例更将提高至50%；同时，万科一直在致力于塑造行业内最强大的合作能力，力争成为各类资源保有者首选的合作对象，形成项目、资本、技术、运营等多方面、全方位的合作结构。（李和裕）

　　保障

　　杭州今年建百万平米经适房

　　在杭州市政府保障型住房建设方面，目前三墩、九堡、下沙和杨家村等区块已全部投入建设，长睦、三墩北和仁和居住区是明后年杭州的主要供地区块，今年将重点确保其启动。

　　据杭州市建委相关负责人介绍，近年来，杭州市把“住房难”作为解决群众最关心的“七大难”问题之一，实施了“政府主导、市场运作”方式的“居者有其屋”工程，基本构建了中低收入家庭由经济适用房、廉租住房、危旧房改善和经济租赁房组成的住房供应保障体系。2001年以来，杭州市建设各类保障性住房1000万平方米，解决了10万户居民的住房问题，占主城区人口近15%的居民已经或即将搬入保障性住房新居，切实缓解了群众“住房难”问题。

　　目前杭州市今年保障性住房建设和管理情况良好。在经济适用房方面，今年1-8月，已完成经济适用房项目招标80多万平方米，实现了新开工项目70万平方米，全市公开销售经济适用房房源32万平方米，计3730套。根据杭州市的安排，今年将确保实现建设经济适用房100万平方米，拆迁安置房60万平方米，危旧房改造项目40万平方米，向社会公开销售经济适用房80万平方米。 （唐文祺）

　　合作

　　复地携上海建工加快拓业

　　随着房地产业链细化趋势的日趋明朗，复地集团日前与上海建工集团签署了战略合作协议，根据协议，今后复地集团新开发的项目建筑总包工程，将会优先与建工集团合作。

　　近年来，随着大型开发商全国化战略的开展，施工业务规模的不断增长对原有的工程管理体系提出了更高的要求。各大品牌开发商为了提高自身的产品品质和工程管理能力，不断寻求先进专业的合作伙伴。

　　复地集团总裁范伟表示，优秀的工程施工管理体系可以最大程度提升建筑产品的品质，表现企业的品牌文化。上海建工作为建筑施工行业的翘楚，多年来积累的工程总承包体制和理念可以给复地带来先进的施工技术和新的工程管理视角，双方的资源优势和价值体现将会发挥到最大。

　　业内人士认为，这种强强联合的合作模式不仅可以给工程总包方带来稳定增长的业务和利润，也给开发商带来系统专业的施工管理，帮助提升建筑产品的品质，达到互利共赢目的。 （唐文祺）