“金九”，上海新开盘量大增

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　　随着“金九银十”的到来，上海楼市供应终显放量态势。数据显示，9月上海楼市拟开盘项目约25个，比8月的16个开盘量又增加不少。据悉，这些准备推出新房源的项目位于闵行、松江、南汇、宝山、浦东、静安、徐汇、普陀、虹口、杨浦、金山、青浦12个区，其中闵行、松江、南汇、宝山、青浦等外环外推盘量约占三分之二，而静安、徐汇等传统中心区域也打破新盘匮乏的局面，出现了新增上市量。

　　由于供求失衡导致的楼市继续走高，各楼盘提价的情况同样屡见不鲜。一些楼盘今年以来的数次开盘价格上调幅度超过30%，部分甚至接近50%。从9月最新开盘的项目来看，均价普遍比前一次的开盘价有所提升，部分提价幅度超过20%。但有分析指出，可能由于提价幅度过高，部分楼盘成交速度开始放缓。如进入9月传统旺季后，上海住宅成交量并没有如预料中的大幅度抬升，相比8月初反而有所下降，购房者的心理预期依然不可忽视。

　　9月上海公寓新盘一览

区域    名称        预计日期    均价                 位置                欲推房源

静安    君御豪庭    9月中旬     25000-30000元/ ㎡    西康路，近昌平路    4号楼，主推61-75㎡一房和147-159㎡三房

区域    名称            预计日期    均价         位置             欲推房源

虹口    大上海紫金城    9月         17500元/㎡    同丰路         18楼的高层，包括94㎡的两房和112㎡以上的三房

                                                 666弄                

区域    名称         预计日期    均价         位置             欲推房源

杨浦    圣骊河滨苑    9月下旬     12500元/㎡    龙江路         102-108㎡两房

                                                377号                

区域    名称        预计日期    均价         位置             欲推房源

闵行    皇都花园    9月8日     10500元/㎡    顾戴路            149-197㎡两房至四房

                                             2000弄                

区域    名称        预计日期    均价         位置                 欲推房源

徐汇    王子晶品    9月下旬     50000元/㎡    延安西路、镇宁路口    96套288㎡公寓，4套530㎡复式

区域    名称        预计日期    均价         位置                 欲推房源

松江    绿庭尚城    9月中旬     7200元/㎡    沪亭北路、涞寅路口    94-103㎡的两房

区域    名称        预计日期    均价         位置         欲推房源

宝山    环绿国际    9月         7600元/㎡    宝绿路99号        

区域    名称         预计日期    均价         位置                欲推房源

普陀    阳光威尼斯    9月下旬     10000元/㎡    祁连山南路2039号    19号楼，包括80㎡和116㎡的两房

区域    名称            预计日期    均价         位置                欲推房源

浦东    大华锦绣华城    9月中旬     12500元/㎡    成山路、锦尊路口    60㎡一房，另有二房三房等

区域    名称            预计日期    均价         位置            欲推房源

南汇    惠南一方新城    9月中旬     5200元/㎡    听潮南路88号    96㎡两房，110-120㎡三房

　　（资料来源：房产之窗网）