广州地产发展商奥园（3883.HK）昨日起展开路演推介，据消息人士称，奥园将以每股4.1至5.2港元进行招股，共发售7亿股，集资28.7亿至36.4亿港元。奥园将于本周五公开招股。

　　据奥园初步招股文件披露，该公司上市引入5名基础投资者，共计认购9000万美元（约7.02亿港元）股份，其中，嘉里集团、南丰集团、会德丰（0020.HK）主席吴光正及中国信达资产管理公司各分别认购2000万美元股份，而新鸿基地产（0016.HK）主席郭炳湘将认购1000万美元股份，上述股份设有6个月禁售期。

　　截至今年6月底，奥园拥有可建楼面面积约610万平方米，包括约110万平方米完成物业；约70万平方米在建物业以及430万平方米作未来发展用途。按地区划分，其中60%位于广东省，其余位于广东省以外地区。奥园表示，未来将继续集中在广东省发展住宅物业项目，并策略地拓展至其它城市，若有合适机会将扩展至其他商业物业发展，以扩大其核心投资收入。

　　奥园预测公司今年纯利将不少于5.423亿元，较2006年2.995亿元，大幅增长81%。截至今年3月底，公司一季度纯利为1893万元，预期上市后派息比率不少于40%。