据上证房地产工作室的最新数据，9月份，上海别墅市场继续表现上扬，月内成交量达1076套，较8月份的成交量上升9.1%。成交面积为295112.2平方米，较之上月同样表现增量，涨幅8.8%。整体上海别墅市场在9月份的成交均价为16180.71元/平方米，表现出量价齐升的态势。

　　房产之窗楼市监测系统提供的数据表明，9月份，各区成交前三甲仍是不变，只是顺序之间有所微调。松江区继续留守冠军位置，月成交套数较之上月增量43套，达到306套，成交涨幅16.3%。上月的第二、三名，分别为闵行区和青浦区，但在9月份，两个区域之间的名次互相更替。青浦区以173套的成交量排名第二，这一业绩与上月排名第二位的区域成交量相比，有5.5%的微幅上调。闵行区则以122套的月成交量位列季军，与上个月相比，有34%的成交下滑。

　　从成交单价来看，市中心别墅的成交业绩表现抢眼。静安区的别墅成交数量虽然极少，但已经带动了全区成交均价达到47520.92元/平方米，成为全市成交单价之首。成交单价位居其次的徐汇区，月成交量21套，成交均价达到23729.5元/平方米。成交量排名第三的闵行区，继续以数量优势带动均价表现突出，以18821.66元/平方米的成绩排至季军。

　　从环线区域的成交情况来看，9月份的上海别墅市场成交量大多集中于外环之外，高达999套，但由于外环以外区域的别墅物业绝大部分为经济型产品，因此区域成交均价仅为15724.52元/平方米。而内环以内区域，一个月去化8套别墅，但市中心别墅的昂贵价格，带动成交均价达到51131.29元/平方米。内外环间区域的成交均价为15724.52元/平方米。

　　据高力国际发布的第三季度报告，上海别墅租赁房源的入市数量有所增加。其中，浦东新区的云间绿大地，闵行区的中房森林别墅纷纷挂牌出租，显示出业主对于别墅市场的回报信心。在不断增长的需求推动下，别墅市场租金比上季上涨1.4%，达到21.8美元/平方米/月。