2007年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 董事长陈榕生先生，委托董事郑玉蕊女士代为出席会议并行使表决权；副董事长郭恒达先生委托董事林德俊先生代为出席会议并行使表决权；董事蒲晓东先生董事蒲晓东委托董事郑玉蕊女士代为出席会议并行使表决权，董事高敬东先生，委托董事涂连东先生代为出席会议并行使表决权；董事王晓滨女士，委托董事涂连东先生代为出席会议并行使表决权；
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人陈榕生,主管会计工作负责人郑玉蕊及会计机构负责人（会计主管人员）周清松声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表 单位：股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
（一）资产负债表项目
单位：元 币种：人民币
（二）利润表项目
单位：元 币种：人民币
（三）现金流量表项目
单位：元 币种：人民币
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（1）本公司于2006年12月31日与候显水先生、许国锋先生签订协议，将所持有的厦门大洋房地产开发有限公司51.4%、40%股权分别转让给候显水先生、许国锋先生，该事项已经2007年1月26日召开的公司2007年第一次临时股东大会审议通过，本公司已经收到转让款，并已完成此次出售的厦门大洋房地产开发有限公司股权和本公司收回的上海厦大房地产开发有限公司股权的工商变更登记手续。详细见2007年1月10日、1月27日刊载在《上海证券报》的公司公告。
2007年3月28日，本公司与厦门大洋房地产开发有限公司、厦门国盟房地产开发有限公司及厦门大洋集团股份有限公司共同签订了《协议书》，根据该协议约定，由厦门国盟房地产开发有限公司以现金直接向本公司和厦门大洋集团股份有限公司返还厦门大洋房地产开发有限公司股权转让评估时对其合作开发项目“国盟大厦”投资减值部分50,291,943.85元。截止本报告期末，本公司已全额收到该款项。详细见2007年3月31日、7月3日刊载在《上海证券报》的公司公告。
本次出售大洋房产的股权有利于公司分散经营风险，实现良好的投资收益，亦有助于改善公司现金流状况，保障公司能顺利履行与高士通中国投资2有限公司达成的债务和解协议，获得相应的债务减免。本次出售厦门大洋房地产开发有限公司91.4％股权（包括“国盟大厦”减值返还款的收回）合计为公司本报告期带来投资收益81,018,489.33元（未扣减所得税影响）。
（2）经福建省高级人民法院主持调解，本公司、厦门纳兴工艺品有限公司和其他相关保证人与高士通中国投资2有限公司协商一致，于2006年11月23日达成了债务和解协议。2006年11月24日，福建省高级人民法院下达了《中华人民共和国福建省高级人民法院民事调解书》（[2006]闽民初字第41号）。高士通中国投资2有限公司同意在本公司和厦门纳兴工艺品有限公司根据本协议向其支付人民币9,000万元时放弃剩余的债权（包括相应的从权利）。详细见公司于2006年12月2日刊载在《上海证券报》的公司公告。
报告期内，本公司顺利履行与高士通中国投资2有限公司于2006年11月23日达成的债务和解协议，截止本报告期末，本公司已累计偿还高士通中国投资2有限公司人民币5,915万元。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
因参股子公司上海振龙房地产开发有限公司（以下简称“上海振龙”）的别墅商铺和“亲水湾”项目部分楼房于2007年第二季度开始竣工验收并交付使用，公司因上海振龙预售房款结转收入而享有的投资收益和本公司出售厦门大洋房地产开发有限公司股权的投资收益对公司2007年经营业绩有较大的影响。预计年初至下一报告期末公司将实现盈利，与上年度相比，2007年度净利润将增长600%以上。公司上年净利润为11,237,637.84元。
3.5 其他需要说明的重大事项
3.5.1 公司持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
3.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
□适用 √不适用
厦门创兴置业股份有限公司
法定代表人：陈榕生
2007年10月23日
证券代码：600193 证券简称：创兴置业 编号：临2007－041号
厦门创兴置业股份有限公司
第三届董事会第十八次会议决议公告
厦门创兴置业股份有限公司第三届董事会第十八次会议于2007年10月22日在厦门市建业路18号阳明楼9楼会议室召开，会议应到董事十一名，实到董事六名。公司董事长陈榕生先生、董事蒲晓东先生委托董事郑玉蕊女士代为出席会议并行使表决权，副董事长郭恒达先生委托董事林德俊先生代为出席会议并行使表决权，董事王晓滨女士、高敬东先生委托董事涂连东先生代为出席会议并行使表决权。公司部分监事及高级管理人员列席了本次会议。经与会董事过半数同意，推选董事郑玉蕊女士主持会议。会议符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定。会议审议通过了如下议案：
1、公司《2007年第三季度报告》及其摘要；
2、《厦门创兴置业股份有限公司总经理工作细则》（2007年修订），全文刊载在上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn ；
3、《厦门创兴置业股份有限公司独立董事制度》, 全文刊载在上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn 。
厦门创兴置业股份有限公司
2007年10月22日
证券代码：600193 证券简称：创兴置业 编号：临2007－042号
厦门创兴置业股份有限公司
第三届监事会第十二次会议决议公告
厦门创兴置业股份有限公司第三届监事会第十二次会议于2007年7月22日在厦门市建业路18号阳明楼9楼会议室召开，会议应到监事5名，实到监事3名。经与会监事过半数同意，推选监事苏新龙先生主持会议。会议符合《公司法》、《证券法》、《公司章程》的相关规定。会议审议通过了公司《2007年第三季度报告》及其摘要。
根据《证券法》第68条和上海证券交易所有关规定的要求，公司全体监事，对《2007年第三季度报告》进行了认真严格的审核，并提出如下书面意见：
“1、公司《2007年第三季度报告》的编制和审议程序符合法律、法规、《公司章程》和公司内部管理制度的各项规定；
2、公司《2007年第三季度报告》的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实准确地反映公司报告期的经营管理和财务状况等事项；
3、在公司监事会提出本意见之前，我们未发现参与《2007年第三季度报告》编制和审议的人员有违反保密规定的行为。
我们保证公司《2007年第三季度报告》所披露的信息真实、准确、完整，承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别连带责任。”
厦门创兴置业股份有限公司
2007年10月22日
证券代码：600193 证券简称：创兴置业 编号：临2007－043号
厦门创兴置业股份有限公司
2007年度业绩预增公告
一、 预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：2007年1月1日至2007年12月31日
2、业绩预告情况：预计年初至下一报告期末公司将实现盈利，与上年度相比，2007年度净利润将增长600%以上。
3、本次所预计的业绩是否经过注册会计师预审计：否
二、 上年同期业绩
1、净利润：11,237,637.84元
2、每股收益：0.07元
三、业绩变动原因
因参股子公司上海振龙房地产开发有限公司（以下简称“上海振龙”）的别墅商铺和“亲水湾”项目部分楼房于2007年第二季度开始竣工验收并交付使用，公司因上海振龙预售房款结转收入而享有的投资收益和本公司出售厦门大洋房地产开发有限公司股权的投资收益对公司2007年经营业绩有较大的影响。预计年初至下一报告期末公司将实现盈利，与上年度相比，2007年度净利润将增长600%以上。公司上年净利润为11,237,637.84元。
四、其他相关说明
2007 年度公司业绩具体数据，敬请投资者关注公司2007 年度报告。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
厦门创兴置业股份有限公司
2007年10月22日