绿地集团5.4亿接盘

　　⊙本报记者 张良

　　沈阳国有房产系统最大一笔转让交易，以上海绿地集团的成功入主而宣告完成。记者从沈阳联合产权交易所获悉，沈阳8家高额负债的国有房产企业经过整合后，在沈阳联合产权交易所挂牌，日前已完成转让交易，被上海绿地集团以5.4亿元收入囊中。据悉，绿地集团完成对8家国资房产企业的收购后，在沈阳进行的首个投资项目就是斥资50亿元在城北二环外进行旧城改造。

　　据了解，此次转让的8家企业包括沈阳辰宇建设集团有限公司、沈阳顺天建筑有限公司、沈阳市第一住宅建筑有限公司、沈阳市第二住宅建筑有限公司、沈阳市大开发房地产开发有限公司、沈阳市宏达房地产开发有限公司、沈阳市民用建筑设计研究院和沈阳顺意房产物业有限公司。转让前，这8家企业资产总额8亿元，负债总额约6.14亿元，净资产评估值约1.93亿元，年营业额近10亿元。其中，沈阳市第一住宅建筑有限公司是一家有着54年历史的老国企，曾是中国500家最大施工企业之一，但由于历史包袱沉重，目前资产总额1亿元，负债总额高达9700万元。

　　此次将8家企业打包转让，可以看作是沈阳实施非工业企业改制进程中的一个缩影，通过引入外来资本，加快沈阳的经济发展。据沈阳联合产权交易所办公室主任李明财介绍，早在去年7月，沈阳房产国资公司就开始对8家企业进行整合，并成立沈阳绿建投资控股集团有限责任公司。此次转让的是沈阳绿建66.5%的股权，成交价为5.4亿元。该项目于今年年初在沈阳联合产权交易所挂牌，但由于缺少一些必要的手续，因此直到今年的8、9月份此项交易才正式完成，并于近期对外公布。虽然这8家国资房企均为高额负债企业，但它们在当地房地产开发方面尚拥有土地、房产等资源。