2007年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人韩国龙,主管会计工作负责人林湜及会计机构负责人（会计主管人员）李春声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 6,327,932,639.23 | 5,393,315,374.73 | 17.33 |
| 股东权益(不含少数股东权益)(元) | 908,144,284.11 | 780,538,592.50 | 16.35 |
| 每股净资产(元) | 1.89 | 2.10 | -10.23 |
| 年初至报告期期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -370,799,743.14 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.77 | 不适用 | |
| 报告期 （7-9月） | 年初至报告期期末 （1-9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 净利润(元) | 28,137,657.89 | 131,184,585.39 | 50.15 |
| 基本每股收益(元) | 0.06 | 0.27 | 25.54 |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | - | 0.25 | - |
| 稀释每股收益(元) | 0.06 | 0.27 | 25.54 |
| 净资产收益率(%) | 3.10 | 14.45 | 减少0.01个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率(%) | 2.11 | 13.19 | 减少1.36个百分点 |
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 （1-9月）（元） |
| 非流动资产处置损益 | 12,165,087.75 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 2,461,321.46 |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | -1,567,626.03 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -471,228.99 |
| 减：所得税影响数 | 1,108,751.54 |
| 合计 | 11,478,802.65 |
| 合并报表影响数（扣税后） | 11,372,394.66 |
| 少数股东损益（扣税后） | 106,407.99 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 19,863 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称(全称) | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 福建丰榕投资有限公司 | 38,122,370 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏优势增长股票型证券投资基金 | 11,999,933 | 人民币普通股 |
| 中国银行－嘉实主题精选混合型证券投资基金 | 8,706,685 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金(LOF) | 8,363,866 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－申万巴黎新动力股票型证券投资基金 | 6,989,673 | 人民币普通股 |
| 中国光大银行股份有限公司－泰信先行策略开放式证券投资 | 6,871,708 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－天元证券投资基金 | 6,591,045 | 人民币普通股 |
| 中国银行－易方达积极成长证券投资基金 | 6,501,600 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－大成创新成长混合型证券投资基金 | 6,310,379 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－国泰金牛创新成长股票型证券投资基金 | 6,185,443 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 项目 | 2007年9月30日 | 2007年1月1日 | 变动幅度% | 变动原因 |
| 应收账款 | 485,146,979.43 | 327,548,816.59 | 48.11% | 主要是公司本期营业收入增加,相应增加应收账款 |
| 预付款项 | 497,610,325.37 | 314,992,541.89 | 57.98% | 主要是公司本期增加对房地产项目的投入所致 |
| 长期股权投资 | 206,809,445.86 | 29,303,216.85 | 605.76% | 主要是公司在本期参股海科建所致 |
| 在建工程 | 86,754,453.87 | 4,900,189.37 | 1670.43% | 主要是公司技改投入及设备搬迁再安装所致 |
| 应付票据 | 284,600,000.00 | 203,700,000.00 | 39.72% | 主要是公司漆包线生产增加相应增加银行承兑汇票开票所致 |
| 预收款项 | 95,797,701.25 | 310,531,152.00 | -69.15% | 主要是房地产开发企业结转预售房款所致 |
| 应付职工薪酬 | 4,680,665.88 | 8,913,349.58 | -47.49% | 主要是应付福利费余额减少所致 |
| 应交税费 | 61,334,358.03 | 30,920,024.87 | 98.36% | 主要是本期应交所得税增加所致 |
| 应付股利 | 8,096,700.21 | 2,284,400.83 | 254.43% | 主要是子公司本期分配给少数股东利润未支付所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 715,022,893.90 | 430,831,941.54 | 65.96% | 主要是公司一年内到期的银行借款较年初增加所致 |
| 长期借款 | 1,852,868,682.29 | 1,059,911,796.02 | 74.81% | 主要是子公司冠城正业本期增加中诚信托借款所致 |
| 递延所得税负债 | 9,846,491.23 | 513,592.99 | 1817.18% | 主要是部分资产账面价值大于计税基础差异所致 |
| 其他非流动负债 | 15,892,768.79 | 5,191,933.79 | 206.10% | 主要是公司通过递延收益核算的政府补助增加所致 |
| 资本公积 | 11,603,150.95 | 83,464,994.36 | -86.10% | 主要是公司向STARLEX定向增发取得京冠公司100%股权所致 |
| 营业收入 | 3,381,850,265.54 | 2,450,845,131.24 | 37.99% | 主要是本期漆包线及房地产销售增加所致 |
| 营业成本 | 3,003,907,725.04 | 2,168,831,724.49 | 38.50% | 收入增加相应造成成本配比增加 |
| 营业税金及附加 | 48,498,496.76 | 32,378,189.64 | 49.79% | 主要是收入增加相应造成营业税金增加 |
| 投资收益 | 5,272,355.00 | -3,292,161.41 | -260.15% | 主要是本期出售可供出售金融资产所致 |
| 营业外收入 | 14,849,661.49 | 1,001,674.76 | 1382.48% | 主要是本期确认政府搬迁收益所致 |
| 所得税费用 | 64,289,524.43 | 31,084,477.38 | 106.82% | 主要是本期利润增加相应增加税金所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -93,791,667.47 | -239,934,809.88 | -60.91% | 主要是公司本期收到固定资产、无形资产处置收入及对外投资额较上年减少所致。 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、控股股东福建丰榕投资有限公司（以下简称“丰榕投资”）所做承诺的履行情况
（1）关于追送股份承诺的履行情况
根据经审计的冠城大通2005年年度报告，冠城大通2005年实现净利润9,740.74万元，超过原股改承诺时公司2005年净利润不得少于8,339.05 万元的约定，因此未触发追送股份的条件。
根据经审计的冠城大通2006年年度报告，冠城大通2006年实现净利润11,384.30 万元，超过原股改承诺时公司2006年净利润不得少于10,840.76万元的约定，因此未触发追送股份的条件。
（2）关于增持社会公众股份承诺的履行情况
截至2006年9月21日，丰榕投资已经通过上海证券交易所集中竞价的交易方式增持冠城大通无限售流通股35,181,220股，增持后，丰榕投资共持有冠城大通股份116,670,119股，占冠城大通总股本的31.45%。冠城大通股权分置改革时的总股本为322,595,814股，因此，丰榕投资在股权分置改革方案获得相关股东会议批准之日（即2005年12月23日）起的9个月内，已经通过上海证券交易所集中竞价的交易方式增持了不少于冠城大通当时总股本10%的社会公众股。截至本报告日，上述增持股份未出售。
丰榕投资因履行增持承诺而触发的要约收购义务，已经获得中国证监会《关于同意豁免福建丰榕投资有限公司要约收购"G冠城"股份义务的批复》（证监公司字[2006]191号）。
截至本报告日，增持股份购入后12个月内，丰榕投资未出售增持的股份并已严格履行了相关信息披露义务。
（3）关于股份锁定承诺的履行情况
截至本报告日，丰榕投资所持有的有限售条件的流通股未上市交易或转让。
（4）关于利润分配承诺的履行情况
丰榕投资向冠城大通2005年度股东大会提出了2005年度利润分配方案：以2005年12月31日公司的总股本322,595,814股为基数，向全体股东每10股送1.5股，每10股派红利0.167元(含税)，并在2005年度股东大会上投了赞成票。该利润分配方案获得冠城大通2005年度股东大会审议通过，并已于2006年8月实施完毕。根据冠城大通经审计的2005年度报告，冠城大通2005年实现净利润9,740.74万元，扣除提取的法定盈余公积和法定公益金后，2005年实现的可分配利润为6,474.52万元，上述利润分配方案中分配的利润为5,377.67万元，超过冠城大通2005年实现的可分配利润的40%。
丰榕投资向冠城大通2006年度股东大会提出了2006年度利润分配方案：以2006年12月31日公司的总股本370,985,186股为基数，向全体股东每10股送1股，每10股派红利0.12元(含税)的分配方案，鉴于公司向starlex公司定向增发方案已经实施完毕，公司总股本变更为443,705,186股。因此此次分配方案具体实施时调整为每10股送0.836股，派现金0.1元（含税）。丰榕投资已于2006年度股东大会上投赞成票。该利润分配方案已经于2007年6月29日召开的冠城大通2006年度股东大会审议通过。以公司总股本443,705,186股为基数，向全体股东按每10股送0.836股，派现金0.1元（含税），并已于2007年8月实施完毕。根据冠城大通经审计的2006年度报告，冠城大通2006年实现净利润11,384.30 万元，扣除提取的法定盈余公积和法定公益金后，2006年实现的可分配利润为8,988.23万元，上述利润分配方案中分配的利润为4,153.08万元，超过冠城大通2006年实现的可分配利润的40%。
（5）关于先行代为执行对价安排承诺的履行情况
冠城大通原非流通股股东福州建银贸易公司和中国建银投资有限责任公司（以下简称“建银投资”）在股权分置改革相关股东会议网络投票开始日前未能签署同意股权分置改革方案，在股权分置改革方案实施时，丰榕投资履行承诺，对该两家股东的执行对价安排先行代为垫付。
2007年8月30日，建银投资与丰榕投资签署《垫付股份归还协议书》，归还丰榕投资代垫的对价：冠城大通1,723,618股股份（以下简称“该等股份”），由于冠城大通股权分置分改方案实施后至《垫付股份归还协议书》签订期间，共实施了两次利润分配方案，因此截至协议签订日，该等股份加上所产生的孳息后，建银投资应偿还丰榕投资的对价为冠城大通普通股2,147,870股及红利人民币48,606元；双方已根据《上市公司流通股协议转让业务办理暂行规则》通过上海证券交易所、中国证券登记结算公司上海分公司履行相关归还手续，并办理了相关限售股上市流通的手续。
2、景科投资所做承诺的履行情况
景科投资已严格履行所做承诺，其持有的有限售条件的流通股已于2007年1月5日起上市流通。
3、参与股权分置改革的其他相关股东所做承诺的履行情况
参与股权分置改革的其他相关股东均已严格履行所做承诺。根据中国证监会《上市公司股权分置改革管理办法》等有关规定和冠城大通股权分置改革中原非流通股股东做出的承诺，截至本报告日，除非流通股股东福州建银贸易公司未向控股股东福建丰榕投资有限公司偿还执行股权分置改革对价安排先行代为垫付的款项，未取得丰榕投资的同意上市流通外，公司其他相关股东持有的有限售条件的流通股已上市流通。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 其他需要说明的重大事项
3.5.1 公司持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
| 序号 | 股票代码 | 简称 | 持股数量(股) | 占该公司股权比例(%) | 初始投资成本 （元） | 会计核算科目 |
| 1 | 601166 | 兴业银行 | 117,000 | 0.0023% | 50,000.00 | 长期股权投资 |
| 合计 | -- | -- | -- | |||
3.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况
√适用 □不适用
| 持有对象名称 | 初始投资金额 （元） | 持股数量(股) | 占该公司股权比例(%) | 期末账面价值 （元） |
| 兴业证券 | 10,000 | 10,000 | - | |
| 小计 | 10,000 | 10,000 | － |
冠城大通股份有限公司
法定代表人：韩国龙
2007年10月30日
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 编号：临2007-049
冠城大通股份有限公司
第六届董事会临时会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告内容的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
冠城大通股份有限公司第六届董事会于2007年10月26日以电话方式发出会议通知，并于2007年10月29日以通讯方式召开临时会议。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》有关规定。会议应到董事9名，实到董事9名，与会董事9票同意，0票反对，0票弃权通过下述决议：
审议通过《公司2007年第三季度报告》
审议通过对公司下属全资控股子公司——苏州冠城宏业房地产有限公司（原名“苏州华事达房地产有限公司”，以下简称“冠城宏业”）增资6000万元。增资后冠城宏业注册资本为8000万元人民币，本公司仍将持有冠城宏业100％股权。
特此公告。
冠城大通股份有限公司董事会
2007年10月30日
附：冠城宏业基本情况：
公司名称：苏州冠城宏业房地产有限公司
住所：苏州市相城区黄埭镇春旺路8号（咏春工业坊内）
法定代表人：韩孝捷
注册资本：2000万元人民币（本次增资完成后为8000万元人民币）
企业类型：有限公司（法人独资）
经营范围：生产经营房产、建造商场写字楼、住宅及其它配套服务设施（凭资质证书经营）
主要财务状况：截止2007年9月30日，该公司总资产74,106,067.28元，总负债54,592,873.00元，所有者权益19,513,194.28元。
公司目前主要开展的项目为——苏州项目，座落在苏州相城区黄埭镇东南区域，项目占地面积6.69万平方米，规划建筑面积12万平方米，目前已取得土地证,正处于前期开发阶段。本次增资主要是增加项目资本金,加快项目开发进度。