上海联合产权交易所重点项目

　　上周综合交易指数:1126.42         上周公有类交易指数：1133.59

　　上周非公有类交易指数：1126.81 上周技术类交易指数：1061.01

　　■项目推介公告一

　　本所于2007年11月6日及2007年11月9日下午分别在上海新国际博览中心（浦东新区龙阳路2345号）E4展馆D区召开工博会项目推荐会，欢迎广大投资者前来参与，参与者可至现场领取参会门票。联系人：李先生，联系电话：13918185070。

　　

　　■项目推介公告二

　　本所将于2007年11月13日下午两点在本所（广东路689号海通大厦）9楼1号会议室召开房地产项目专场推介会，欢迎广大投资者前来参与！

　　

　　■海南明珠广场投资有限公司预招商信息

　　为引进社会资本转换机制，推进国有企业改革做大做强，海南明珠广场投资有限公司（以下简称公司）拟招商引资进行改制。受委托，现发布该公司向社会公开征集投资意向及方案的信息，请有意参与该公司改制的投资者来函来人联系，并根据本信息的提示提出意向性投资或重组方案。

　　一、基本情况

　　1、注册资本及经营范围：注册资本3800万元；经营范围：房地产开发经营、旧城改造综合开发经营、旅游项目开发经营；商场管理、铺面、柜台租赁、体育健身、日用百货、五金交电、家用电器、珠宝（金银除外）纺织品销售。2、主要业务：经营管理海口市明珠商业广场大厦，该大厦地处海口最繁华的商业街，是海南著名的商业购物中心。明珠商业广场大厦建筑面积96,462.14平方米，明珠广场公司现拥有该大厦房产约3.3万平方米。3、财务数据： 截至2004年7月31日，经评估公司总资产21,635.76万元，总负债5,667.15万元，净资产15,968.61万元。4、经营情况：2005年经审计的报表显示，主营业务收入72442258元，主营业务利润26816504元，营业利润2079762元，利润总额1259009元，净利润592392元；2006年经审计的报表显示，主营业务收入55693219元，主营业务利润19112121元，营业利润1589645元，利润总额1452478元，净利润948886元。5、职工基本情况：截至2006年4月30日，公司在册职工总数256人，均为在岗职工。

　　二、征集意向性投资或重组方案

　　投资者可提出但不限于以下意向性方案：

　　（1）整体收购方案；（2）租赁经营方案；（3）企业重组方案；（4）资产分拆转让方案；（5）其他方案。

　　三、有关说明

　　1、本信息发布期限为一个月，即从2007年9月30日至10月30日。2、本信息发布后，意向投资者即可对标的企业进行调查了解，拟订并提交方案，由方案评审小组对所提交的方案进行阅审，并与有关意向投资者进行沟通洽谈，在综合所有方案及相关信息基础上制定标的企业重组或者资产处置方案，报省政府审批。根据批准的方案进行正式公开挂牌处置。3、若没有合适的方案，另行研究相关办法。4、本次信息仅为征集投资意向，不构成交易要约。

　　联系电话：68598350 联系人：陈先生

　　海南产权交易所地址： 海口市国贸大道45号银通大厦5楼

　　

　　■上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司51%股权

　　项目编号：07781970

　　挂牌价格：2158.48万元。总资产 16992.63万元。总负债 12760.32万元 。净资产 4232.31万元 。经营范围：房屋拆迁业务，室内装潢，建筑材料、装潢材料等。重大事项揭示：1、公司在负责实施曹路区域城区改造多个动迁项目工程中，实施强迁后未化解动迁矛盾的有4户、因拆迁协议纠纷的有25户；在三林城区改造多个动迁项目工程中，实施强迁后未化解动迁矛盾的有14户，应回搬未回搬的有82户。化解上述矛盾和纠纷，预计公司在以后会发生额外的费用支出。 2、在同等条件下，标的公司的原股东具有优先受让权。受让条件： 1、产权转让价款在产权交易合同生效后5个工作日内一次付清； 2、产权交易基准日至工商变更登记日期间标的公司的盈利由出让方按股权比例收回，亏损由股权受让方按股权比例承担； 3、标的公司的债权债务由产权转让后的标的公司承继； 4、同意执行《上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司国有股权转让中劳动关系处置和经济补偿方案》； 对受让人的要求： 1、具有良好的财务状况和支付能力的企业法人。 2、根据《上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法》（沪房地资拆（2001）440号 ）。房屋拆迁单位不得接受个人资金入股，故受让的企业法人其股东不能全部为自然人。 3、受让人信誉良好，受让人及其子公司近三年来未发生过违法事件。

　　

　　■南宁海义房地产开发投资有限公司100%股权

　　项目编号：07781770

　　挂牌价格：650.00万元。总资产 641.35万元。总负债 141.18万元 。净资产 500.17万元 。经营范围：房地产开发投资。重大事项揭示：1、标的公司于2005年12月30日以竞拍方式拍得的北海市银滩西区产权号为北土建（新）字第006号土地使用权，并已经预交了土地拍卖款及拍卖佣金。但因土地规划详规未定，尚有契税等税费未支付，过户手续未能办理。故购买上述项目中的预付款尚属债权性质，而非建设用地使用权之物权。在2007年10月1 日实施了《中华人民共和国物权法》后，此债权则存在着可能不能转为不动产物权这风险。土地使用权用地规模为：66094.58平方米，土地规划为沙滩、水系。 2、标的公司在2006年6月26日与其他四方签定了对广西皇氏海博蓄牧发展有限公司《增资扩股协议》，并在2007年12月31日前将增资金额1600万元整投入广西皇氏海博蓄牧发展有限公司。根据《增资扩股协议》第六条规定，任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币壹仟万元整。 3、根据评估报告记载:标的公司其他应付款中欠出让方24.3万元欠款。受让条件： 1、产权转让总价款应当在产权交易合同生效的当天，由受让方一次性付给出让方。 2、受让意愿人举牌时，须对出让方所出让（1）南宁海智房地产开发投资有限公司（2）南宁海仁房地产开发投资有限公司二个项目进行举牌。 3、受让方须在产权交易合同生效的当天，代标的公司偿还上述欠出让方款项。 对受让人的要求： 1、受让方应具备良好的财务状况、支付能力及商业信誉。 2、应符合有关法律法规规定的其他条件。

　　

　　■南宁海智房地产开发投资有限公司100%股权

　　项目编号：07781772

　　挂牌价格：850.00万元。总资产 697.59万元。总负债 47.48万元 。净资产 650.12万元 。经营范围：房地产开发投资。重大事项揭示：1、标的公司于2005年12月30日以竞拍方式拍得的北海市银滩西区产权号为北土建（新）字第003号土地使用权，并已经预交了土地拍卖款及拍卖佣金。但因土地规划详规未定，尚有契税等税费未支付，过户手续未能办理。故购买上述项目中的预付款尚属债权性质，而非建设用地使用权之物权。在2007年10月1 日实施了《中华人民共和国物权法》后，此债权则存在着可能不能转为不动产物权这风险。土地使用权用地规模为：66435.61平方米，土地规划为沙滩、水系。 2、标的公司在2006年6月26日与其他四方签定了对广西皇氏海博蓄牧发展有限公司《增资扩股协议》，并在2007年12月31日前将增资金额1600万元整投入广西皇氏海博蓄牧发展有限公司。根据《增资扩股协议》第六条规定，任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币壹仟万元整。 3、根据评估报告记载:标的公司其他应付款中欠出让方24.5万元欠款。受让条件： 1.产权转让总价款应当在产权交易合同生效的当天，由受让方一次性付给出让方。 2.受让意愿人举牌时，须对出让方所出让（1）南宁海仁房地产开发投资有限公司（2）南宁海义房地产开发投资有限公司二个项目进行举牌。 3.受让方须在产权交易合同生效的当天，代标的公司偿还上述欠出让方款项。对受让人的要求： 1. 受让方应具备良好的财务状况、支付能力及商业信誉。 2. 应符合有关法律法规规定的其他条件。

　　上海联合产权交易所交易信息

                                                                                                                                                                      (万元)                                                                                                                                                        (万元)

        

                                                                                                     经营范围：润滑油生产销售；机械设备及零部件、汽车零部件、通讯器材零售及批发。                                                                    

    

                                                                                                     经营范围：生产民用飞机辅助动力装置及零部件等。                                                                                                

        

                                                                                                     经营范围：生产销售：换热器及配件、容器；工矿配件、机械维修加工。                                                                                

        

                                                                                                     经营范围：按珠海市外经委批复开展进出口业务等。                                                                                                

                

                                                                                                     经营范围：双向拉伸薄膜，造粒、废膜、胶带、编织袋等。                                                                                            

        

                                                                                                     经营范围：制造销售焊接钢管及钢制品；国内贸易等。                                                                                                

         

                                                                                                     经营范围：蔬菜收购、储存、保鲜、销售等。                                                                                                        

            

                                                                                                     经营范围：燃料油、润滑油、金属材料的销售。                                                                                                    

                                                                                    

                                                                                

                                                                        

    

                                                                                                     经营范围：汽车检测，汽车维护，汽车内装潢，汽车租赁等。                                                                                        

            

                                                                                                     经营范围：技术开发、咨询、培训、转让、企业形象策划。                                                                                            

    

                                                                                                     经营范围：房地产开发与经营，建筑材料销售，室内装潢等。                                                                                        

        

                                                                                                     经营范围：片剂、硬胶囊剂、颗粒剂、原料药的生产等。                                                                                            

    

                                                                                                     经营范围：计算机信息系统与工程的设计、监理等。                                                                                                

        

                                                                                                     经营范围：生活污水、工业废、污水处理。                                                                                                        

                

                                                                                                     经营范围：设计、制作、代理，发布国内外各类广告。                                                                                                

        

                                                                                                     经营范围：转口贸易、国际贸易；仓储及简单加工服务业务；售让地块内的房产经营业务。                                                                

            

                                                                                                     经营范围：殡葬、骨灰盒业务。                                                                                                                    

                                                                                                     经营范围：房屋拆迁业务，室内装潢，建筑材料、装潢材料、房屋旧料、百货等。                                                                        

            

                                                                                                     经营范围：生产，加工各种服装及服饰，销售自产产品。                                                                                            

    

                                                                                                     经营范围：出租汽车客运服务，汽车租赁服务，汽车配件、机油、化工原料等。                                                                        

                                                                                                     经营范围：纸箱包装材料制造。                                                                                                                    

                

                                                                                                     经营范围：水陆石油运输。                                                                                                                        

            

                                                                                                     经营范围：计算机领域内的系统集成，软件开发等。                                                                                                

        

                                                                                                     经营范围：计算机领域范围内从事技术开发、技术转让等。                                                                                            

                 

                                                                                                     经营范围：房地产开发投资。                                                                                                                    

                                                                                                     经营范围：房地产开发投资。                                                                                                                    

                                                                                                     经营范围：房地产开发投资。                                                                                                                    

                                                                                                         

    

                                                                                                     经营范围：为投保人拟订投保方案、选择保险人等。                                                                                                

项目编号	项目名称	总资产	净资产	项目简介	挂牌价格                                                                  (万元)
【07782066】	武汉燕山润滑油有限责任公司62.5%的股权	2357.46	85.62	注册资本：80.00 万元	53.51
【07782061】	凯联航空发动机（苏州）有限公司44%股权	7718.00	7718.00	注册资本：600.00 万元	4235.00
【07782055】	苏州三川换热器有限公司20.24％股权	4957.41	1365.69	注册资本：534.00 万元	276.42
【07782053】	珠海经济特区科利化工股份有限公司5.88%的股权	44.43	44.43	注册资本：1020.00 万元	2.61
【07782051】	洛阳石化拉膜厂73.42%股权	1619.35	1551.36	注册资本：8146.70 万元	1139.01
【07782049】	上海中冶钢管有限公司36.25%股权	11814.85	3567.08	注册资本：7000.00 万元	1293.10
【07782048】	广饶县胜誉果蔬有限责任公司88.54%股权	163.05	83.29	注册资本：196.35万元	73.75
【07782041】	常州市江润石化有限公司50%股权	567.52	290.72	注册资本：200.00 万元	145.36
【07782037】	仪化康祺化纤有限责任公司部分资产（合肥写字楼）	64.96	64.96	标的房产位于合肥市宿州路72号宏图大厦19层，宏图大厦共21层。	64.96
【07782036】	仪化康祺化纤有限责任公司部分资产（宁波写字楼）	19.82	19.82	标的房产位于宁波开发区联合区域巴黎大厦A座901室，巴黎大厦共19层。	19.82
【07782035】	仪化康祺化纤有限责任公司部分资产（上海写字楼）	287.81	287.81	上海写字楼位于上海延安西路2067号仲盛金融中心11层，大厦共28层。	287.81
【07782029】	上海静安机动车检测维修有限公司65％股权	412.99	86.97	注册资本：100.00 万元	56.53
【07782013】	北京国基农信科技有限公司 100%股权	863.69	81.70	注册资本：100.00 万元	4000.00
【07782004】	石家庄中迪房地产开发有限公司75%股权	8642.37	6956.09	注册资本：3000.00 万元	5250.00
【07782001】	浙江新东港药业股份有限公司1％股权	42684.73	16579.40	注册资本：6000.00 万元	166.00
【07782000】	上海中标信息工程监理有限公司90%股权	455.43	455.43	注册资本：500.00万元	450.00
【07781999】	上海市青浦第二污水处理厂整体产权	15472.23	15436.53	注册资本：1500.00万元	15436.53
【07781990】	黑白广告有限公司70%股权	194.83	150.74	注册资本：300.00 万元	118.96
【07781988】	上海昌化实业有限公司38.96%股权	3797.84	1652.63	注册资本：174.30 万元	643.88
【07781978】	上海市嘉定区松鹤墓园8%股权	19582.67	10273.22	注册资本：1300.00 万元	821.86
【07781970】	上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司51%股权	16992.63	4232.31	注册资本：1000.00 万元	2158.48
【07781963】	上海大野时装有限公司40%股权	6550.00	3513.05	注册资本：30000.00 万元	1405.22
【07781958】	上海电话出租汽车服务有限公司10%股权	1696.27	1289.48	注册资本：200.00 万元	128.95
【07781956】	上海嘉宝实业集团包装材料有限公司100％股权	374.80	261.68	注册资本：3800.00 万元	261.68
【07781953】	嘉定石油运输队整体产权	434.17	284.19	注册资本：51.30 万元	284.19
【07781926】	上海万达—芝华软件有限公司30%股权	17.79	-10.29	注册资本：2210.00 万元	0.0001
【07781810】	上海华东电脑科技有限公司25%股权	3475.40	186.84	注册资本：1400.00 万元	46.72
【07781790】	上海共立编织制品有限公司部分资产	298.75	298.75	标的资产除房屋所有权证上的11幢房屋（面积5623㎡）外，还包括无权证的配电间1间（面积35.69㎡）及围墙、场地等构筑物和配电设施1套。	298.75
【07781772】	南宁海智房地产开发投资有限公司100%股权	697.59	650.12	注册资本：650.00 万元	850.00
【07781771】	南宁海仁房地产开发投资有限公司100%股权	542.29	500.08	注册资本：500.00 万元	650.00
【07781770】	南宁海义房地产开发投资有限公司100%股权	641.35	500.17	注册资本：500.00 万元	650.00
【07781550】	中国石化集团扬子石油化工有限责任公司部分产权	825.75	825.75	标的房产为同一楼面的4间办公用房，地处浦东新区浦东大道近民生路，东邻民生路，南临浦东大道，西依桃林路，北靠黄浦江。目前均正常使用，无租赁合同。	743.17
【07781176】	仪征化纤房地产开发公司部分产权	4655.18	4655.18	标的房产位于汕头，建筑面积36817.16平米。	3770.70
【07781065】	北京世纪保险经纪有限公司15.38%股权	1736.44	1351.36	注册资本：1300.00万元	190.80

　　注：上海联合产权交易所每周二举办项目推介会。以上项目详情请登陆www.suaee.com或联系刘先生 电话：021-63410000-140