上海联合产权交易所重点项目

　　上周综合交易指数:1126.42         上周公有类交易指数：1133.59

　　上周非公有类交易指数：1126.81 上周技术类交易指数：1061.01

　　■上海诚信国际经贸有限公司100%股权

　　项目编号：07782060

　　挂牌价格：8695.21万元。一、根据评估报告揭示：1、标的公司位于上海外高桥保税区奥纳路188号，占地16.5亩。建有办公楼（6层1栋）6603.93平方米、厂房（6层1栋）6275.23平方米及仓库（7层1栋）17813.99平方米，现大部分已出租，租赁期限最晚到2008年11月止。2、标的公司截至评估基准日2007年5月31日，银行存款为3809.89万元，其中美金存款为409.38万元。3、公司《烟草专卖零售许可证》不列入本次资产评估范围内，由原股东收回。故公司《烟草专卖零售许可证》不在本次股权转让范围内。二、本次股权转让后，原股东在标的公司的仓储业务将不再续租。三、标的公司职工由原股东负责安置，故本次股权转让不涉及职工安置问题。四、根据烟草国家局批复精神，本项目转让须采用电子竞价方式确定受让人：（1）本项目在挂牌期满后，如未征集到受让意向人或只有一家受让意向人，则不变更挂牌条件，延长挂牌期20个工作日；（2）本项目在挂牌期满后，征集到两家以上（含两家）意向受让人并实际参加电子竞价专场方可继续进行交易。如只有一家参加电子竞价专场，则将按原条件重新挂牌20个工作日，征集意向受让人参加电子竞价。对受让人要求：1、股权转让价款在产权交易凭证出具后五个工作日内一次性付清。2、从评估基准日到联交所出具产权交易凭证日止，期间标的公司产生的经营性盈亏由出让方按比例享受和承担。并在产权交易合同生效后15个工作日内由双方共同指定的会计事务所清算完毕。3、受让人须付清全部股权转让价款后再办理工商变更手续。受让人应当具备的基本条件：1、受让方须是根据注册地法律正式成立并有效存续的境内或境外经济组织或自然人。2、受让方须具有良好的经济实力和商业信誉，并能提供合法的资金来源证明。3、国家法律、法规规定的其他条件。

　　

　　■深圳市维富化工有限公司100%股权

　　项目编号：07790014

　　挂牌价格：4808.13万元。总资产 5171.56万元 其中:固定资产:4043.55万元 流动资产:1103.68万元 其他:24.32万元 。总负债 363.42万元 。净资产 4808.13万元 。经营范围：经营醋酸乙烯、聚乙烯醇系列产品等；房地产开发、经营及相关的物业管理等。重大事项揭示：1．本次深圳市维富化工有限公司100%股权转让，其核心内容为深圳市罗湖区太白路4007号维富大厦内的14项房屋建筑物，建筑面积共10427.52平方米。其中：地下室（含车库）面积共3048.41平方米，1-4层裙楼6831.03平方米，自用住宅548.08平方米。 2. 截止评估基准日，标的公司还有应收67笔购房首期款（零首付部分），金额5,551,219.92元，最晚收回时间为2012年。 3. 2001年，标的公司因住宅销售,与中国银行深圳市分行签订了141份《按揭业务合同协议书》，并为申请贷款的141户购房人出具了《保证合同》，根据合同，标的公司负有连带责任，并为此在中行设立了监管账户，向中行存入保证金5,000,000元，截至2007年3月31日，已有53户购房人已结清中国银行按揭款，中国银行转信达公司托管8户，其中待拍卖的有2户，还有80户仍在继续履行在中行的按揭贷款义务，标的公司在中行深圳市分行按揭保证金余额为3,329,940.68元，保证合同的最后时间2022年3月。 4.1995年10月28日深圳市规划国土局与标的公司签订了土地出让合同，截至2006年12月31日，标的公司已全额支付合同规定的土地出让金及配套费27,576,911.00元。标的公司拥有的5套住宅和1-4层裙楼已办理非市场商品用房房产证。 5.截至评估基准日，标的公司尚有20户房产业主未办理房产证，其中李伟、崔勇两户房产待拍卖，未办理房产证，其余业主因未付清首期款与按揭，未办理房产证。 6.截至评估基准日，标的公司账上有地下室（含车库，46个车位），账面净值8,637,418.12元，售房合同注明地下室（含车库）为深圳市维富化工有限公司所有，为此，评估机构按照收益法对地下室（含车库）进行了评估。 7. 截止评估基准日，标的公司与20家单位和个人签订了群楼固定出租合同，合同到期时间最早2007年8月31日，最完2017年7月17日。受让条件： 1．受让方价款支付方式：①原则上转让总价款应于产权交易合同生效后5个工作日内一次性付清；②或者首期付款不得低于总价款的30%，并在产权交易合同生效后5个工作日内支付,其余款项在支付首付款的同时提供出让方认可的银行保函作为担保，并在一年内付清，除首付款外，其余款项必须按同期银行贷款利率支付利息。 2．如在挂牌期间仅有一家受让方表达受让意向，则采用协议转让的方式；如有两家及以上表达受让意向，则采取拍卖的方式确定受让人,拍卖时间详见拍卖公告。 3. 标的公司在评估基准日至产权交易合同生效之日期间的经营性盈亏由中国石化集团四川维尼纶厂享有或承担。 4．标的公司共有两名一年一签的劳动合同职工，受让方应尽可能优先安置愿意留在标的公司的职工。 5. 受让方在产权交易合同生效后的5个工作日内必须将标的公司对原股东中国石化集团四川维尼纶厂的欠款合计人民币838461.54元一次性还清。对受让人的要求： 1．法人①有效存续经营的境内的法人；②具有良好的商业信用；③具有良好的财务状况和支付能力；④国家法律、行政法规规定的其他条件。 2．自然人①具有完全的民事行为能力；②具备较高的政治素质、较强的经营管理和开拓创新能力；③保证收购资金来源合法；④国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　上海联合产权交易所交易信息

                                                                                                                                                   (万元)                                                                                                             (万元)

                                        

                                                                                                                                经营范围：房地产开发、经营,物业管理等。                                                            

                            

                                                                                                                                经营范围：实业投资、物业管理、销售建筑材料等。                                                    

            

                                            

                                        

                                        

                                    

                                                                                                                                经营范围：有色金属冶炼、黄金提炼、金属盐类制造及加工等。                                            

                                

                                                                                                                                经营范围：计算机、多媒体、网络工程、工业自动化等。                                                

                            

                                                                                                                                经营范围：园林绿化养护管理，园林绿化，室内绿化装饰等。                                            

                            

                                                                                                                                经营范围：土建汽车运输土方：变配电维修和安装等。                                                    

                                

                                                                                                                                经营范围：房地产开发、经营、物业管理等。                                                            

                                    

                                                                                                                                经营范围：金刚石工具、金属结合剂、粉体材料领域内的四技服务等。                                    

                                    

                                                                                                                                经营范围：实业投资，投资管理，资产经营等。                                                        

                                        

                                                                                                                                经营范围：生产妇女卫生用品，纸尿裤、湿巾纸等。                                                    

                            

                                                                                                                                经营范围：纳米材料应用专业领域内八技服务，及其自身开发产品的研制、试销等。                        

                                    

                                                                                                                                经营范围：彩板型材、彩板门窗、彩色幕墙等。                                                        

                                        

                                                                                                                                经营范围：柴油机及配件销售:柴油机及油泵的修理、安装、调试等。                                        

                            

                                                                                                                                经营范围：房屋动拆迁服务。                                                                        

                        

                                                                                                                                经营范围：市政、土木建筑、室内外装潢、水、电安装等。                                                

                                    

                                                                                                                                经营范围：企业投资管理、企业管理咨询、商务信息咨询等。                                            

                                        

                                                                                                                                经营范围：书画用品，胶粘剂，胶水，五金，塑料制品等。                                                

                                

                                                                                                                                经营范围：技术开发、技术服务、技术咨询；集成电路，数字电视的相关产品等。                            

                                         

                                                                                                                                经营范围：物业管理；百货，五金交电等。                                                            

                                

                                                                                                                                经营范围：建筑材料、装潢材料、金属材料等。                                                        

                                

                                                                                                                                经营范围：在合法取得土地使用权的地块上进行房地产开发经营。                                        

                

                                                                                                                                经营范围：房地产开发，滩涂开发，铁路、公路工程建筑等。                                            

                                

                                                                                                                                经营范围：房地产开发、经营、物业管理、投资咨询。                                                    

                                

                                                                                                                                经营范围：本省电力系统通讯、运动、继电保护等。                                                    

                                                             

                                                             

                            

                                                                                                                                经营范围：化工原料、化工产，橡胶及塑料制品等。                                                    

                                    

                                                                                                                                经营范围：木工机械，园林机械，林业工具等。                                                        

                                             

                                                                                                                                经营范围：橡胶机械及制品、机电设备及配件、汽车配件等。                                            

                                                      

                                                                                                                                经营范围：销售食品（不含熟食），烟。                                                                

                                    

                                                                                                                                经营范围：汽油，煤油，柴油，批发、汽车配件等。                                                    

                                    

                                                                                                                                经营范围：物业管理、房屋维修、房屋租赁。                                                            

                                    

                                                                                                                                经营范围：汽车（不含小轿车）、摩托车、工程机械等技术服务。                                        

                                        

                                                                                                                                经营范围：研究、开发、设计、制造和销售通信设备等。                                                

                                    

                                                                                                                                经营范围：五金冲压件及其它五金产品的开发、加工、生产等。                                            

项目编号	项目名称	总资产	净资产	项目简介	挂牌价格                                                                                             (万元)
【07782175】	上海源瑞置业有限公司50%股权	10073.01	1891.00	注册资本：1200.00 万元	945.50
【07790055】	湖北长欣投资发展有限责任公司0.5%股权	9044.00	9044.00	注册资本：20000.00 万元	45.30
【07790049】	兰州生物制品研究所部分资产（青岛经济技术开发区房产）	782.69	782.69	标的房产位于青岛市黄岛区，其中住宅合计建筑面积2303.28平米；网点房产合计建筑面积337.45平米。	785.00
【07790044】	中国石化集团扬子石油化工有限责任公司部分产权（上海博山路12弄99号1004室）	45.54	45.54	标的房产处于浦东新区博山路，住宅用途，建筑面积54.87平米。	45.54
【07790043】	中国石化集团扬子石油化工有限责任公司部分产权（上海博山路12弄99号1003室）	53.86	53.86	标的房产地处上海浦东新区博山路，住宅用途，建筑面积66.49平米。	53.86
【07790042】	中国石化集团扬子石油化工有限责任公司部分产权（上海博山路12弄99号1002室）	51.62	51.62	标的房产地处上海浦东新区博山路，住宅用途，建筑面积63.73平米。	51.62
【07782194】	上海鑫冶铜业有限公司88.97%股权	78395.54	7796.81	注册资本：15430.00 万元	7000.00
【07782166】	上海杰瑞信息科技有限公司5.93%股权	1800.65	1668.79	注册资本：1240.00 万元	98.96
【07782165】	上海绿建园林绿化养护有限公司19％股权	187.41	174.92	注册资本：100.00 万元	33.24
【07782147】	上海市普陀区住宅建筑工程公司100%产权	13183.88	2341.43	注册资本：1500.00 万元	2341.43
【07790057】	合肥隆昊房地产投资有限公司10%股权	29052.23	13018.83	注册资本：1667.00万美元	5850.00
【07782146】	上海爱华粉体材料有限公司21%股权	117.18	105.88	注册资本：80.00 万元	22.23
【07782143】	上海华铭投资有限公司36％股权	9970.00	9970.00	注册资本：6000.00 万元	3948.00
【07782142】	上海尤妮佳有限公司20%股权	58196.91	58196.91	注册资本：1896.40 万元	11639.38
【07782141】	上海维来新材料科技有限公司91.5％股权	229.02	102.48	注册资本：1200.00 万元	93.77
【07782136】	上海航空彩板制品有限公司50%股权	3780.60	1892.50	注册资本：1600.00 万元	946.25
【07782132】	上海正畅实业有限公司50%股权	994.38	241.26	注册资本：200.00 万元	120.63
【07782128】	上海外联发城市建设服务有限公司90%股权	5119.79	1139.58	注册资本：1000.00 万元	1025.62
【07782127】	上海外高桥保税区建设发展有限公司100%股权	3344.18	919.65	注册资本：1200.00 万元	919.65
【07782121】	上海协顺企业管理公司100%股权	4275.38	1964.32	注册资本：1000.00 万元	1964.32
【07782118】	上海骏马书画用品厂100%产权	1358.15	1035.73	注册资本：80.00 万元	828.59
【07782093】	杭州国芯科技有限公司10.1134%股权	10866.00	10866.00	注册资本：1737.00 万元	1200.00
【07782080】	上海瑞星物业管理有限公司33％股权	89.34	58.27	注册资本：50.00 万元	19.23
【07781923】	上海汇农建材贸易有限公司10％股权	300.56	-40.47	注册资本：100.00 万元	0.0001
【07790061】	上海丰扬房地产开发有限公司60%股权	102452.14	58704.29	注册资本：3000.00 万元	35300.00
【07790058】	盐城市汇通实业股份有限公司0.24%股权（100，000股）	816.67	816.67	注册资本：4160.00 万元	1.96
【07790057】	合肥隆昊房地产投资有限公司10%股权	29052.23	13018.83	注册资本：1667.00 万元	5850.00
【07790056】	浙江电力调度通信中心设计室整体产权	162.69	108.18	注册资本：50.00 万元	108.20
【07790046】	中国石化集团扬子石油化工有限责任公司部分产权	51.62	51.62	标的房产位于上海浦东新区博山路，建筑面积63.73平米，住宅用途。	51.62
【07790045】	中国石化集团扬子石油化工有限责任公司部分产权	45.54	45.54	标的房产位于上海浦东新区博山路，建筑面积54.87平米，住宅用途。	45.54
【07790037】	江苏燕进石化有限公司55％股权及部分债权	8486.75	3569.73	注册资本：600.00 万元	2384.81
【07790020】	上海福马木工机械设备有限公司51%股权	538.12	78.05	注册资本：50.00 万元	40.00
【07782201】	上海伟力工贸有限公司100%股权	67.86	56.35	注册资本：60.00 万元	56.35
【07782200】	上海百姓茶馆整体产权	6.77	4.67	注册资本：3.00 万元	4.67
【07782185】	上海中油康桥石油有限公司37%股权	3222.73	3222.73	注册资本：1458.00 万元	1221.00
【07782179】	上海双爱物业管理有限公司20%股权	577.21	226.77	注册资本：50.00 万元	45.35
【07782163】	上海玉柴机电营销有限公司90%股权	1323.97	205.46	注册资本：200.00 万元	184.91
【07781987】	江西普天科技有限公司49%股权	333.24	323.05	注册资本：300.00 万元	147.00
【07781952】	深圳市赛斯达五金有限公司75%股权	964.43	156.60	注册资本：50.00 万元	174.59

　　注：上海联合产权交易所每周二举办项目推介会。以上项目详情请登陆www.suaee.com或联系刘先生 电话：021-63410000-140