弗雷德·哈里森是伦敦土地联合会的执行董事，最近他把目光转向分析经济衰落和市场经济的政策问题。这本书的主题就是剖析房地产市场的不稳定性。根据他的解释，这种不稳定并不是房地产本身的问题，而是所有建筑物所在的土地市场的问题。随着人口增长和经济发展，建立新住房和办公楼对土地的需求加大，通常以增加供应来降低价格的市场机制在此恰好相反——价格上涨。由于银行面对日益增长的资产价值加大贷款，更加刺激上涨幅度，这就促使人们从中投机。以现有的政府政策，把土地价格拉回到可以承受的水平的唯一途径只有经济衰退，从而损伤银行体系，并导致大面积失业，银行从贷款人手中收回房产。为避免这种糟糕局面，哈里森提出了一种税收改革方案，他声称这将促成土地价格和房价都回落到正常水平，同时避免经济大衰退。

　　（英）弗雷德·哈里森 著

　　龙桑田 李红丽 译

　　中国社会科学出版社2007 年12月出版