信贷审查成本将会加大

　　紧缩信贷的调控意图明显，短期内市场需求将会减少。补充通知与之前下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》一样压缩了房地产投资性需求，但本次补充通知同时对一部分的住房改善需求也有较大影响，部分住房改善需求将得到推迟。另外，补充通知对各商业银行在对“第二套房”的认定上要求较高，对借款人的个人住房信息、收入信息、家庭信息的真实性等资料收集将会加大信贷审查的成本。

　　补充通知对住房消费贷款的控制更加严格，目的是为了加强政府对房地产信贷风险管理和房地产信贷调控。补充通知压缩了各商业银行在第二套住房认定上的弹性，实行了极其严格的认定标准，是今年来央行前后十次调高存款准备金率、实行从严货币政策紧缩信贷在房地产行业的继续，从另一个侧面显示了政府加强房地产信贷和房地产市场调控的决心。（平安证券 刘细辉）