惠誉：美国房地产市场明年或继续衰退

　　权威信用评级机构惠誉公司１３日发布报告称，美国目前的房地产市场衰退局面很可能在２００８年持续下去。如果信贷市场环境没有改善且抵押贷款利率持续上升，房地产市场则可能进一步恶化。

　　报告预测，明年美国新房销售量将下降５％，降至７６万套；旧房销售量下降８％，为５２０万套；新房销售中间价估计比今年下跌２％。

　　惠誉认为，信贷市场是影响房市走势的关键因素。如果美国各大金融机构进一步严格放贷标准或者住房抵押贷款利率继续上升，那么明年房地产市场形势将进一步恶化。若美国经济出现衰退，则房市下跌局面将持续到２００９年。

　　与惠誉相比，美国全国房地产经纪人协会对房市前景的预测更为乐观。该机构本月１０日发表报告预计，美国旧房销售量今年为５６７万套，是２００２年以来的最低水平；但明年销售量将有所增加，增至５７０万套。