根据相关机构数据监测显示，2008年第一周，全国主要城市商品房市场整体成交量出现了大幅萎缩现象，各主要城市一周房价也有较明显的波动。

　　德邦证券：

　　春节前后历来是房地产行业淡季，无论推盘量还是销售量基本都处于一年中的最低潮，加上近期一系列土地清查、贷款紧缩等政策影响，成交量显得相对较少。对此，我们认为这属于行业运行中的较为正常现象，并没有反应出新的特别问题。对于商品房成交量问题，我们认为更应该注重年成交量，而非某个特定时段的成交量。过去几年的历史经验证明，短期低迷之后往往会出现井喷行情，短期销售清淡并不影响全年的成交量。房地产行业2007年甚至2008年业绩将实现高速增长，从已经公布预增的公告以及公司的预售账款项目，我们可以窥见一斑。

　　对于房地产，我们建议目前更加要关注的是调控政策，尤其是在紧缩货币政策下房贷政策的变化以及这种变化对行业以及公司的实质性影响。我们继续维持对天鸿宝业和金融街的增持投资评级。