2007年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 中磊会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人邹丽华，主管会计工作负责人潘孝娜及会计机构负责人（会计主管人员）苏鹃华应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位:元 币种:人民币

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3.2 主要财务指标

单位:元

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非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

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采用公允价值计量的项目

□适用 √不适用

3.3 境内外会计准则差异

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

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限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

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4.2 股东数量和持股情况

单位:股

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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

(1)法人控股股东情况

控股股东名称：浙江新湖集团股份有限公司

法人代表：邹丽华

注册资本：2.979亿元

成立日期：1994年11月30日

主要经营业务或管理活动：能源、农业、交通、建材工业、贸易、投资等

(2)自然人实际控制人情况

实际控制人姓名：黄伟

国籍：中华人民共和国

是否取得其他国家或地区居留权:否

最近五年内职业：新湖控股有限公司

最近五年内职务：董事长

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

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1)董事长邹丽华持有本公司的股票期权为0。

2)副董事长、总裁林俊波持有本公司的股票期权为0。

3)董事钱 春持有本公司的股票期权为0。

4)董事林 兴持有本公司的股票期权为0。

5)董事、副总裁刘全民持有本公司的股票期权为0。

6)董事、副总裁王 俊持有本公司的股票期权为0。

7)独立董事姚先国持有本公司的股票期权为0。

8)独立董事卢建平持有本公司的股票期权为0。

9)独立董事柯美兰持有本公司的股票期权为0。

10)监事会主席沈建伟持有本公司的股票期权为0。

11)监事陈立波持有本公司的股票期权为0。

12)监事陆 襄持有本公司的股票期权为0。

13)副总裁吕 晨持有本公司的股票期权为0。

14)副总裁赵伟卿持有本公司的股票期权为0。

15)财务总监潘孝娜持有本公司的股票期权为0。

16)副总裁虞迪锋持有本公司的股票期权为0。

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

<一>管理层讨论与分析

（一）报告期内总体经营情况

2007年是公司完成重大资产重组后的首个完整会计年度。一年来，公司上下齐心协力，以务实高效的精神，充分把握行业成长和资本市场发展的机遇，并不断完善公司治理和激励机制，积极构建规范高效的上市公司管理体系，稳步走上了做大做强的发展轨道。

2007年，公司房地产及港口、酒店等其他业务持续健康增长。全年实现营业收入29.92亿元，同比增长43.31%。净利润达4.15亿元，同比增长74.61%。每股收益0.24元，公司净资产收益率(扣非后加权平均)15.57%，同比提升3.52个百分点。公司规模和效益又上了一个新的台阶。

2007年，公司充分把握了资本市场发展带来的机遇，完成了16亿元现金的定向发行工作，正在积极申报 14亿元公司债的发行，适时推出了股票期权激励计划，为公司未来的成长和发展奠定人力资源基础。

2007年，公司对外投资富有成效。公司充分利用原有的资源优势，敏锐把握金融、资源等行业高成长的投资机会，作为地产业务和未来现金流的有益补充。期内，在受让浙江新湖集团股份有限公司和浙江银河股份有限公司所持股份的基础上,通过增资控股了浙江天地期货经纪有限公司，占其总股本6500万股的71.15%。在盛京银行的增资扩股中，公司出资4.5亿元认购其3亿股的股份，占其增资扩股后总股本的9.1%。增资6000万元认购长城证券1000万股股份，增资完成后，公司持有1492万股股份，占其总股本的0.72%。公司设立的蓬莱金奥湾矿业有限公司出资7800万元收购了山东蓬莱大柳行金矿的资产。

（二）公司主营业务及其经营状况

2007年主营业务分行业、分产品情况表                         单位：万元

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注：本表数据不包含未纳入合并范围的联营、合营企业的房地产结算收入。

1、房地产业务

公司抓住2007年上半年部分地区房地产市场发展的有利时机，加快项目开发和销售进度，加快周转节奏，为全年经营业绩的提升奠定了基础。下半年，面对日趋严峻的宏观调控形势，公司及时调整经营策略，一方面审慎增加土地储备，重点进军一些相对价值洼地的区域；另一方面注重成长性和杠杆的结合，尽可能通过受让、合作、收购增持股权等较低成本方式获取优质土地，改善项目结构，完善开发布局，积极应对宏观调控带来的不利影响。

2007年，公司高度重视房地产品牌战略的实施。全面优化房产品开发全过程的业务流程，整合房地产开发全流程管理，提升开发全过程的品质控制水平和管理水平。加大了对品牌建设的投入力度，从房地产开发的各个环节，将“大众精品、城市经典”的开发理念，高性价比的“价值地产”形象，贯穿于开发始终，逐步形成自己独特的品牌优势。“新湖”已经成为中国房地产行业公认的最具价值的品牌之一。“新湖”品牌的多个楼盘取得了国家、省、市的众多奖项，树立了良好的品牌形象。

2007年，公司下属20余家房地产公司在全国10个省（市）开发房地产项目近30个，开发总面积约1154.8万平方米，具有显著的规模优势、品牌优势、管理优势。

1> 房地产公司和项目概况一览表：

面积单位：平方米 金额单位：万元

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注: 1、沈阳金谷置业有限公司、天津新湖凯华投资有限公司、滨州新湖房地产开发有限公司、新湖中宝（青岛）置业有限公司和浙江新兰得置业有限公司为本年度新增项目公司。

2、本公司已于2008年1月通过增资持有浙江新兰得置业有限公司51%的股权。

3、杭州工商信托投资股份有限公司通过有回购协议的股权信托计划持有上海中瀚置业有限公司18.12%的股权。2010年起，杭州工商信托投资股份有限公司如转让该信托计划出资及相应权益的权利,本公司具有优先受让权；2010年6月信托期满后，本公司必须受让杭州工商信托投资股份有限公司持有的出资及相关权益的权利。

截止2008年1月底，本公司已取得合同土地面积8,065,009平方米，其中6,588,527平方米已取得土地证。

2>房地产项目按地区分布图

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(下转52版)

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

股票简称	新湖中宝
股票代码	600208
上市交易所	上海证券交易所
注册地址和办公地址	浙江省嘉兴市中山路禾兴路口;浙江省杭州市西溪路128号新湖商务大厦11层
邮政编码	310007
公司国际互联网网址	无
电子信箱	xhzb@600208.net

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	虞迪锋	李晨
联系地址	浙江省杭州市西溪路128号新湖商务大厦11层	浙江省杭州市西溪路128号新湖商务大厦11层
电话	0571-87395003	0571-85171837
传真	0571-87395052	0571-87395052
电子信箱	yudf@600208.net	lichen@600208.net

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

主要会计数据	2007年	2006年	本年比上年增减(%)	2005年
营业收入	2,992,408,655.54	2,088,007,502.79	43.31	2,131,301,322.93
利润总额	615,324,774.33	308,009,302.06	99.77	169,041,187.46
归属于上市公司股东的净利润	414,595,715.77	237,447,103.73	74.61	115,981,582.11
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	411,905,068.50	215,688,220.50	90.97	109,620,553.19
经营活动产生的现金流量净额	-442,724,927.13	-880,231,277.42	49.70	191,099,843.64
	2007年末	2006年末	本年末比上年末增减(%)	2005年末
总资产	10,323,750,492.52	7,019,576,346.83	47.07	7,300,341,631.70
所有者权益（或股东权益）	3,751,851,875.19	1,978,976,813.92	89.59	1,263,185,774.70

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

主要财务指标	2007年	2006年	本年比上年增减(%)	2005年
基本每股收益	0.24	0.14	71.43	0.13
稀释每股收益	0.24	0.14	71.43	0.13
扣除非经常性损益后的基本每股收益	0.24	0.13	84.62	0.13
全面摊薄净资产收益率	11.05	12.00	减少0.95个百分点	9.34
加权平均净资产收益率	15.67	13.09	增加2.58个百分点	8.92
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率	10.98	11.04	减少0.06个百分点	8.67
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率	15.57	12.05	增加3.52个百分点	8.24
每股经营活动产生的现金流量净额	-0.25	-0.58	56.89	0.24
	2007年末	2006年末	本年末比上年末增减(%)	2005年末
归属于上市公司股东的每股净资产	2.13	1.31	62.60	1.41

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

非经常性损益项目	金额
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外	2,180,000.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外	4,252,866.67
企业合并的合并成本小于合并时应享有被合并单位可辨认净资产公允价值产生的损益	144,167.66
除上述各项之外的其他营业外收支净额	-3,886,387.06
合计	2,690,647.27

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）					本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股	17,207,713	1.14			156,970	-15,638,015	-15,481,045	1,726,668	0.09
3、其他内资持股	1,330,432,580	87.94	99,620,000		126,354,641	-66,886,165	159,088,476	1,489,521,056	84.46
其中：
境内法人持股	1,330,432,580	87.94	99,620,000		126,354,641	-66,886,165	159,088,476	1,489,521,056	84.46
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	1,347,640,293	89.08	99,620,000		126,511,611	-82,524,180	143,607,431	1,491,247,724	84.55
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	165,120,000	10.92			24,764,418	82,524,180	107,288,598	272,408,598	15.45
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
无限售条件流通股份合计	165,120,000	10.92			24,764,418	82,524,180	107,288,598	272,408,598	15.45
三、股份总数	1,512,760,293	100	99,620,000		151,276,029		250,896,029	1,763,656,322	100

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
浙江新湖集团股份有限公司	1,232,384,430	15,638,015	121,674,641	1,338,421,056	股改承诺	2007年2月14日
浙江恒兴力控股集团有限公司	46,800,000	0	4,680,000	51,480,000	股改承诺	—
嘉兴市社会发展资产经营投资有限公司	17,207,713	15,638,015	156,970	1,726,668	股改承诺	2007年2月14日
其他	51,248,150	51,248,150	0	0	股改承诺	2007年2月14日
海富通基金管理有限公司	0	0	20,000,000	20,000,000	非公开发行	—
华夏基金管理有限公司	0	0	19,500,000	19,500,000	非公开发行	—
上投摩根基金管理有限公司	0	0	15,000,000	15,000,000	非公开发行	—
建信基金管理有限公司	0	0	13,120,000	13,120,000	非公开发行	—
深圳市银信宝投资发展有限公司	0	0	12,000,000	12,000,000	非公开发行	—
富国基金管理有限公司	0	0	10,000,000	10,000,000	非公开发行	—
中信证券股份有限公司	0	0	10,000,000	10,000,000	非公开发行	—
合计	1,347,640,293	82,524,180	226,131,611	1,491,247,724	—	—

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

报告期末股东总数		42,642
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)	持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
浙江新湖集团股份有限公司	境内非国有法人	76.80	1,354,506,323	1,338,421,056	质押 869,747,000
浙江恒兴力控股集团有限公司	境内非国有法人	2.92	51,480,000	51,480,000	质押 48,720,000
中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金	境内非国有法人	0.71	12,458,361	9,000,000	0
深圳市银信宝投资发展有限公司	境内非国有法人	0.68	12,000,000	12,000,000	0
中信证券股份有限公司	境内非国有法人	0.57	10,000,000	10,000,000	0
交通银行－海富通精选证券投资基金	境内非国有法人	0.57	10,000,000	10,000,000	0
嘉兴市社会发展资产经营投资有限公司	国有法人	0.51	8,926,668	1,726,668	0
上海子江投资发展有限公司	境内非国有法人	0.37	6,516,491	0	0
中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金	境内非国有法人	0.36	6,317,076	4,000,000	0
中国建设银行－海富通风格优势股票型证券投资基金	境内非国有法人	0.34	6,000,000	6,000,000	0
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量		股份种类
浙江新湖集团股份有限公司		16,085,267		人民币普通股
嘉兴市社会发展资产经营投资有限公司		7,200,000		人民币普通股
上海子江投资发展有限公司		6,516,491		人民币普通股
中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金		3,458,361		人民币普通股
北京惠德科贸中心		2,645,636		人民币普通股
兴业银行股份有限公司－兴业趋势投资混合型证券投资基金		2,494,931		人民币普通股
中国工商银行－上投摩根内需动力股票型证券投资基金		2,317,076		人民币普通股
李少华		2,279,100		人民币普通股
招商银行股份有限公司－富国天合稳健优选股票型证券投资基金		2,037,176		人民币普通股
中国农业银行－富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金		1,981,850		人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明		2006年7月20日，浙江新湖集团股份有限公司协议受让浙江恒兴力控股集团有限公司全部股权，收购完成后，浙江恒兴力控股集团有限公司为浙江新湖集团股份有限公司的全资子公司。 公司未知其它股东之间是否存在关联关系。

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	股份增减数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额(万元)（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴
邹丽华	董事长	女	54	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	1	是
林俊波	副董事长、总裁	女	37	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	31	否
钱 春	董事	男	42	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	26	否
林 兴	董事	男	45	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	1	是
刘全民	董事、 副总裁	男	45	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	26	否
王 俊	董事、 副总裁	男	51	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	26	否
姚先国	独立董事	男	45	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	8	否
卢建平	独立董事	男	45	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	8	否
柯美兰	独立董事	女	55	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	8	否
沈建伟	监事会主席	男	50	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	20.2	否
陈立波	监事	女	51	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	13	否
陆 襄	监事	男	53	2007年5月18日	2010年5月18日	7,093	7,802	709	资本公积转增	13	否
吕 晨	副总裁	男	46	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	25	否
赵伟卿	副总裁	男	49	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	25	否
潘孝娜	财务总监	女	33	2007年5月18日	2010年5月18日	0	0	0	0	25	否
虞迪锋	副总裁	男	37	2007年11月16日	2010年5月18日	0	0	0	0	8	否
合计	/	/	/	/	/	7,093	7,802	709	/	264.2	/

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

分行业	主营业务收入	主营业务成本	毛利率（%）	主营业务收入比上年增减（%）	主营业务成本比上年增减（%）	毛利率比上年增减（%）
房地产（注）	210,482.00	132,145.00	37.22	82.43	71.97	增加3.82个百分点
商业贸易	83,154.00	83,186.00	-0.04	6.95	8.53	减少1.46个百分点
酒店服务	3,876.00	2,110.00	45.56	-5.76	-8.22	增加1.47个百分点
其他	1,729.00	990.00	42.74	-15.71	-43.92	增加28.84个百分点
合计	299,241.00	218,431.00	27.00	43.31	34.1	增加5.01个百分点

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

    

序号	公司	项目名称	权益	占地面积	权益占地面积	规划建筑面积	权益规划建筑面积	至200７年12月31日止
								累计合同销售面积	累计合同销售收入	累计结算面积	累计结算收入
1	沈阳新湖房地产开发有限公司	沈阳·北国之春	100%	397,467	397,467	900,000	900,000	431,350	174,446	368,371	140,360
2	沈阳沈北金谷置业有限公司①	规划中	100%	121,261	121,261	181,000	181,000	0	0	0	0
3	天津新湖凯华投资有限公司①	规划中	85%	82,143	69,822	123,000	104,550	0	0	0	0
4	滨州新湖房地产开发有限公司①	规划中	100%	123,801	123,801	205,000	205,000	0	0	0	0
5	济南新湖房地产开发有限公司	泰山·新湖绿园	100%	120,129	120,129	177,000	177,000	0	0	0	0
6	新湖中宝（青岛）置业有限公司①	规划中	67.5%	0	0	0	0	0	0	0	0
7	淮安新湖房地产开发有限公司	淮安·翔宇花园	55%	170,467	93,757	250,000	137,500	203,941	33,464	148,031	28,317
8	镇江新湖置业有限公司	镇江·涌金花园	100%	594,505	594,505	630,000	630,000	0	0	0	0
9	江苏新湖宝华置业有限公司	南京·仙林翠谷	100%	637,048	637,048	508,000	508,000	13424	9254	0	0
10	苏州新湖置业有限公司	苏州·明珠城	83.33%	1,106,091	921,706	1,660,000	1,383,278	127,222	62,692	0	0
11	蚌埠新湖置业有限公司	蚌埠·山水华庭	100%	199,318	199,318	251,000	251,000	156,660	30,482	153,827	29,818
12	芜湖长江长置业有限公司	芜湖·长江长现代城	100%	210,215	210,215	586,000	586,000	164,005	86,850	143,665	47,877
13	黄山市新湖房地产开发有限公司	黄山·维多利亚广场	100%	107,190	107,190	180,000	180,000	177,316	39,401	176,087	39,076
14	上海新湖房地产开发有限公司	上海·新湖明珠城	45%	228,717	102,923	900,000	405,000	316,325	376,048	251,868	274,043
15	上海中瀚置业有限公司③	上海·新湖景城	49.13%	64,784	31,827	206,000	101,204	0	0	0	0
16	浙江新湖房地产集团有限公司	杭州.新河公寓	100%	3,550	3,550	14,700	14,700	14,700	5,300	14,700	5,300
17		杭州.东新园	100%	49,448	49,448	123,000	123,000	107,305	36,493	102,440	34,837
18		瑞安·金座、银座	100%	7,809	7,809	41,000	41,000	0	0	0	0
19	杭州新湖房地产开发有限公司	杭州·新湖北国之春	100%	15,921	15,921	64,000	64,000	63,406	22,054	63,406	22,054
20	杭州新湖美丽洲置业有限公司	杭州·新湖香格里拉	100%	832,601	832,601	350,000	350,000	88,860	104,301	25,505	33,300
21	浙江新兰得置业有限公司①②	杭州·新兰得（待定）	40%	360,929	144,372	430,000	172,000	0	0	0	0
22	嘉兴新湖房地产开发有限公司	嘉兴·新湖绿都	100%	90,672	90,672	161,000	161,000	148,629	43,961	146,745	42,400
23	嘉善新湖房地产开发有限公司	嘉善·风泽泗洲	100%	163,887	163,887	97,000	97,000	84,370	44,335	74,639	41,655
24	海宁绿城新湖房地产开发有限公司	海宁·百合新城	50%	942,344	471,172	1,116,000	558,000	332,719	172,996	206,236	91,547
25	桐乡新湖升华置业有限公司	桐乡·新湖香格里拉	51.92%	202,012	104,885	210,000	109,032	14460	10691	0	0
26	衢州新湖房地产开发有限公司	衢州·新湖景城	100%	480,507	480,507	759,000	759,000	88,345	22,808	80,171	20,365
27	瑞安外滩房地产开发有限公司	温州.瑞安外滩	100%	48,068	48,068	250,000	250,000	221,324	79,778	217,890	78,494
28		龙港.新湖绿都	100%	68,725	68,725	107,000	107,000	50,176	18,878	47,789	17,363
29	九江新湖远洲置业有限公司	九江·柴桑春天	70%	635,400	444,780	960,000	672,000	253,413	72,256	191,033	51,395
	合计：			8,065，009	6,657，634	11,439,700	9,227,264	3,057,951	1,446,488	2,412,404	998,202