2007年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http:/www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 独立董事姚先国，因国外出差,无法出席本次会议,委托独立董事金雪军代为表决
1.3 浙江天健会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人陈坚，主管会计工作负责人王丽平及会计机构负责人（会计主管人员）王丽平声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
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3.2 主要财务指标
单位:元
■
注：表中基本每股收益、稀释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益、每股经营活动产生的现金流量净额、归属于上市公司股东的每股净资产指标以及同比2006年、2005年该等指标均按照2007年末股本为基数计算
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
3.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：浙江新湖集团股份有限公司
法定代表人：邹丽华
注册资本：29,790万元
成立日期：1994年11月30日
主要经营业务或管理活动：能源、农业、交通、建材工业、海洋资源及旅游的投资开发，房地产开发经营，物业管理，海水养殖及海产品的深加工，五金交电、百货、建筑材料、木材、普通机械、服装、办公自动化设备的销售，信息咨询服务。
(2)自然人实际控制人情况
实际控制人姓名：黄伟
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:无
最近五年内职业：投资等
最近五年内职务：新湖控股有限公司董事长
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
■
§6 董事会报告
6.1管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
（1）公司经营情况
报告期公司主营业务为房地产开发、销售和贸易。报告期内公司积极应对房地产宏观调控政策，强化品牌意识，打造精品楼盘，根据年度董事会工作的安排，房产项目的工程建设和商品房销售均圆满完成年初制定的计划；2007年延续了2006年公司经营业绩大幅增长的势头，同时企业的社会知名度也进一步提高。2007年公司实现营业收入141168.29万元，净利润43867.04万元。营业收入和净利润与去年同期相比分别增长28.99％和63.16％。
（２）公司业务分布情况
①房地产项目：公司房产项目分布在上海、温州和江苏吴江三地。本年度公司利润主要来源于“上海新湖明珠城”项目。
②其他投资项目：a、报告期内公司新增对湘财证券有限责任公司1.1亿元投资，占“湘财证券”注册资本的3.36%，该公司注册地位于湖南长沙；b、新增对浙江金洲管道科技股份有限公司1亿元投资，占注册资本的20%，该公司注册地位于浙江湖州； c、新增对青海碱业有限责任公司投资1.8亿元，占该公司注册资本的6.96%，目前尚未完成股权变更的相关工商手续，该公司位于青海德令哈市工业区。
(３)公司财务状况及经营成果
截止报告期末，公司总资产278709.01万元，与去年同期相比增加35.75％。流动资产226571.09万元，与去年同期相比增加15.85％。固定资产2858.73万元，与去年同期相比增加460.35％,增加的原因是上海新湖办公楼交付使用。长期投资44053.29万元，与去年同期相比增加779.30%，增加的主要原因是报告期内新增长期投资39043.28万元。负债合计191021.42万元，与去年同期相比增加27.16％，其中预收房款余额98857.22万元。股东权益87687.59万元，与去年同期相比增加59.18％，主要是本期净利润增加。资产负债率68.54%，比去年同期下降4.63个百分点，本年度公司实现净利润43867.04万元，比去年同期增加16675.21万元，增幅63.16%，主要原因是本期上海新湖明珠城项目部分房屋交付业主使用，致使主营业务收入同比增长28.99%、毛利率水平同比提高10.64个百分点，从而使本期净利润比上年有较大幅度增长。
(４)公司现金流量状况
本期现金净流入为34737.00万元。经营活动产生现金流入119302.69万元，主要为销售收入。投资活动产生现金净流出39124.26万元。筹资活动产生现金净流出45441.43万元，主要为归还银行借款29500.00万元、支付银行借款利息及分配现金股利15941.43万元。
(５)子公司、参股公司经营情况
①上海新湖房地产开发有限公司
上海新湖房地产公司主营业务为房地产开发与销售，注册资本8,000万元人民币，本公司持有50％的股份。截止报告期末公司总资产208283.98万元，净资产61500.98万元。全年实现销售收入123669.62万元，报告期末预收房款余额95006.50万元，报告期净利润43569.85万元，销售收入和净利润同比分别增长38.24%和55.94%。随着“新湖明珠城”开发建设的推进，各项市政配套设施及环境景观的不断完善，其品牌优势日益显现，在整个房地产宏观调控的大环境下，报告期内该公司还是取得了良好的经营业绩；报告期共完成可售施工面积25.5万平方米，其中13.6万平方米已实现预售，预售合同金额21亿元 ；报告期内交付使用面积约8.5万平方米，实现销售收入12.36亿元；在取得良好经济效益的同时，“新湖明珠城”还获得了多项殊荣：2007年5月，获得新闻晨报《地产星空》“超级买家”之最佳水景楼盘；2007年9月，获得上海楼市2007TOP20风尚楼盘评选“最适宜居住社区奖；入选上海房地产协会经济合作委员会评选的2006—2007年度上海房地产十大人居典范楼盘；2007年度上海优秀建筑工程金石奖。目前“新湖明珠城”在建工程进展顺利。
②温州新湖房地产开发有限公司
温州新湖房地产开发有限公司主营业务为房地产开发与销售。注册资本5,000万元人民币，本公司持有95％的股份。截止报告期公司总资产23225.36万元，净资产5435.58万元。全年实现销售收入1585.57万元，净利润-165.86万元。
2007年温州新湖房产已完成“温州瓯北罗马城”项目清算扫尾工作。曾因拆迁等原因久未能开工的项目“温州平阳昆仑广场”在2006年8月开工建设以来进展顺利，“温州平阳昆仑广场”地处温州平阳县人民路东端。南靠人民路，西临四脚亭河，东侧为０４省道。项目周边配套成熟，交通便利。本项目用地面积约为33,775平方米，有7幢高层和小高层建筑，建设总规模近7万平方米。目前1号楼已建至三层、2、7号楼主体结顶、3号楼完成地下基础部分建筑、4号楼已建至4层、5号楼建至10层、6号楼建至5层，报告期内已售出125套，占预售166套房源的75.30%。08年计划2、7号楼达到交付使用的条件，新增销售200套以上商品房。
“温州平阳新湖庄园”项目，2007年取得突破性进展，已与政府达成项目规划调整方案，报告期内已完成并通过建筑设计调整方案会审，配套工程解放路道路桥梁、管网建设方案会审，08年计划开工建设。
③绍兴公司
本公司在绍兴共有５家控股子公司：绍兴创业资产管理有限公司、绍兴百大房地产有限公司、绍兴市百大宾馆有限公司、绍兴红太阳物业管理有限公司和绍兴市人民针纺厂。鉴于百大宾馆设施陈旧、人员老化，2006年公司已将宾馆整体租赁给假日大酒店连锁店。2007年绍兴公司实现主营业务收入724.18万元，全年亏损210.42万元。截止报告期末公司在绍兴的总资产7007.38万元，净资产1366.20万元。
④苏州新湖置业有限公司
主营房地产开发与经营，注册资本人民币30000万元，本公司投资5000万元，占注册资本的16.67%。报告期内在建面积20.45万平方米，实现销售面积9.23万平方米，合同销售收入46145.43万元，报告期内未有房子交付使用。报告期末公司总资产163585.63万元，净资产27898.58万元，净利润-1450.58万元。
⑤湘财证券有限责任公司
注册资本326936.6356万元，本公司投资11000万元，占注册资本的3.3639%。报告期末公司总资产1276275.45万元，净资产107196.93万元，净资本81650.49万元；全年实现业务收入173237.41万元，净利润96403.08万元。（未经审计）
⑥浙江金洲管道科技股份有限公司
主营管道制造、销售、管线工程、城市管网建设等，注册资本10000万元，本公司持有20%的股权。报告期末公司总资产114252.39万元，净资产30378.23万元，全年实现主营业务销售收入241181.38万元，净利润5583.58万元。（未经审计）
⑦青海碱业有限公司
主营生产、销售纯碱产品及其副产品，注册资本84316.77万元，本公司投资18000万元，占注册资本的6.96%；报告期内纯碱市场价格从期初的1300元/吨上涨到期末的1600元/吨，纯碱市场趋势进一步向好，预计今年销售纯碱93万吨，净利润超过16000万元。
2、公司未来发展的展望
（1）公司目前存在的困难、持续经营和盈利能力
①存在的困难：a、国家对房地产行业宏观调控政策的不确定性、地块内拆迁难度和拆迁成本增加，这将给公司未来的经营带来一定的风险；b、目前公司未来主营业务有待进一步整合，尚面临不确定因素。
②持续经营和盈利能力：现有房产项目的经营和报告期新增投资项目对公司未来一定期间的经营和利润贡献具有稳定的保障，公司当前的主要任务是采取有力措施积极应对宏观调控可能带来的不利因素，加强公司各项业务的整合，继续保持多年来持续快速发展的趋势，努力实现公司股东价值最大化的目标。
（2）2008年度计划
①加大上海“新湖明珠城”和温州平阳“昆仑广场”的销售力度，加快现金回流；
②密切与政府、拆迁公司配合，做好“上海新明珠城”拆迁工作，以保证项目持续开发建设；
③“温州平阳昆仑广场”争取2、7号楼达到交付使用条件，同时新增销售200套以上商品房；
④争取“温州平阳新湖庄园”项目年度内实现开工建设；
⑤继续做好融资工作，进一步拓宽融资渠道，确保项目资金的流畅使用；
⑥进一步盘活绍兴资产，继续做好物业管理和安全工作；
⑦逐步建立健全管理团队、公司员工的激励机制；
⑧继续完善公司内部控制制度；
⑨加强公司各项业务的整合。
6.2 主营业务分行业、地区情况表
单位:万元 币种:人民币
■
6.3 主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
■
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
√适用 不适用
经浙江天健会计师事务所审计2006年度母公司可供投资者分配的利润为128,655,334.58元。母公司2007年实施了2006年度利润分配方案，共向股东分配利润计126,707,306.12元。分配后母公司未分配利润余额为1,948,028.46元。
公司本期执行新会计准则，按新准则及《企业会计准则解释第1号》等有关补充规定对2007年1月1日公司会计报表进行了追溯调整，调整减少母公司期初未分配利润159,177,809.59元，调整后母公司未分配利润余额为-157,229,781.19元。
经浙江天健会计师事务所审计，2007年年度母公司实现净利润123,520,576.57元（合并归属于母公司股东的净利润215,775,078.04元），年末可供投资者分配的利润为-33,709,204.56元。
公司本期拟不分配利润也不进行资本公积金转增。
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
1)、对浙江金洲管道科技股份有限公司的股权收购有利于本公司延续目前经营业绩的稳步提高。 已完成收购程序。
2)、受让浙江新湖集团股份有限公司持有的青海碱业有限公司股权的关联交易有利于本公司逐步转型主营业务方向，有利于公司未来的持续经营和稳步发展，有利于延续目前经营业绩的稳步提高。 正在办理与收购相关的法律手续。
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0元，余额0元。
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财情况
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：
“为了支持上市公司更好地发展，控股股东拟在新湖创业完成股改后，在适当的时机通过合适的方法注入控股股东的部分优质资产”，鉴于浙江新湖创业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“新湖创业”）在股权分置改革说明书中作了“为了支持上市公司更好地发展，控股股东拟在新湖创业完成股改后，在适当的时机通过合适的方法注入控股股东的部分优质资产”的事后安排。浙江新湖集团股份有限公司为落实股改事后安排，拟将其持有的青海碱业有限公司（以下简称“青海碱业”）35%的股权全部转让给新湖创业。本次新湖创业拟受让青海碱业6.96%的股权，受让金额为18000万元，剩余部分股权转让视新湖创业的运行情况将在2009年12月31日前完成。2007年12月14日经公司2007年度第三次临时股东大会审议通过受让浙江新湖集团股份有限公司持有的青海碱业有限公司6.96%的股权，该承诺履行完毕。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
√适用 □不适用
■
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
2007年公司能够按照《公司法》、《公司章程》及其他法律、法规进行规范运作，严格执行股东大会的各项决议，内部控制制度完善。在日常经营和重大事项决策中能够按照法律、法规的程序进行，维护了股东和公司的利益。公司董事及高管人员在履行职务时未发生违反法律、法规及《公司章程》的情况。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
公司2007年度财务报告真实地反映了公司的财务状况和经营成果，浙江天健会计师事务所有限公司出具的审议报告客观公正，符合公司实际情况。
8.3 监事会对公司关联交易情况的独立意见
1、新湖创业出资18000万元受让浙江新湖集团股份有限公司持有的青海碱业有限公司6.96%股权，有利于本公司逐步转型主营业务方向，有利于公司未来的持续经营和稳步发展，有利于延续目前经营业绩的稳步提高；
2、本次关联交易新湖集团从落实股改事后安排、扶持上市公司壮大发展的角度出发，在参考了中介机构出具的评估报告和审计报告的基础上，以原始取得的价格转让给本公司，未作任何溢价，公平、合理，未损害新湖创业公司及全体股东的利益；
3、关联董事在本次董事会上回避表决，符合关联交易的表决程序。
§9 财务报告
9.1 审计意见
■
9.2 财务报表
合 并 资 产 负 债 表
会合01表
编制单位：浙江新湖创业投资股份有限公司 2007年12月31日 单位：人民币元
■
法定代表人：陈坚 主管会计工作的负责人：王丽平 会计机构负责人：王丽平
合 并 利 润 表
会合02表
编制单位：浙江新湖创业投资股份有限公司 2007年度 单位：人民币元
■
法定代表人：陈坚 主管会计工作的负责人：王丽平 会计机构负责人：王丽平
合 并 现 金 流 量 表
会合03表
编制单位：浙江新湖创业投资股份有限公司 单位：人民币元
■
法定代表人：陈坚 主管会计工作的负责人：王丽平 会计机构负责人：王丽平
（下转46版）
| 股票简称 | 新湖创业 |
| 股票代码 | 600840 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址和办公地址 | 杭州市体育场路田家桥2号 |
| 邮政编码 | 310004 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.600840.com.cn |
| 电子信箱 | xhcy600840@hotmail.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 相子强 | |
| 联系地址 | 杭州市体育场路田家桥2号 | |
| 电话 | 0517-85065367 | |
| 传真 | 0571-85101870 | |
| 电子信箱 | xzq600840@hotmail.com |
| 主要会计数据 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 营业收入 | 1,411,682,937.48 | 1,094,424,422.58 | 28.99 | 696,151,039.32 |
| 利润总额 | 651,847,011.83 | 396,745,601.33 | 64.30 | 111,501,691.65 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 215,775,078.04 | 132,244,759.40 | 63.16 | 42,983,241.43 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 204,975,944.62 | 119,624,834.39 | 71.35 | 27,934,320.91 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,193,026,873.00 | 198,855,197.33 | 499.95 | 124,872,791.43 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 总资产 | 2,787,090,117.14 | 2,053,083,839.79 | 35.75 | 1,970,311,203.75 |
| 所有者权益（或股东权益） | 876,875,897.51 | 550,881,977.26 | 59.18 | 313,760,478.19 |
| 主要财务指标 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 基本每股收益 | 0.71 | 0.435 | 63.16 | 0.141 |
| 稀释每股收益 | 0.71 | 0.435 | 63.16 | 0.141 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.674 | 0.393 | 71.35 | 0.092 |
| 全面摊薄净资产收益率 | 38.34 | 36.76 | 增加1.58个百分点 | 18.56 |
| 加权平均净资产收益率 | 47.10 | 44.46 | 增加2.64个百分点 | 20.12 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 | 36.42 | 33.26 | 增加3.16个百分点 | 12.06 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 | 44.75 | 40.22 | 增加4.53个百分点 | 13.08 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 3.92 | 0.65 | 499.95 | 0.41 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 1.851 | 1.183 | 56.46 | 0.762 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -103,963.78 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外 | 21,659,443.52 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 58,167.20 |
| 小计 | 21,613,646.94 |
| 减:所得税费用(所得税费用减少以“-”表示） | -7,478.19 |
| 少数股东损益影响数（亏损以“-”表示） | 10,821,991.71 |
| 合计 | 10,799,133.42 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 91,648,783 | 48.22 | 54,989,270 | -2,906,958 | 52,082,312 | 143,731,095 | 47.27 | ||
| 其中： | |||||||||
| 境内法人持股 | 91,648,783 | 48.22 | 54,989,270 | -2,906,958 | 52,082,312 | 143,731,095 | 47.27 | ||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中： | |||||||||
| 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 有限售条件股份合计 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 98,402,673 | 51.78 | 59,041,604 | 2,906,958 | 61,948,562 | 160,351,235 | 52.73 | ||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 无限售条件流通股份合计 | 98,402,673 | 51.78 | 59,041,604 | 2,906,958 | 61,948,562 | 160,351,235 | 52.73 | ||
| 三、股份总数 | 190,051,456 | 100 | 114,030,874 | 0 | 114,030,874 | 304,082,330 | 100.00 | ||
| 报告期末股东总数 | 25,451 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 宁波嘉源实业发展有限公司 | 境内非国有法人 | 45.45 | 138,193,968 | 138,193,968 | 质押57,500,000 |
| 海通证券股份有限公司 | 未知 | 1.37 | 4,160,000 | 4,160,000 | 未知 |
| 王平 | 境内自然人 | 0.61 | 1,850,900 | 0 | 未知 |
| 瑞恒医药科技投资有限责任公司 | 未知 | 0.59 | 1,797,408 | 0 | 未知 |
| 赵琦 | 境内自然人 | 0.41 | 1,237,337 | 0 | 未知 |
| 章克勤 | 境内自然人 | 0.33 | 1,007,914 | 0 | 未知 |
| 杨小星 | 境内自然人 | 0.33 | 1,000,000 | 0 | 未知 |
| 周志英 | 境内自然人 | 0.30 | 906,600 | 0 | 未知 |
| 南京医药产业（集团）有限责任公司 | 未知 | 0.30 | 898,200 | 0 | 未知 |
| 朱俊杰 | 境内自然人 | 0.27 | 837,804 | 0 | 未知 |
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |||
| 王平 | 1,850,900 | 人民币普通股 | |||
| 瑞恒医药科技投资有限责任公司 | 1,797,408 | 人民币普通股 | |||
| 赵琦 | 1,237,337 | 人民币普通股 | |||
| 章克勤 | 1,007,914 | 人民币普通股 | |||
| 杨小星 | 1,000,000 | 人民币普通股 | |||
| 周志英 | 906,600 | 人民币普通股 | |||
| 南京医药产业（集团）有限责任公司 | 898,200 | 人民币普通股 | |||
| 朱俊杰 | 837,804 | 人民币普通股 | |||
| 王金志 | 823,000 | 人民币普通股 | |||
| 王杰 | 699,861 | 人民币普通股 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 | 未知 | ||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(万元) | 报告期被授予的股权激励情况 | 是否在股东单位或其他关联单位领取 | |||
| 可行权股数 | 已行权数量 | 行权价 | 期末股票市价 | ||||||||||
| 陈坚 | 董事长 | 男 | 45 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 37,118 | 59,389 | 送股 | 40 | 否 | ||||
| 徐旦红 | 总经理 | 女 | 40 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 30 | 否 | ||||||
| 张丽萍 | 董事、副总经理 | 女 | 52 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 41,487 | 66,379 | 送股 | 18 | 否 | ||||
| 姚先国 | 独立董事 | 男 | 55 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 3 | 否 | ||||||
| 陈信元 | 独立董事 | 男 | 44 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 3 | 否 | ||||||
| 金雪军 | 独立董事 | 男 | 50 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 3 | 否 | ||||||
| 胡杭莉 | 董事 | 女 | 46 | 2005年3月9日～2007年12月10日 | 0 | 否 | |||||||
| 邹丽华 | 监事会长 | 女 | 54 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 是 | |||||||
| 孟令准 | 监事 | 男 | 57 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 29,023 | 46,436 | 送股 | 13 | 否 | ||||
| 孙一艺 | 监事 | 女 | 37 | 2005年3月9日～2007年12月10日 | 0 | 否 | |||||||
| 相子强 | 副总经理兼董事会秘书 | 男 | 39 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 18 | 否 | ||||||
| 王丽平 | 财务总监 | 女 | 38 | 2004年12月10日～2007年12月10日 | 0 | 2,000 | 增持 | 18 | 否 | ||||
| 合计 | / | / | / | / | 107,628 | 174,204 | / | / | / | / | |||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率（%） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减(%) |
| 行业 | ||||||
| 房地产 | 126,257.92 | 50,604.60 | 59.92 | 38.53 | 13.40 | 8.87 |
| 贸易 | 14,910.37 | 14,855.36 | 0.37 | -15.79 | -15.30 | -0.58 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 上海 | 123,670 | 38.24 |
| 温州 | 1,592 | 45.79 |
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 浙江金洲集团有限公司 | 浙江金洲管道科技股份有限公司的20%股权 | 2007年10月16日 | 10,000 | 否 | 是 | 是 | ||
| 浙江新湖集团股份有限公司 | 青海碱业有限公司6.96%的股权 | 2007年11月26日 | 18,000 | 是，以评估价为基础，协议作价 | 否 | 否 |
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保对象名称 | 发生日期（协议签署日） | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 新洲集团有限公司 | 2007年7月5日 | 5,000 | 连带责任担保 | 2007年10月25日～2008年4月25日 | 否 | 否 |
| 济和集团有限公司 | 2007年3月26日 | 3,000 | 连带责任担保 | 2007年4月2日～2008年4月2日 | 否 | 否 |
| 报告期内担保发生额合计 | 8,000 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 8,000 | |||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 0 | |||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 0 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 8,000 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例 | 14.21% | |||||
| 其中： | ||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 0 | |||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 0 | |||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 0 | |||||
| 上述三项担保金额合计 | 8,000 | |||||
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 | ||
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | |
| 合计 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 所持对象名称 | 初始投资金额 | 持有数量 | 占该公司股权比例 | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 湘财证券有限责任公司 | 110,000,000 | 110,000,000 | 3.3639 | 0 | 长期股权投资 | |||
| 合计 | 110,000,000 | 110,000,000 | 3.3639 | 0 | － |
| 财务报告 | □未经审计 √审计 |
| 审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
| 审计意见全文 | |
| 中国注册会计师：娄 杭 报告日期：2008年1月31日 | |
| 资 产 | 注释号 | 期末数 | 期初数 | 负债和股东权益 | 注释号 | 期末数 | 期初数 |
| 流动资产： | 流动负债： | ||||||
| 货币资金 | 567,334,311.38 | 219,231,698.19 | 短期借款 | 255,000,000.00 | 235,000,000.00 | ||
| 结算备付金 | 向中央银行借款 | ||||||
| 拆出资金 | 吸收存款及同业存放 | ||||||
| 交易性金融资产 | 2,573,120.00 | 拆入资金 | |||||
| 应收票据 | 交易性金融负债 | ||||||
| 应收账款 | 1,656,218.54 | 4,786,639.03 | 应付票据 | 1,232,600.00 | 3,999,836.00 | ||
| 预付款项 | 19,091,520.00 | 1,146,540.00 | 应付账款 | 212,499,106.93 | 195,617,149.30 | ||
| 应收保费 | 预收款项 | 990,342,196.37 | 404,464,344.90 | ||||
| 应收分保账款 | 卖出回购金融资产款 | ||||||
| 应收分保合同准备金 | 应付手续费及佣金 | ||||||
| 应收利息 | 应付职工薪酬 | 1,830,917.56 | 2,819,576.78 | ||||
| 其他应收款 | 6,618,625.47 | 7,437,745.87 | 应交税费 | 127,886,649.01 | 15,539,031.68 | ||
| 买入返售金融资产 | 应付利息 | 1,209,835.00 | 1,505,606.00 | ||||
| 存货 | 1,671,010,238.39 | 1,720,565,221.51 | 其他应付款 | 34,826,938.88 | 43,011,044.81 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | 应付分保账款 | ||||||
| 其他流动资产 | 保险合同准备金 | ||||||
| 流动资产合计 | 2,265,710,913.78 | 1,955,740,964.60 | 代理买卖证券款 | ||||
| 代理承销证券款 | |||||||
| 一年内到期的非流动负债 | 222,000,000.00 | ||||||
| 其他流动负债 | 385,975.88 | 94,634.66 | |||||
| 流动负债合计 | 1,847,214,219.63 | 902,051,224.13 | |||||
| 非流动负债： | |||||||
| 非流动资产： | 长期借款 | 63,000,000.00 | 600,000,000.00 | ||||
| 发放贷款及垫款 | 应付债券 | ||||||
| 可供出售金融资产 | 长期应付款 | ||||||
| 持有至到期投资 | 9,550,000.00 | 专项应付款 | |||||
| 长期应收款 | 预计负债 | ||||||
| 长期股权投资 | 440,532,858.78 | 50,100,000.00 | 递延所得税负债 | 150,638.40 | |||
| 投资性房地产 | 37,816,486.10 | 39,092,839.31 | 其他非流动负债 | ||||
| 固定资产 | 28,587,313.18 | 5,101,658.62 | 非流动负债合计 | 63,000,000.00 | 600,150,638.40 | ||
| 在建工程 | 负债合计 | 1,910,214,219.63 | 1,502,201,862.53 | ||||
| 工程物资 | 股东权益： | ||||||
| 固定资产清理 | 股本 | 304,082,330.00 | 190,051,456.00 | ||||
| 生产性生物资产 | 资本公积 | 5,818,709.14 | 5,818,709.14 | ||||
| 油气资产 | 减：库存股 | ||||||
| 无形资产 | 58,875.00 | 68,975.00 | 盈余公积 | 11,410,907.90 | 11,410,907.90 | ||
| 开发支出 | 一般风险准备 | ||||||
| 商誉 | 未分配利润 | 241,500,395.78 | 152,432,623.86 | ||||
| 长期待摊费用 | 328,700.76 | 288,829.48 | 外币报表折算差额 | ||||
| 递延所得税资产 | 4,504,969.54 | 2,690,572.78 | 归属于母公司股东权益合计 | 562,812,342.82 | 359,713,696.90 | ||
| 其他非流动资产 | 少数股东权益 | 314,063,554.69 | 191,168,280.36 | ||||
| 非流动资产合计 | 521,379,203.36 | 97,342,875.19 | 股东权益合计 | 876,875,897.51 | 550,881,977.26 | ||
| 资产总计 | 2,787,090,117.14 | 2,053,083,839.79 | 负债和股东权益总计 | 2,787,090,117.14 | 2,053,083,839.79 |
| 资 产 | 本期数 | 上年同期数 |
| 一、营业总收入 | 1,411,682,937.48 | 1,094,424,422.58 |
| 其中：营业收入 | 1,411,682,937.48 | 1,094,424,422.58 |
| 利息收入 | ||
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 780,957,874.58 | 725,878,806.54 |
| 其中：营业成本 | 654,599,660.87 | 623,907,200.09 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险合同准备金净额 | ||
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 营业税金及附加 | 82,918,377.72 | 59,856,474.23 |
| 销售费用 | 8,295,979.00 | 17,390,825.04 |
| 管理费用 | 22,500,434.65 | 17,770,555.56 |
| 财务费用 | 12,089,696.24 | 6,251,538.02 |
| 资产减值损失 | 553,726.10 | 702,213.60 |
| 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） | 432,015.00 | |
| 投资收益（损失以“-”号填列） | 4,482,386.71 | 2,540,174.31 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | ||
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 三、营业利润（亏损以“-”号填列） | 635,207,449.61 | 371,517,805.35 |
| 加：营业外收入 | 21,769,087.23 | 27,806,949.11 |
| 减：营业外支出 | 5,129,525.01 | 2,579,153.13 |
| 其中：非流动资产处置损失 | ||
| 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） | 651,847,011.83 | 396,745,601.33 |
| 减：所得税费用 | 213,176,659.46 | 124,827,369.32 |
| 五、净利润（净亏损以“-”号填列） | 438,670,352.37 | 271,918,232.01 |
| 归属于母公司股东的净利润 | 215,775,078.04 | 132,244,759.40 |
| 少数股东损益 | 222,895,274.33 | 139,673,472.61 |
| 六、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | 0.710 | 0.435 |
| （二）稀释每股收益 | 0.710 | 0.435 |
| 项 目 | 注释号 | 本期数 | 上年同期数 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | |||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 2,015,619,653.91 | 940,698,883.10 | |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | |||
| 向中央银行借款净增加额 | |||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | |||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | |||
| 收到再保险业务现金净额 | |||
| 保户储金及投资款净增加额 | |||
| 处置交易性金融资产净增加额 | |||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | |||
| 拆入资金净增加额 | |||
| 回购业务资金净增加额 | |||
| 收到的税费返还 | |||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 1 | 81,648,325.85 | 60,089,169.45 |
| 经营活动现金流入小计 | 2,097,267,979.76 | 1,000,788,052.55 | |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 588,545,738.45 | 620,531,401.35 | |
| 客户贷款及垫款净增加额 | |||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | |||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | |||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | |||
| 支付保单红利的现金 | |||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 14,853,543.74 | 9,966,811.42 | |
| 支付的各项税费 | 204,702,889.55 | 131,477,549.00 | |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 2 | 96,138,935.02 | 39,957,093.45 |
| 经营活动现金流出小计 | 904,241,106.76 | 801,932,855.22 | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,193,026,873.00 | 198,855,197.33 | |
| 二、投资活动产生的现金流量： | |||
| 收回投资收到的现金 | 9,994,377.93 | 6,194,934.82 | |
| 取得投资收益收到的现金 | 2,003,205.40 | ||
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 122,734.52 | 340,808.25 | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 2,710,400.00 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 3 | 3,600,595.59 | 2,519,611.25 |
| 投资活动现金流入小计 | 13,717,708.04 | 13,768,959.72 | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 2,038,570.60 | 1,434,441.63 | |
| 投资支付的现金 | 12,921,730.00 | 8,013,175.00 | |
| 质押贷款净增加额 | |||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 390,000,000.00 | 245,300.00 | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 4 | 2,418,952.03 | |
| 投资活动现金流出小计 | 404,960,300.60 | 12,111,868.66 | |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -391,242,592.56 | 1,657,091.06 | |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | |||
| 吸收投资收到的现金 | |||
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | |||
| 取得借款收到的现金 | 480,000,000.00 | 855,000,000.00 | |
| 发行债券收到的现金 | |||
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 5 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 480,000,000.00 | 855,000,000.00 | |
| 偿还债务支付的现金 | 775,000,000.00 | 860,096,000.00 | |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 159,414,267.25 | 95,696,273.06 | |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | |||
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 6 | ||
| 筹资活动现金流出小计 | 934,414,267.25 | 955,792,273.06 | |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -454,414,267.25 | -100,792,273.06 | |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | |||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 347,370,013.19 | 99,720,015.33 | |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 218,731,698.19 | 119,011,682.86 | |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 566,101,711.38 | 218,731,698.19 |