2007年央行加强了货币政策的从紧力度，报告期内，央行10次调高普通金融机构人民币存款准备金率至14.5% ，达20年来新高；同时6次加息，一年期存款基准利率提高到4.14%，一年期贷款基准利率提高到7.47%。
面对报告期内房地产行业深层次调控，公司认为宏观调控会对行业未来的竞争格局产生深远的影响，行业长期发展的趋势将朝有利于规模较大、经营管理完善、竞争力较强的房地产开发公司方向发展。在房地产业长期向好，特别是在加速的城市化进程、国民经济快速发展、人民财富持续增加以及对人民币继续升值的预期存在的情况下，公司将抓住调控格局下的有利机遇，并在宏观调控中发展壮大。
但从短期看，国家出台的各项调控政策无疑将对行业发展和竞争深远影响：一方面，加大对廉租房和经济适用房投资力度和覆盖面，特别是住房保障体系的建立预示了政府在今后住房制度方面调整的方向，同时也明确了政府和市场在住房改革中应扮演的角色；另一方面，对外资的限制、从紧的货币政策和对第二套房（含）以上信贷政策的推出，不但大幅提高了投资性房产的成本，也对开发商的资金链造成较大压力。公司管理层清楚地认这影响，并注意到当前国内固定资产投资特别是房地产投资增幅居高不下、CPI增幅持续超过预期、贸易顺差和外汇储备增长过快、流动性过多等问题在短期内仍将持续，未来国家仍将继续深化宏观调控，特别是继续实行从紧的货币政策。因此，公司管理层认为，在掌握行业长期向好的趋势的影响下，借助宏观调控所产生的机遇，特别是未来几年房地产行业内的整合趋势，积极做好各种应对措施，力争公司更大的发展。
2、公司发展机遇与挑战
（1）公司发展战略
充分发挥公司20多年来在中小户型住宅开发方面积累的专业优势，以开发性价比高、功能齐全的中小户型住宅为主导产品，同时通过品牌推广和盈利模式复制，以杭州及周边地区为基地，将公司主营业务相更多二、三线城市扩张。此外，公司还将适当拓展写字楼、商铺等具有稳定现金流的商业物业，逐步提高商业物业收入在公司主营业务收入中的比重，使公司业绩在稳定中实现快速增长。
（2）未来公司发展机遇与挑战
管理层认为，随着宏观调控的深入，行业的深度整合和调整在所难免。一方面，货币政策的紧缩将使有限的资源向行业内优质公司倾斜，同时行业内上市公司也能利用优质平台拓展多种融资渠道；另一方面，土地市场竞争日趋激烈，也将使得部分中小公司逐步退出市场。因此，管理层认为宏观调控虽然为公司的发展带来了一定挑战，但同时更为公司发展带来了良好机遇，公司将进一步抓住行业调整的机会进一步做大做强。
（3）未来主要业务与产品
未来若干年内，公司仍将坚持原有战略，专注于房地产开发建设，在公司现有土地储备情况下，主要开发产品如下：
| 地区 | 项目名称 | 权益比例 | 占地面积 | 规划建筑面积 |
| 杭州 | 杭政储出[2005]11号地块 | 100% | 34,465 | 96,863.84 |
| 杭州 | 杭政储出[2007]36号地块 | 100% | 58,715 | 15,2723 |
| 杭州 | 杭政储出[2007]48号地块 | 100% | 48,253 | 133,023 |
| 杭州 | 杭政储出[2007]49号地块 | 100% | 40,578 | 123,735 |
| 杭州 | 杭政储出[2007]70号地块 | 50% | 29,371 | 89,822 |
| 杭州 | 西城年华 | 100% | 80,165 | 264,307 |
| 黄山 | 江南新城 | 90% | 656,879.5 | 797,615 |
| 肇庆 | 星湖名郡 | 80% | 366,365.8 | 358,700 |
| 肇庆 | 星湖名郡后续项目 | 80% | 175,061 | 139,159 |
| 肇庆 | 肇庆酒店项目 | 80％ | 167,661 | 60,000 |
（4）新年度发展计划
2008年度，公司计划开工面积56.54万平方米，计划实现预售总额19亿元。
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划建筑面积 | 计划开工 |
| 西城年华 | 杭州 | 100% | 80,165 | 264,307 | 0 |
| 杭政储出[2005]11号地块 | 杭州 | 100% | 34,465 | 96,863.84 | 96,863.84 |
| 杭政储出[2007]36号地块 | 杭州 | 100% | 58,715 | 152,723 | 152,723 |
| 杭政储出[2007]48号地块 | 杭州 | 100% | 48,253 | 133,023 | 0 |
| 杭政储出[2007]49号地块 | 杭州 | 100% | 40,578 | 123,735 | 122,735 |
| 杭政储出[2007]70号地块 | 杭州 | 50% | 29,371 | 89,822 | 0 |
| 江南新城 | 黄山 | 90% | 656,879.5 | 797,615 | 95,000 |
| 星湖名郡 | 肇庆 | 80% | 366,365.8 | 358,700 | 97100 |
| 合计 | 1,314,792.3 | 2,016,788.84 | 565,421.84 |
注：杭政储出[2005]11号地块由杭州南泉房地产开发有限公司开发建设，2007年末公司持有杭州南泉房地产开发有限公司股权比例为49%，2008年1月25日，公司第二届董事会第四次会议通过决议，同意公司收购华立地产集团有限公司所持杭州南泉房地产开发有限公司51%股权，收购完成后公司100%控股杭州南房地产开发有限公司。
3、资金需求计划
公司2008年估计需要大量资金，主要投向以下项目：
（1）西城年华：工程款
（2）杭政储出[2005]11号地块：工程款
（3）杭政储出[2007]36号地块：土地款和工程款
（4）杭政储出[2007]48号地块：土地款和工程款
（5）杭政储出[2007]49号地块：土地款和工程款
（6）杭政储出[2007]70号地块：土地款
（7）江南新城：工程款
（8）星湖名郡：工程款
公司2008年所需资金除公司自有资金外，基本可以通过预售款、融资解决。
4、主要风险与公司应对措施
报告期内政策的变化对公司未来的发展环境带来了一定的不确定性；信贷紧缩加大了公司间接融资的难度；利率攀升也带来了公司开发项目成本的增加；同时土地市场竞争日趋激烈，也增大了公司项目储备的成本。
基于对我国房地产市场发展的预期，公司相信经过20多年的发展，有条件抓住宏观调控促进行业整合所带来的机遇，实现未来的高速发展。
报告期内，针对国家持续紧缩的货币政策，公司积极开辟资本市场直接融资渠道，2007年公司在A股市场成功实行第一次公开发行，共募集资金648,934,572.00万元，并于4月27日在深圳证券交易所挂牌交易，为公司未来发展奠定坚实的基础。
同时管理层认为，维持适量的项目储备，有利于保持公司未来持续增长，但对于部分城市房地产投资、投机过度管理层也保持高度警惕，报告期内，公司加大了对杭州市场投资力度，年内在杭新增土地储备21.14万平方米。同时，公司有条件的引入合作伙伴，通过管理、技术和品牌输出，强化公司市场影响力。2007年8月1日，第一届董事会第二十一次会议通过了公司与华立地产集团有限公司的合作协议，与华立地产集团有限公司合作开发杭政储出[2005]11号地块，该项目占地面积34,455平方米，规划建筑面积96,863.84平方米；2007年11月29日，公司与杭州西湖房地产集团有限公司以挂牌方式取得杭政储出[2007]70号地块，该项目占地面积29,371平方米。
随着宏观调控的深入，公司顺应国家产业政策引导，继续专注于普通住宅和中小户型的开发。报告期内，公司聚焦大众需求，参与杭州市丁桥大型居住区建设，分三次共竟得土地14.75万平方米，规划建筑面积40.95万平方米。同时，为有效应对银根“紧缩”和不断上升的资金成本，公司积极推进产品标准化工作，促进在建项目销售进度，加快资金周转和使用效率。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率(%) | 营业收入比上年增减（%） | 营业成本比上年增减（%） | 营业利润率比上年增减（%） |
| 房地产收入 | 128,463.05 | 81,697.99 | 36.40% | 190.93% | 269.61% | -13.55% |
| 其他 | 2,206.52 | 926.42 | 58.01% | -5.21% | 50.19% | -15.49% |
| 合计 | 130,669.57 | 82,624.41 | 36.77% | 181.11% | 263.66% | -14.38% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 西城年华 | 67,786.87 | 42,531.51 | 37.26% | |||
| 江南新城 | 20,170.39 | 14,418.11 | 28.52% | 85.07% | 77.47% | 3.06% |
| 肇庆星湖 | 8,891.89 | 7,017.32 | 21.08% | |||
| 大铭空间 | 30,206.40 | 17,303.37 | 42.72% | |||
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（%） |
| 浙江地区 | 101,087.52 | 187.14% |
| 安徽地区 | 20,690.16 | 83.45% |
| 广州地区 | 8,891.89 | |
| 合计 | 130,669.57 | 181.11% |
6.4 募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
| 募集资金总额 | 64,893.46 | 本年度投入募集资金总额 | 42,817.26 | ||||||||||
| 变更用途的募集资金总额 | 0.00 | 已累计投入募集资金总额 | 42,817.26 | ||||||||||
| 变更用途的募集资金总额比例 | 0.00% | ||||||||||||
| 承诺投资项目 | 是否已变更项目（含部分变更） | 募集资金承诺投资总额 | 调整后投资总额 | 截至期末承诺投入金额(1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额(2) | 截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)＝(2)-(1) | 截至期末投入进度（%）(4)＝(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 | |
| 杭州·西城年华 | 否 | 20,000.00 | 20,000.00 | 18,000.00 | 18,194.97 | 18,194.97 | 194.97 | 101.08% | 2009年12月01日 | 19,230.71 | 是 | 否 | |
| 黄山·江南新城 | 否 | 17,000.00 | 17,000.00 | 13,000.00 | 0.00 | 0.00 | -13,000.00 | 0.00% | 2011年12月01日 | 3,876.94 | 是 | 否 | |
| 肇庆·星湖名郡 | 否 | 23,000.00 | 23,000.00 | 20,000.00 | 19,728.83 | 19,728.83 | -271.17 | 98.64% | 2010年12月01日 | 428.26 | 否 | 否 | |
| 合计 | - | 60,000.00 | 60,000.00 | 51,000.00 | 37,923.80 | 37,923.80 | -13,076.20 | - | - | 23,535.91 | - | - | |
| 未达到计划进度原因（分具体项目） | 江南新城项目系合作开发项目，因合作方资金难以到位，本年度募集资金没有投入也没有进行先期投入置换。本年度自筹资金投入14,057.82万元，均为项目工程支出。公司于2007年11月12日对合作方杭州复兴建设集团有限公司持有的黄山广宇40%股权进行收购，并于2008年1月2日完成工商登记。收购后公司持有黄山广宇90%股权。公司于2008年1月对2007年度自筹资金预先投入90%部分即12,652.04万元进行置换（详见“募集资金先期投入情况”所述）。本年度结转销售收入的利润总额与招股说明书预测利润总额按本期销售面积占项目总面积比例分配的利润总额基本相符，该项目现销售价格比原招股说明书测算价格有大幅增长。 星湖名郡项目的投资进度基本符合招股说明书的进度，本年度结转销售收入的利润总额低于招股说明书预测利润总额按本期销售面积占项目总面积比例分配的利润，主要是本年度结转销售建筑面积占总建筑面积比例为7%，前期公司以低于招股书预测的均价打开销售局面，随后不断提升销售单价来实现预定利润目标。该项目现销售单价已较招股书预测的均价有有较大幅度的增长。 | ||||||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 不适用 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 不适用 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 不适用 | ||||||||||||
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 江南新城项目预计总投资133,667.03万元，截至2007年12月31日，公司以自筹资金累计投入61,637.73万元，其中2007年1月1日至2007年12月31日公司以自筹资金投入14,057.82万元。以上预先投入募集资金投资项目的自筹资金业经立信会计师事务所有限公司于2008年1月7日出具的信会师报字（2008）第10013号《关于广宇集团股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况的专项审核报告》审核。公司已于2008年1月8日置换出了先期投入的垫付资金14,057.82万元的90%部分12,652.04万元。本次置换已经公司第二届董事会第七次会议审议通过。 星湖名郡项目预计总投资106,013.57万元，截至2007年5月31日，公司以自筹资金累计投入44,088.24万元，其中2007年1月1日至2007年5月31日公司以自筹资金投入8,720.93万元。以上预先投入募集资金投资项目的自筹资金业经立信会计师事务所有限公司出具的信会师报字（2007）第11600号《关于广宇集团股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况的专项审核报告》审核。募集资金到位后，公司已于2007年7月30日置换出了先期投入的垫付资金8,720.93万元80%部分6,976.74万元。本次置换已经公司第一届董事会第十九次会议审议通过。 | ||||||||||||
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 2007年6月1日，贵公司2007年第一次临时股东大会审议通过《关于本次募集资金闲置部分用于补充公司流动资金的议案》，使用总额不超过人民币8,000万元的闲置募集资金补充流动资金，使用期限不超过6个月，具体期限从2007年6月1日起到2007年11月30日止。公司按期于2007年11月27日归还了补充流动资金的款项8,000万元。 | ||||||||||||
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 不适用 | ||||||||||||
| 募集资金其他使用情况 | 目前四个募集资金存放专项账户中未使用的募集资金余额共为22,266.43万元（含利息收入）。其中西城年华项目募集资金余额1,862.97万元，江南新城项目募集资金余额17,088.47万元，该项目于2008年1月8日完成以募集资金置换原自有资金投入12,652.04万元，星湖名郡项目募集资金余额3,314.99万元，以上募集资金余额将随着上述项目的后期开发进度全部投入。 | ||||||||||||
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.5 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
| 项目名称 | 项目金额 | 项目进度 | 项目收益情况 |
| 大名空间 | 21,535.80 | 竣工交付 | 实现净利润6826万元 |
| 上东国际 | 8,213.69 | 前期 | 尚未产生收益 |
| 上东领地 | 7,223.00 | 前期 | 尚未产生收益 |
| 上东臻品 | 10,002.49 | 前期 | 尚未产生收益 |
| 西城美墅 | 54,672.50 | 前期 | 尚未产生收益 |
| 天城 | 4,500.00 | 前期 | 尚未产生收益 |
| 合计 | 106,147.48 | - | - |
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
2007年度公司经审计的合并报表净利润为152,210,729.65元，母公司报表净利润128,304,424.22元。其中，可分派利润情况详见下表：
| 项目 | 合并报表 | 母公司 |
| 税后可分配利润 | 255193586.37 | 199095360.11 |
| 其中：2007年度净利润 | 152210729.65 | 128304424.22 |
| 结转年初可分配利润 | 140242856.72 | 108050935.89 |
| 分配2006年度股利 | 37260000.00 | 37260000.00 |
（1）提取法定盈余公积等
提取法定盈余公积18266452.45元，提取职工福利基金1621.54元，提取法定盈余公积及职工福利基金后可供分配利润为236,925,512.38元。
（2）分配方案
公司拟进行利润分配，以本公司2007年末总股本249,300,000股为基数，向公司全体股东每10股送红股2.5股转增7.5股并派发现金股利2元（含税），派发现金股利49,860,000.00元。
以上利润分配方案尚需股东大会审议批准。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 定价原则说明 | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 杭州平海投资有限公司 | 浙江广宇经贸有限公司10%股权 | 2007年11月30日 | 2,174.23 | 4.78 | 631.42 | 是 | 评估价 | 是 | 是 |
| 杭州平海投资有限公司 | 杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24%的股权 | 2007年11月30日 | 8,134.75 | 0.00 | 0.00 | 是 | 评估价 | 否 | 否 |
| 杭州复兴建设集团有限公司 | 黄山广宇房地产开发有限公司40%的股权 | 2007年11月13日 | 5,381.33 | 0.00 | 0.00 | 否 | 协议价 | 否 | 否 |
| 杭州复兴建设集团有限公司 | 黄山市江滨大厦度假有限公司40%股权 | 2007年11月13日 | 104.00 | 0.00 | 0.00 | 否 | 协议价 | 否 | 否 |
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
| 公司收购控股子公司广宇经贸和广宇咨询的股份，主要是为了以上两公司物业资产的日后增值，及现阶段取得稳定的租金收入，同时该物业还为公司提供抵押担保；公司收购控股子公司黄山广宇房地产公司和黄山江滨度假区有限公司的股份主要是为了实现绝对控股，以利于公司经营活动的开展。以上股份收购对公司的业务连续性和管理层的稳定性没有影响。 |
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保对象名称 | 发生日期（协议签署日） | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） |
| 商品房承购人 | 以前年度滚存 | 45,415.19 | 连带责任担保 | - | 否 | 否 |
| 报告期内担保发生额合计 | 0.00 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 45,415.19 | |||||
| 公司对子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 7,000.00 | |||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 7,000.00 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 52,415.19 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例 | 46.48% | |||||
| 其中： | ||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 0.00 | |||||
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 7,000.00 | |||||
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 0.00 | |||||
| 上述三项担保金额合计 | 7,000.00 | |||||
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
7.4.3 2007年非经营性资金占用及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 本人将不在中国境内直接或间接从事或参与任何在商业上对股份有限公司构成竞争的业务及活动或拥有与股份公司存在竞争关系的任何经济实体、机构、经济组织的权益；或以其他任何形式取得该经济实体、机构、经济组织的控制权；或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级管理人员或核心技术人员。在作为股份公司关联方期间，本承诺为有效之承诺。本人愿意承担因违反上述承诺而给股份公司造成的全部经济损失。 报告期内杭州平海投资有限公司和王鹤鸣先生均履行了上述承诺。 |
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额（元） | 持有数量 | 期末账面值 | 占期末证券总投资比例 （%） | 报告期损益 |
| 1 | 股票 | 601857 | 中国石油 | 3,774,200.00 | 226,000 | 6,996,960.00 | 95.34% | 3,222,760.00 |
| 2 | 基金 | 830002 | 东方之珠基金 | 300,000.00 | 300,000 | 341,646.73 | 4.66% | 41,646.73 |
| 期末持有的其他证券投资 | 0.00 | - | 0.00 | 0.00% | 0.00 | |||
| 报告期已出售证券投资损益 | - | - | - | - | 9,795,455.19 | |||
| 合计 | 4,074,200.00 | - | 7,338,606.73 | 100% | 13,059,861.92 | |||
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√ 适用 □ 不适用单位：（人民币）元
| 股份名称 | 期初股份数量 | 报告期买入股份数量 | 报告期卖出股份数量 | 期末股份数量 | 使用的资金数量 | 产生的投资收益 |
| 红宝丽 | 0 | 1,500 | 1,500 | 0 | 18,135 | 45,360.00 |
| 莱茵生物 | 0 | 2,500 | 2,500 | 0 | 24,725 | 57,535.64 |
| 深圳惠程 | 0 | 10,000 | 10,000 | 0 | 191,300 | 354,849.96 |
| 建设银行 | 0 | 344,000 | 344,000 | 0 | 2,218,800 | 813,078.37 |
| 中海油服 | 0 | 17,000 | 17,000 | 0 | 229,160 | 354,638.36 |
| 中国神华 | 0 | 60,000 | 60,000 | 0 | 2,219,400 | 1,898,021.86 |
| 中航光电 | 0 | 5,000 | 5,000 | 0 | 80,950 | 127,662.20 |
| 云海金属 | 0 | 8,000 | 8,000 | 0 | 86,320 | 92,293.92 |
| 全聚德 | 0 | 6,000 | 6,000 | 0 | 68,340 | 146,497.20 |
| 成飞集成 | 0 | 10,500 | 10,500 | 0 | 103,950 | 97,242.00 |
| 广百股份 | 0 | 6,000 | 6,000 | 0 | 70,080 | 152,824.80 |
| 中国中铁 | 0 | 433,000 | 433,000 | 0 | 2,078,400 | 1,257,488.12 |
| 武汉凡谷 | 0 | 10,000 | 10,000 | 0 | 211,000 | 245,541.49 |
| 海隆软件 | 0 | 5,000 | 5,000 | 0 | 52,450 | 111,875.05 |
| 中海集运 | 0 | 285,000 | 285,000 | 0 | 1,886,700 | 1,172,376.36 |
| 东晶电子 | 0 | 5,000 | 5,000 | 0 | 44,000 | 74,387.54 |
| 中国太保 | 0 | 121,000 | 121,000 | 0 | 3,630,000 | 2,265,834.86 |
| 华天科技 | 0 | 22,000 | 22,000 | 0 | 232,100 | 221,478.40 |
| 方正电机 | 0 | 2,000 | 2,000 | 0 | 14,960 | 24,860.08 |
| 九鼎 | 0 | 2,500 | 2,500 | 0 | 25,475 | 54,249.81 |
| 合计 | 0 | 1,356,000 | 1,356,000 | 0 | 13,486,245 | 9,568,096.02 |
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
| （5）关联交易情况 报告期内，公司收购了控股股东杭州平海投资有限公司持有的浙江广宇经贸有限公司10%和其持有的杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24%的股权。监事会认为，该项关联交易的决策程序符合《公司章程》、《公司法》、《深圳证券交易所上市规则》法律法规及规范性文件规定；该项关联交易的转让价格系根据第三方的评估结果予以确定的，经交易双方充分协商确定，定价原则合理、公允，未发现有内幕交易，或其它损害股东权益或造成资产流失的情况。 |
§9 财务报告
9.1 审计意见
| 审计报告 | 标准无保留审计意见 |
| 审计报告正文 | |
| 中国注册会计师：黄继佳 中国·上海 二OO八年二月二十一日 | |
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：广宇集团股份有限公司 2007年12月31日 单位：（人民币）元
| 项目 | 期末数 | 期初数 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | |
| 流动资产： | ||||
| 货币资金 | 1,297,547,792.80 | 368,597,485.90 | 204,160,453.71 | 51,248,637.10 |
| 结算备付金 | ||||
| 拆出资金 | ||||
| 交易性金融资产 | 7,338,606.73 | 2,200,000.00 | ||
| 应收票据 | ||||
| 应收账款 | 19,071,121.66 | 4,767,519.75 | 1,827,501.06 | 1,827,501.06 |
| 预付款项 | 47,428,244.18 | 47,243,308.10 | 322,347.00 | |
| 应收保费 | ||||
| 应收分保账款 | ||||
| 应收分保合同准备金 | ||||
| 应收利息 | ||||
| 其他应收款 | 25,724,032.76 | 615,560,440.51 | 27,305,506.78 | 238,900,989.57 |
| 买入返售金融资产 | ||||
| 存货 | 2,711,884,877.41 | 1,158,370,105.26 | 1,798,563,540.99 | 1,013,617,329.53 |
| 一年内到期的非流动资产 | ||||
| 其他流动资产 | ||||
| 流动资产合计 | 4,108,994,675.54 | 2,194,538,859.52 | 2,034,379,349.54 | 1,305,594,457.26 |
| 非流动资产： | ||||
| 发放贷款及垫款 | ||||
| 可供出售金融资产 | 500,000.00 | |||
| 持有至到期投资 | ||||
| 长期应收款 | ||||
| 长期股权投资 | 44,994,001.93 | 1,068,085,413.30 | 52,462,862.00 | 186,411,973.37 |
| 投资性房地产 | 121,801,909.88 | 17,686,356.32 | 124,798,551.62 | 18,158,792.06 |
| 固定资产 | 27,048,870.21 | 20,933,651.61 | 32,212,921.36 | 19,735,181.72 |
| 在建工程 | 1,068,959.00 | 1,068,959.00 | ||
| 工程物资 | ||||
| 固定资产清理 | ||||
| 生产性生物资产 | ||||
| 油气资产 | ||||
| 无形资产 | 45,434,541.03 | 10,162,352.66 | 46,901,512.34 | 10,357,789.93 |
| 开发支出 | ||||
| 商誉 | ||||
| 长期待摊费用 | 5,740,656.56 | 810,101.00 | 980,944.85 | 888,889.00 |
| 递延所得税资产 | 76,029,397.88 | 73,156,316.67 | 67,958,300.32 | 56,403,769.63 |
| 其他非流动资产 | ||||
| 非流动资产合计 | 321,549,377.49 | 1,190,834,191.56 | 326,384,051.49 | 293,025,354.71 |
| 资产总计 | 4,430,544,053.03 | 3,385,373,051.08 | 2,360,763,401.03 | 1,598,619,811.97 |
| 流动负债： | ||||
| 短期借款 | 85,000,000.00 | 85,000,000.00 | ||
| 向中央银行借款 | ||||
| 吸收存款及同业存放 | ||||
| 拆入资金 | ||||
（下转31版）