江苏天奇物流系统工程股份有限公司控股子公司对外投资公告
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一、对外投资概述
1、概述
无锡百乐薄板有限公司于2007年12月26日竞拍取得锡国土2008—15号位于惠山区钱桥盛岸西路南侧地块的商业、居住用地，该地块面积121636.7平方米，出让价格26300万元。本公司控股子公司无锡天奇置业有限公司（以下简称天奇置业）有意参与该地块的开发工作。经协商，天奇置业与无锡百乐薄板有限公司、无锡海捷塑胶有限公司将共同成立项目公司共同开发该地块。
天奇置业拟利用自有资金投资2460万元与无锡百乐薄板有限公司、无锡海捷塑胶有限公司共同成立项目公司。公司名称暂定为“无锡天盛置业有限公司”，公司注册资本6000万元，天奇置业持有41%的股权，无锡百乐薄板有限公司持有51%的股权、无锡海捷塑胶有限公司持有8%的股权。公司经营范围：房地产开发；公司注册地址：无锡惠山经济开发区钱桥配套区。
2、本次投资行为未构成关联交易。
3、本次投资行为业经天奇置业2008年第一次临时股东会议审议通过。
二、投资主体介绍
无锡天奇置业有限公司，本公司控股子公司，公司注册资本5000万元，本公司持有该公司51%的出资。该公司成立于2005年3月21日，经营范围：房地产开发、经营。该公司目前开发的22万平方米“天奇城”项目一期工程即将竣工。截止2007年12月， 一期开发的商用及住宅房屋已全部取得预销售许可证并对外预销售。2007年度，该公司尚无主营业务收入，因前期费用发生，公司净利润-6,635,550.97元。
无锡百乐薄板有限公司，公司法定代表人：苗忠，公司注册资本：500万美元，为港资独资经营企业，公司注册地址：无锡市金山北经济工业园二期B区81号，公司经营范围：生产冷轧带钢、薄板；销售本公司产品。
三、投资标的情况
无锡百乐薄板有限公司于2007年12月26日竞拍取得锡国土2008—15号位于惠山区钱桥盛岸西路南侧地块的商业、居住用地，该地块面积121636.7平方米，出让价格26300万元。本公司控股子公司无锡天奇置业有限公司与无锡百乐薄板有限公司、无锡海捷塑胶有限公司将共同成立项目公司共同开发该地块。公司注册资本6000万元，天奇置业持有41%的股权，无锡百乐薄板有限公司持有51%的股权、无锡海捷塑胶有限公司持有8%的股权。
该地块总投资额3.63亿元人民币，计划采取滚动开发的方式，分三期开发，一期工程拟开发9.8万平方米，将于 2009年初开始施工，预计于2010年底竣工。根据规划，该地块容积率<2.52，共计开发30.61万平方米，其中住宅：21.35万平方米，商业：3.86万平方米 ，酒店式公寓：5.4万平方米。
四、对外投资存在风险和对公司的影响
1、市场风险 自2006年以来，国家陆续出台了一系列宏观调控措施，从土地供应、贷款发放、住房公积金管理、抑制房价到房地产全行业的综合调控等，因此房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。
2、经营风险 本公司涉入房地产行业时间较短，丰富的专业从业经历较少，存在一定的经营风险。
特此公告！
江苏天奇物流系统工程股份有限公司董事会
2008年4月9日