2007年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 浙江天健会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人楼江跃，主管会计工作负责人陈侠及会计机构负责人（会计主管人员）杨勇应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

■

2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要：

3.1 主要会计数据

单位:元 币种:人民币

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3.2 主要财务指标

单位:元

■

1、按股改中承诺的股本820,683,492计算，基本每股收益为0.22元，公司履行了股改承诺。

2、按2007年末总股本871,789,092计算，基本每股收益为0.21元。

3、按报告期加权股本787,526,592股本计算，基本每股收益为0.23元。

非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

采用公允价值计量的项目

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

3.3 境内外会计准则差异

□适用 √不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位:股

■

■

限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位:股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

√适用 □不适用

■

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

(1)法人控股股东情况

控股股东名称：广厦控股创业投资有限公司

法人代表：楼忠福

注册资本：85,000万元

成立日期：2002年2月5日

主要经营业务或管理活动：从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。

(2)法人实际控制人情况

实际控制人名称：广厦控股创业投资有限公司

法人代表：楼忠福

注册资本：85,000万元

成立日期：2002年2月5日

主要经营业务或管理活动：从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关技术型服务，企业资产重组、收购、兼并，企业投资。

(3)自然人实际控制人情况

实际控制人姓名：楼忠福

国籍：中国

是否取得其他国家或地区居留权:否

最近五年内职业：近五年来一直从事房地产业和建筑业方面的工作

最近五年内职务：曾担任广厦建设集团有限责任公司董事局主席，本公司董事长、副董事长、总经理。现任广厦控股创业投资有限公司董事局主席。

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位:股

■

■

§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

一、报告期内总体经营情况

2007 年是公司完成股改暨重大资产重组后的首个完整会计年度。一年来，公司上下齐心协力，以务实高效的精神，充分把握行业成长和资本市场发展的机遇，不断完善公司治理和激励机制，积极构建规范高效的上市公司管理体系，稳步走上了做强做大的发展轨道。

报告期内，公司成功实施了股权分置改革，并以此为契机，通过定向发行股份购买优质资产、出售低效资产，改善了公司资产质量和财务结构，扩大了资产规模，大幅提高了盈利能力，公司在江浙沪地区的房地产经营规模迅速扩大，不仅增强了公司在江浙沪地区房地产市场的竞争优势，也使公司“重点开发江浙沪地区房地产项目”的发展战略规划更加清晰，并且公司置入的优质资产已陆续在报告期内凸现效益。2007年，公司实现主营业务收入277,782.21万 元，同比增长228.12%，利润总额33,660.61万元，实现净利润（归属于上市公司股东）18,266.69万元，实现盈利的大幅增长，销售毛利率29.82%，同比增长4个百分点。上述财务数据可以看出，公司业绩与去年同期相比大幅增长，增长主要来自报告期内公司收购的优质房地产项目及原有房地产项目完工交房产生盈利所致，主要包括通和置业开发的都市枫林、南岸花城和戈雅公寓，天都实业开发的天都城项目。

报告期内，公司紧紧抓住资本市场带来的机遇，在成功实施向广厦控股定向增发之后，又提出面向机构投资者的定向增发方案，用于天都丽舍花园和东阳新天地2#和3#地块二个项目的开发，该方案已获公司2007年第七次临时股东大会批准，目前相关事项在积极办理中。

报告期内，公司对外投资富有成效。公司出资107,438.56万元收购了广厦控股持有的通和置业100%的股权，出资29,069.99万元收购了广厦控股持有的南京投资35%的股权，出资25,663.07万元收购了广厦控股持有的江南置业100%的股权，出资2600万元收购了天都实业持有的广福置业52%的股权，出资23,942.59万元收购了广厦控股持有的蓝天置业100%股权，出资8,000万元收购了龙翔大厦持有的天都实业10％的股权。同时，公司作价4181.56万元将所持有的广厦教育的90%股权转让给广厦控股，作价24,772.14万元持有的英川水电85%的股权转让给中华水电，英川水电股权的转让收益将在2008年实现。通过系列资产收购和转让，公司履行了股改承诺，扩大了房地产规模，增加了项目资源，为后续发展奠定了基础。

二、公司主营业务及其经营分析

1、报告期公司资产构成同比变动情况表                 单位:人民币元

■

3、 报告期期间费用及所得税情况表　　　　　　　　　　 单位:人民币元

■

4、报告期内现金流量构成情况　　　　　　　　　 　　　单位: 人民币元

■

经营活动产生的现金流量净额为正并大幅增长，主要是由于房地产项目回笼现金增加所致；

投资活动产生的现金流量净额今年为负，主要是由于投资收购资产支出所致；

筹资活动产生的现金流量净额为负，主要是由于公司借款减少，同时偿还债务所致。

三、主要控股及参股公司的经营情况及业绩

1、主要控股子公司的经营情况及业绩：　　　　　　　　单位：人民币元

■

2、投资收益对公司净利润影响达到10%以上的参股公司的经营情况及业绩

广厦房地产开发集团有限公司：注册资本12,000万元（本公司占44.45%股权），主营业务范围为房地产综合开发、销售，房屋拆迁服务；截止2006年12月31日，公司资产规模为171,203.21万元，净利润2,957.54万元，报告期内为本公司贡献的投资收益为1314.63万元。

3、主要供应商、客户情况

■

四、2008年度未来展望与主要工作计划

1、市场环境变化和管理层看法：

2007 年以来，对房地产市场的宏观调控手段进步加强，密集出台了一系列政策，使得房地产市场在高度景气状况下发生转向，短期内产生了观望情绪。对此，公司管理层认为，政府宏观调控的方向是有利于房地产市场健康发展的，尤其是“保障性住房由政府供应，商品住宅由市场解决”格局的逐步搭建，既考虑了民生状况，又为房地产业发展指明了方向，对行业的长远发展利远大于弊。目前市场所出现的调整是阶段性的，并不改变行业整体的发展方向。长期来看，中国城市住在总体供应仍处于趋紧的状况、中国高速城市化、人口红利、人民币升值、GDP持续增长、各地土地供应紧张等刺激因素中短期仍然持续。随着住宅定价的合理化和真实自住需求的逐步启动，成交量将逐步回复正常，市场将在更为理性健康的轨道上开始新一轮的发展和成长。这样的市场环境和走向下，规模较大、品牌具备优势、融资渠道较广、产品开发能力强的蓝筹企业，发展的前景反而更加光明可期。

2、公司经营层对公司发展状况进行透彻的分析：认为要提高公司价值，增强核心竞争力，必须做强做大房地产专业，公司战略定位于以重点开发江浙沪地区房地产项目为主的专业化房地产蓝筹公司。根据这个战略，公司将进一步整合资源，逐步处置和置换一些低效资产和项目，加强对房地产专业的专业化管理和上市公司的规范化管理。公司2008年的工作重点主要集中在以下几个方面：

(1)2008 年，国家宏观调控政策将会进一步趋紧，实施从紧的货币政策势在必行，由此对公司现有产业的影响将越来越大。长期资金供应是制约企业发展的因素之一。公司要充分利用内外各种资源，拓宽融资空间。同时公司将加快开发进程，加速项目回笼，集中资金做大规模；一方面继续保持与银行、信托等金融机构已有的良好合作关系，做好项目融资工作；另一方面利积极创新融资方式和手段，尝试与信托、基金、银行等资金方合作开发新型融资工具和产品，加强对定向增发、配股、公开发行、公司债券，以及可转换债券等融资形式和手段的研究，尤其要努力做好目前定向增发的各项准备，并作为重中之重的工作切实抓紧抓好，力争能在2008 年发行成功。

(2)进一步增加项目资源，完善开发布局，保证公司的成长性和竞争力。不断充实资金实力，适度增加项目资源继续加大品牌建设投入力度，持续提升公司产品品质。顺应品牌战略，加强对项目的精细化管理，从公司形象、产品质量、楼盘外观、小区环境、售后服务等方面提高专业制造能力，提升专业服务水准。加强市场研究和营销水平，增强公司产品的市场竞争力和品牌影响力。

(3)进一步完善公司治理，提高经营管理和规范运作水平。在公司经营规模不断扩大、不断跨区域开发的过程中，公司的管理风险也在不断加大。公司将进一步健全内部控制制度，完善内审与风险管理体系建设，提高快速发展过程中的风险防范能力，提升公司治理水准和治理实效，促进公司价值的持续提升。

(4)面对不断变化的市场环境，公司将根据既定的发展战略，进一步发挥资源、品牌、管理、人才等方面的优势，加大公司内部资源的整合，提高公司的专业化水平，进一步强化房地产开发管理和运作水平。

(5)2008年，公司将在文化、体制、组织、管理方法等方面全部推动变革和创新，致力于提高产品的质量水准和客户对质量的满意度。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

■

6.3 主营业务分地区情况

单位:万元 币种:人民币

■

6.4 募集资金使用情况

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

■

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

■

§7 重要事项

7.1 收购资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

■

7.2 出售资产

√适用 □不适用

(下转D26版)

股票简称	*ST广厦
股票代码	600052
上市交易所	上海证券交易所
注册地址和办公地址	浙江省东阳市吴宁西路21号;浙江省杭州市玉古路166号
邮政编码	310013
公司国际互联网网址	http://www.gsgf.com
电子信箱	gsgf@guangsha.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	张霞	邹瑜
联系地址	浙江省杭州市玉古路166号	浙江省杭州市玉古路166号
电话	0571-87969988-1221	0571-87969988-1221
传真	0571-85125355	0571-85125355
电子信箱	zhangxia@guangsha.com	zouyu@guangsha.com

主要会计数据	2007年	2006年	本年比上年 增减(%)	2005年
营业收入	2,777,822,127.60	846,584,865.07	228.12	844,755,345.14
利润总额	336,606,091.62	-279,872,834.95	不适用	-146,753,399.32
归属于上市公司股东的净利润	182,666,935.79	-278,241,250.34	不适用	-183,931,319.42
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润	117,543,868.63	-233,823,488.20	不适用	-74,324,920.92
经营活动产生的现金流量净额	1,805,035,235.07	-116,128,995.32	不适用	-143,669,750.83
	2007年末	2006年末	本年末比上年末增减(%)	2005年末
总资产	10,223,155,058.89	8,480,189,162.86	20.55	5,124,312,694.90
所有者权益（或股东权益）	1,134,437,664.97	1,220,373,111.69	-7.04	1,418,389,200.27

主要财务指标	2007年	2006年	本年比上年增减(%)	2005年
基本每股收益	0.23	-0.52	不适用	-0.38
稀释每股收益	0.23	-0.52	不适用	-0.38
扣除非经常性损益后的基本每股收益	0.15	-0.43	不适用	-12.97
全面摊薄净资产收益率	16.10	-22.80		-12.97
加权平均净资产收益率	14.43	-20.41		-5.24
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率	10.36	-18.71		-5.24
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率	9.29	-16.74		-4.94
每股经营活动产生的现金流量净额	2.07	-0.24	不适用	-0.30
	2007年末	2006年末	本年末比上年末增减(%)	2005年末
归属于上市公司股东的每股净资产	1.30	2.52	-48.41	3.30

非经常性损益项目	金额
非流动资产处置损益	17,538,884.28
计入当期损益的政府补助，但与公司业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外	4,778,926.50
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外	1,455,235.98
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益	48,234,538.07
与公司主营业务无关的预计负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收支净额	-5,537,734.88
其他非经常性损益项目	2,327,177.45
企业所得税影响数	5,329,415.92
少数股东所占份额	-1,955,455.68
合计	65,123,067.16

项目名称	期初余额	期末余额	当期变动	对当期利润的影响金额
交易性权益工具投资	2,624,515.20	2,667,090.00	42,574.80	3,232,906.91
合计	2,624,515.20	2,667,090.00	42,574.80	3,232,906.91

	本次变动前		本次变动增减（＋，－）						本次变动后
	数量	比例(%)	发行新股	送股	公积金转股	其他		小计	数量	比例(%)
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股	228,105,492	47.16	337,050,000					337,050,000	565,155,492	64.83
其中：
境内法人持股	228,105,492	47.16	337,050,000					337,050,000	565,155,492	64.83
境内自然人持股
4、外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份合计	228,105,492	47.16	337,050,000					337,050,000	565,155,492	64.83
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股	255,528,000	52.84			51,105,600			51,105,600	306,633,600	35.17
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他

无限售条件流通股份合计	255,528,000	52.84			51,105,600			51,105,600	306,633,600	35.17
三、股份总数	483,633,492	100	337,050,000		51,105,600			388,155,600	871,789,092	100

报告期末股东总数			40,293
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例(%)		持股总数	持有有限售条件股份数量	质押或冻结的股份数量
广厦控股创业投资有限公司	境内非国有法人	38.66		337,050,000	337,050,000	质押 292,904,100
广厦建设集团有限责任公司	境内非国有法人	9.91		86,424,450	86,424,450	质押 86,424,450
金华市泰恒投资有限公司	境内非国有法人	3.74		32,602,500	32,602,500
浙江万福建材有限公司	境内非国有法人	2.15		18,752,900	18,752,900
杭州股权管理中心	境内非国有法人	1.81		15,790,154	15,790,154
交通银行－华安创新证券投资基金	其他	1.64		14,331,674
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金	其他	1.43		12,459,293
中国工商银行－安信证券投资基金	其他	1.38		12,000,000
华泰证券－招行－华泰紫金3号集合资产管理计划	其他	0.60		5,200,000
中国工商银行－招商核心价值混合型证券投资基金	其他	0.50		4,397,352
交通银行－华安创新证券投资基金	其他	1.64		14,331,674
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称			持有无限售条件股份数量		股份种类
交通银行－华安创新证券投资基金			14,331,674		人民币普通股
中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金			12,459,293		人民币普通股
中国工商银行－安信证券投资基金			12,000,000		人民币普通股
华泰证券－招行－华泰紫金3号集合资产管理计划			5,200,000		人民币普通股
中国工商银行－招商核心价值混合型证券投资基金			4,397,352		人民币普通股
中国建设银行－华安宏利股票型证券投资基金			4,180,000		人民币普通股
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金			4,002,700		人民币普通股
中国农业银行－鹏华动力增长混合型证券投资基金(LOF)			2,600,000		人民币普通股
东莞市通宇贸易有限公司			2,150,000		人民币普通股
郑文达			2,049,800		人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明			广厦控股创业投资有限公司为广厦建设集团有限责任公司的股东。此外，公司未知前十名无限售条件股股东之间、前十名股东之间是否存在关联关系或为一致行动人。

新控股股东名称	广厦控股创业投资有限公司
新实际控制人名称	未变
变更日期	2007年3月20日
刊登日期和报刊	2007年3月26日上海证券报、中国证券报

姓名

职务

性别

年龄

任期起止日期

年初持股数

年末持股数

变动原因

报告期内从公司领取的报酬总额(万元)

报告期被授予的股权激励情况

是否在股东单位或其他关联单位领取

可行权股数

已行权数量

行权价

期末股票市价

楼江跃

董事长

男

34

2005年12月23日～2008年12月23日

41

否

张 霞

副董事长、董事会秘书、副总经理

女

29

2005年12月23日～2008年12月23日

23.4

否

陈 侠

董事

男

43

2007年7月26日～2008年12月23日

23.4

否

蒋海华

董事

男

56

2005年12月23日～2007年7月9日

52,650

63,180

转增

3

否

陈昌志

董事

男

42

2005年12月23日～2008年12月23日

3

否

王泽霞

独立董事

女

43

2005年12月23日～2008年12月23日

4

否

陈 凌

独立董事

男

42

2008年3月27日～2008年12月23日

0

否

孙笑侠

独立董事

男

45

2008年3月27日～2008年12月23日

0

否

金德钟

董事

男

59

2005年12月23日～2008年12月23日

3

是

柴 强

独立董事

男

47

2005年12月23日～2008年3月27日

4

否

姚先国

独立董事

男

55

2005年12月23日～2008年3月27日

4

否

吕育土

监事会主席

男

56

2005年12月23日～2008年12月23日

51,597

61,917

转增

11.6

否

楼金生

监事

男

49

2005年12月23日～2007年7月25日

11,755

14,106

转增

2

否

翁银松

监事

男

40

2005年12月23日～2008年12月23日

2

否

邹 瑜

监事

女

34

2007年7月26日～2008年12月23日

5.2

否

杨 勇

财务负责人

男

33

2007年12月26日～2008年12月23日

8.64

否

合计

/

/

/

/

116,002

139,203

/

138.24

/

/

/

科目	2007年	2006年	增减率	变动原因
货币资金	1,136,987,000.79	433,789,819.74	162.11%	预售房款增加
在建工程	43,615,656.21	117,859,555.82	-62.99%	工程完工结转
长期待摊费用	76,052,868.91	114,618,241.27	-33.65%	银行顾问费摊销
递延所得税资产	223,119,631.37	135,624,419.45	64.51%	预收房款增加
应付账款	310,258,847.50	236,199,279.64	31.35%	暂估未付工程款增加
预收款项	5,246,980,542.54	2,841,438,258.51	84.66%	可预售房产增加
应交税费	115,385,231.55	-18,007,727.05	-	应缴企业所得税增加
其他应付款	347,590,359.94	589,639,587.43	-41.05%	归还借款

项目	2007年	2006年	增减率	变动原因
销售费用	124,669,840.07	77,938,875.06	59.96%	相应广告费用增加
管理费用	128,615,091.75	90,218,782.06	42.56%	奖金费用增加
投资收益	3,209,525.08	12,819,367.92	-74.96%	处置子公司投资损失
所得税	155,853,301.74	15,505,643.55	905.14%	应纳税所得额大幅增长

项目	2007年	2006年	增减率
经营活动产生的现金流量净额	1,805,035,235.07	-116,128,995.32	-
投资活动产生的现金流量净额	-571,627,459.93	414,396,920.22	-
筹资活动产生的现金流量净额	-535,514,582.35	-228,448,797.10	-

公司名称	主营业务或产品	注册 资本	权益 比例	资产规模	净利润
浙江天都实业有限公司	房地产开发及旅游服务	20,000	100%	1,974,312,954.80	36,897,461.92
广厦(南京)房地产投资实业有限公司	房地产综合开发、 实业投资	12,000	100%	2,395,837,580.48	-38,072,446.15
通和置业投资有限公司	房地产综合开发	30,000	100%	2,779,644,263.71	234,168,174.07
东阳市江南置业有限公司	房地产综合开发	8,600	100%	1,059,734,968.91	348,455.55
东阳市蓝天白云置业有限公司	房地产综合开发	2,000	100%	139,060,204.49	-15,835.51
广厦重庆置业发展有限公司	房地产开发	15,900	99.06%	1,019,767,823.61	15,979,000.71
浙江蓝天白云会展中心有限公司	会展、餐饮服务	25,000	95%	308,993,898.78	-11,107,324.35
陕西广福置业发展有限公司	房地产综合开发销售	5,000	90%	915,279,633.10	-3,850,136.28
杭州华侨饭店有限责任公司	住宿、餐饮、娱乐	5,000	90%	167,305,553.80	-10,926,250.89
浙江广厦文化旅游有限公司	公园管理、旅游服务	5,000	90%	67,844,198.37	-831,071.47
浙江景宁英川水电开发有限公司	水电开发生产	14,047	85%	275,264,226.65	12,616,923.01

向前5名客户销售的收入总额	77,879,621.44元
占当年营业收入比例	2.81%

分行业或分产品	营业收入	营业成本	营业利润率（%）	营业收入比上年增减(%)	营业成本比上年增减(%)	营业利润率比上年增减(%)
行业
房地产销售收入	2,648,361,083.56	1,885,413,573.62	28.81	273.02	228.52	增加9.64个百分点
发电收入	61,244,262.23	26,587,146.29	56.59	-12.97	20.15	减少11.97个百分点
宾馆收入	43,163,787.44	11,917,862.60	72.39	8.68	-4.77	增加3.90个百分点

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
东部	233,790.10	1,030.99
西部	34,396.94	-24.30

募集资金 总额	1,365,085,520.69		本年度已使用募集资金总额		1,365,085,520.69
			已累计使用募集资金总额		1,365,085,520.69
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
公司向广厦控股发行股份收购其持有的通和置业100%股权	否	1,074,385,575.88	1,074,385,575.88	是	867,413,015.65	报告期内，通和置业为公司贡献净利润
公司向广厦控股发行股份收购其持有的南京投资35%股权	否	290,699,944.81	290,699,944.81	是	294,987,701.46	报告期内，南京投资为公司贡献净利润
合计	/	1,365,085,520.69	1,365,085,520.69	/	1,162,400,717.11
未达到计划进度和预计收益的说明（分具体项目）		无
变更原因及变更程序说明(分具体项目)		无
尚未使用的募集资金用途及去向		无

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
江南置业100%股权	25,663.07	该项目开发中	该资产自收购日起至本年末为上市公司贡献的净利润348,455.55元
蓝天置业100%股权	23,942.59	该项目开发中	该资产自本年初至本年末为上市公司-15,835.51元
合计	49,605.66	/	/

本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因	公司未分配利润的用途和使用计划
公司虽然2007年度实现盈利，但累计未分配利润为-153,483,639.86元，因此未提出现金利润分配预案。	弥补以前年度亏损。

交易对方或最终控制方	被收购资产	购买日	收购价格	自购买日起至本年末为公司贡献的净利润	本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）	是否为关联交易（如是，说明定价原则）	所涉及的资产产权是否已全部过户	所涉及的债权债务是否已全部转移
广厦控股创业投资有限公司	通和置业投资有限公司100%股权	2007年3月31日	1,074,385,575.88		234,168,174.07	是，以具有证券从业资格的评估机构浙江东方资产评估有限公司评估价值为定价依据	是	是
广厦控股创业投资有限公司	广厦（南京）房地产投资实业有限公司35%股权	2007年3月31日	290,699,944.81		-38,072,446.15	是，以具有证券从业资格的评估机构浙江东方资产评估有限公司评估价值为定价依据	是	是
广厦控股创业投资有限公司	江南置业100%的股权	2007年9月30日	256,630,720.31	348,455.55		是，以具有证券从业资格的评估机构浙江东方资产评估有限公司评估价值为定价依据	是	是
广厦控股创业投资有限公司	蓝天置业100%股权	2007年11月30日	239,425,874.66		-15,835.51	是，以具有证券从业资格的评估机构浙江东方资产评估有限公司评估价值为定价依据	是	是