2007年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 武汉众环会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人罗廷元，主管会计工作负责人何文君及会计机构负责人（会计主管人员）汪军声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据 单位:元 币种:人民币
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3.2 主要财务指标 单位:元
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非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
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采用公允价值计量的项目
□适用 √不适用
3.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
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限售股份变动情况表
□适用 √不适用
4.2 股东数量和持股情况 单位:股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1) 法人控股股东情况
控股股东名称：武汉凯迪电力股份有限公司
法人代表：江海
注册资本：28,119万元
成立日期：1993年2月26日
主要经营业务或管理活动：电力、新能源、化工环保、水处理、仪器仪表、热工、机电一体化、计算机的开发、研制、技术服务；机电设备的安装修理；组织本企业和本企业成员企业自产的各种机电产品、化工产品、五金矿产品及相关技术出口业务；组织本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术进口业务；承包境外环境工程的勘测、咨询、设计和监理项目；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。
(2) 法人实际控制人情况
实际控制人名称：武汉凯迪控股投资有限公司
法人代表：陈义龙
注册资本：26,000万元
成立日期：2002年12月31日
主要经营业务或管理活动：对环保及绿色能源项目的投资、开发及管理。（国家有专项规定的项目须经审批后方可经营）
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 单位:股
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董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）报告期内公司经营情况的回顾
1、报告期内总体经营情况
公司主要从事科技工业园的开发建设及环保等高新技术产业的投资经营。2007年是公司变革、持续发展的一年。公司围绕股权分置改革、房地产开发、义马环保电厂建设、环保产业拓展、清欠工作和企业管理等方面开展工作，报告期内已基本实现了转型，较好地完成了年度预算目标任务，正迈向新的发展时期。
报告期内公司实现主营业务收入27548.39万元，较上年同期增长32.84%；利润总额3608.43万元，较上年同期增长111.26%；归属于公司股东净利润3216.51万元，较上年同期增长144.48%；每股收益0.1167元，全面摊薄净资产收益率3.98%。
2、2007年公司重点推进工作
（1）全力完成股权分置改革的历史重任
公司股改工作一波三折，面对严峻形势，公司一方面认真做好投资者关系的工作，仔细解答股民的询问；另一方面认真按照监管要求，为公司尽快恢复正常交易创造有利条件，积极维护中小投资者的利益。通过多方共同努力，终于在2007年8月10日实施了股改方案，公司股票于2007年8月14日复牌。至此，历经两年半的股改工作圆满地划上了句号。
（2）房地产业务成效显著
公司狠抓国际企业中心三期项目前期运作和过程管理，在产品开发定位上找准市场切入点，结合项目一、二期的运营经验，大力提升产品内在品质；学府丽岛倾城项目起步顺利，建立了良好的规划和设计起点；积极开展存量地产资产的处置工作，清理、盘活存量资产，着眼于未来，积极新增土地储备，对公司主营业务发展也起到了很好的补充作用。
（3）扎实推进铬渣治理综合利用发电工程建设
报告期内，公司全资子公司义马环保电力有限公司完成了项目核准、融资到位，以及人员招聘、培训等生产准备工作，在建设过程中，严格控制成本，努力与总承包方建立良好的沟通、协调机制，共同克服困难，积极推进外围工程建设及总包工程监督等工作。
（4）大力拓展环保产业，创新BOOM运营管理模式。
为使公司在大气污染防治产业得到发展，形成并拥有一批优良的、稳定的经营资产，经公司第五届董事会第22次会议研究决定，授权公司经营层开展火力发电厂脱硫岛建设-运行-拥有-维护（简称BOOM）业务的商业谈判。在BOOM运营前期管理工作中，重点做好组织机构的建立、制度的建设、人员的配置等工作，为公司在环保领域的发展打下基础。
（5）企业管理开创新局面。
为使公司持续、快速、健康地发展，公司十分重视建立经营、管理、文化“三位一体”的发展体系，使之相互促进，相辅相成。公司在管理方面开创新局面：1）调整组织架构，明确部门职能和岗位职责，确定了“三定”方案；2）全面梳理、修编公司管理制度；3）建立健全绩效管理体系，全面推行目标管理卡，明确了工作目标，提高了工作效率，取得了很好的效果；4）全面开展培训工作，有效提高员工素质；5）积极开展企业文化建设，组织了一系列员工活动，增强凝聚力。
3、报告期内财务状况、经营成果分析 金额单位：万元
■
（1）应收账款较期初减少4,988.80万元，下降比例39.59%，主要系本期回款较好所致。
（2）预付款项期末比期初增加1,062.28万元，增长比例33.78%，主要系公司本年预付土地出让金所致。
（3）其他应收款期末比期初减少3,153.33万元，下降比例48.28%，主要系公司收回应收联合置业(武汉)有限公司2,540.00万元欠款及武汉华中曙光软件园有限公司2,215.36万元欠款所致。
（4）在建工程期末比期初增加37,753.17万元，增长比例96.93%%，主要系子公司义马铬渣综合治理发电工程工程进度推进所致。
（5）预收款项期末比期初增加2,910.45万元，增长比例109.44%，主要系本期公司园区基础设施配套开发项目预售收款增加所致。
（6）一年内到期的非流动负债期末比期初增加4,000.00万元，增长比例100.00%，主要系公司期初长期借款转为一年内到期的非流动负债所致。
（7）长期借款程期末比期初增加22,000.00万元，增长比例275.00%，主要系公司全资子公司义马环保电力有限公司借入银行贷款30,000.00万元所致。
（8）营业收入比上年增加6,810.83万元，增长比例为32.84%，主要系园区基础设施代建项目结算及园区配套设施建设项目销售增加所致。
（9）营业成本比上年增加9,654.61万元，增长比例为64.42%，主要系园区基础设施代建项目结算及园区配套设施建设项目实现销售结转成本所致。营业成本较营业收入增长幅度大主要系本期代建项目毛利率较低所致。
（10）财务费用比上年减少1,494.94万元，下降比例为97.23%，系子公司义马环保电力铬渣综合治理发电工程项目利息资本化所致。
（11）投资收益比上年增加2,836.06万元，增长比例为415.84%。主要原因是本期公司确认股权转让收益779.60万元及中盈长江国际信用担保有限公司投资收益增加2,738.47万元所致。
（下转D93版）
| 股票简称 | 东湖高新 |
| 股票代码 | 600133 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址和办公地址 | 武汉市洪山区华光大道1号东湖高新大楼 |
| 邮政编码 | 430074 |
| 公司国际互联网网址 | www.elht.com |
| 电子信箱 | dhgx@public.wh.hb.cn |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 李雪梅 | |
| 联系地址 | 武汉市洪山区华光大道1号东湖高新大楼五楼 | |
| 电话 | 027-87172021 | |
| 传真 | 027-87172021 | |
| 电子信箱 | dhgx@hotmail.com |
| 主要会计数据 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 营业收入 | 275,483,946.43 | 207,375,622.72 | 32.84 | 327,952,323.42 |
| 利润总额 | 36,084,268.59 | 17,080,755.36 | 111.26 | 1,606,578.76 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 32,165,132.44 | 13,156,583.10 | 144.48 | 5,526,769.68 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 20,099,517.46 | 11,967,705.13 | 67.95 | 6,511,395.57 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 106,325,481.17 | 235,316,249.39 | -54.82 | 194,010,315.44 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 总资产 | 1,571,183,081.28 | 1,250,770,772.72 | 25.62 | 1,483,287,596.73 |
| 所有者权益（或股东权益） | 808,226,063.43 | 778,246,067.73 | 3.85 | 765,569,484.63 |
| 主要财务指标 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 基本每股收益 | 0.1167 | 0.0477 | 144.48 | 0.0201 |
| 稀释每股收益 | 0.1167 | 0.0477 | 144.48 | 0.0201 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.0729 | 0.0434 | 67.95 | 0.0236 |
| 全面摊薄净资产收益率 | 3.9797 | 1.6278 | 增加2.35个百分点 | 0.7219 |
| 加权平均净资产收益率 | 4.0605 | 1.7050 | 增加2.36个百分点 | 0.7245 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 | 2.4869 | 1.4807 | 增加1.01个百分点 | 0.8505 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 | 2.5374 | 1.5509 | 增加0.99个百分点 | 0.8536 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.3858 | 0.8539 | -54.82 | 0.7040 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 2.93 | 2.82 | 3.85 | 2.78 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 7,859,423.63 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费，但经国家有关部门批准设立的有经营资格的金融机构对非金融企业收取的资金占用费除外 | 3,691,687.87 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 40,950.59 |
| 应付福利费余额冲回 | 473,552.89 |
| 合计 | 12,065,614.98 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | 37,262,347 | 13.52 | 37,262,347 | 13.52 | |||||
| 3、其他内资持股 | 134,329,853 | 48.74 | 134,329,853 | 48.74 | |||||
| 其中： | |||||||||
| 境内法人持股 | |||||||||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中： | |||||||||
| 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 有限售条件股份合计 | 171,592,200 | 62.26 | 171,592,200 | 62.26 | |||||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 104,000,000 | 37.74 | 104,000,000 | 37.74 | |||||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 无限售条件流通股份合计 | 104,000,000 | 37.74 | 104,000,000 | 37.74 | |||||
| 三、股份总数 | 275,592,200.00 | 100.00 | 275,592,200.00 | 100.00 | |||||
| 报告期末股东总数 | 43,236 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 武汉凯迪电力股份有限公司 | 境内非国有法人 | 29.00 | 79,913,121 | 79,913,121 | |
| 武汉长江通信产业集团股份有限公司 | 境内非国有法人 | 16.32 | 44,964,152 | 44,964,152 | |
| 武汉城开房地产开发有限公司 | 国有法人 | 7.75 | 21,371,052 | 21,371,052 | |
| 湖北省科技投资有限公司 | 国有法人 | 5.77 | 15,891,295 | 15,891,295 | |
| 武汉金丹科技有限公司 | 境内非国有法人 | 3.43 | 9,452,580 | 9,452,580 | |
| 马耿辉 | 0.31 | 864,200 | |||
| 王汉军 | 0.19 | 533,625 | |||
| 孔繁福 | 0.13 | 347,701 | |||
| 胡秀媚 | 0.11 | 307,900 | |||
| 盛勤明 | 0.10 | 272,150 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |||
| 马耿辉 | 864,200 | 人民币普通股 | |||
| 王汉军 | 533,625 | 人民币普通股 | |||
| 孔繁福 | 347,701 | 人民币普通股 | |||
| 胡秀媚 | 307,900 | 人民币普通股 | |||
| 盛勤明 | 272,150 | 人民币普通股 | |||
| 蒋桂凤 | 268,950 | 人民币普通股 | |||
| 喻强 | 250,800 | 人民币普通股 | |||
| 陈永春 | 200,000 | 人民币普通股 | |||
| 陈德敏 | 181,349 | 人民币普通股 | |||
| 余建敏 | 174,950 | 人民币普通股 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 | 有限售条件股东不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；公司未知无限售条件股东是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 股份增减数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(万元)（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 罗廷元 | 董事、董事长 | 男 | 48 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 38.96 | 是 | ||||
| 白起鹤 | 董事 | 男 | 60 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 0 | 是 | ||||
| 刘亚丽 | 董事 | 女 | 45 | 2005年8月30日 | 2008年2月21日 | 9.58 | 是 | ||||
| 刘国鹏 | 董事、总工程师、副总经理 | 男 | 43 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 35.41 | 否 | ||||
| 黄笑声 | 董事 | 男 | 53 | 2005年8月30日 | 2008年2月21日 | 0 | 是 | ||||
| 胡学栋 | 董事 | 男 | 41 | 2006年12月21日 | 2008年2月21日 | 8.67 | 是 | ||||
| 马贤明 | 独立董事 | 男 | 40 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 4.8 | 否 | ||||
| 张龙平 | 独立董事 | 男 | 41 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 4.8 | 否 | ||||
| 柴强 | 独立董事 | 男 | 46 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 4.8 | 否 | ||||
| 李张应 | 监事长、工会主席 | 男 | 45 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 35.41 | 否 | ||||
| 邓涛 | 监事 | 男 | 40 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 0 | 是 | ||||
| 曾林 | 监事 | 男 | 43 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 0 | 是 | ||||
| 张雪莲 | 职工监事 | 女 | 32 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 18.27 | 否 | ||||
| 蒋宁 | 职工监事 | 男 | 45 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 3,600 | 3,600 | 0.58 | 是 | ||
| 何文君 | 总经理、财务负责人 | 女 | 39 | 2005年2月22日 | 2008年2月21日 | 48.04 | 否 | ||||
| 刘蓓 | 副总经理 | 男 | 39 | 2007年4月19日 | 2008年2月21日 | 12.45 | 是 | ||||
| 李雪梅 | 董事会秘书 | 女 | 40 | 2007年4月19日 | 2008年2月21日 | 21.01 | 否 | ||||
| 合计 | / | / | / | / | / | / | 242.78 | / |
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减金额 | 增减比例 |
| 应收账款 | 7,611.71 | 12,600.50 | -4,988.80 | -39.59% |
| 预付款项 | 4,206.78 | 3,144.50 | 1,062.28 | 33.78% |
| 其他应收款 | 3,377.98 | 6,531.31 | -3,153.33 | -48.28% |
| 在建工程 | 76,703.15 | 38,949.98 | 37,753.17 | 96.93% |
| 预收款项 | 5,569.80 | 2,659.35 | 2,910.45 | 109.44% |
| 其他应付款 | 4,733.58 | 9,498.09 | -4,764.51 | -50.16% |
| 一年内到期的非流动负债 | 8,000.00 | 4,000.00 | 4,000.00 | 100.00% |
| 长期借款 | 30,000.00 | 8,000.00 | 22,000.00 | 275.00% |
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 增减金额 | 增减比例 |
| 营业收入 | 27,548.39 | 20,737.56 | 6,810.83 | 32.84% |
| 营业成本 | 24,641.11 | 14,986.49 | 9,654.61 | 64.42% |
| 销售费用 | 179.78 | 311.42 | -131.64 | -42.27% |
| 财务费用 | 42.64 | 1,537.58 | -1,494.94 | -97.23% |
| 投资收益 | 3,518.07 | 682.01 | 2,836.06 | 415.84% |