深圳市天健（集团）股份有限公司
2008年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席。
1.4 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 本公司董事长陈潮、董事总经理姜永贵、董事财务总监孙静亮、财务部经理林凤羽声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产 | 6,547,282,824.15 | 6,763,638,857.91 | -3.20% |
| 所有者权益（或股东权益） | 3,052,848,922.61 | 3,160,505,675.48 | -3.41% |
| 每股净资产 | 10.028 | 10.382 | -3.41% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 净利润 | 9,880,990.14 | 4,044,068.89 | 144.33% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -616,725,112.37 | -106,772,655.03 | -477.61% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | -2.026 | -0.351 | -477.61% |
| 基本每股收益 | 0.03 | 0.01 | 200.00% |
| 稀释每股收益 | 0.03 | 0.01 | 200.00% |
| 净资产收益率 | 0.32% | 0.14% | 0.18% |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率 | 0.33% | -0.34% | 0.67% |
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 营业外收支项目净额 | -51,317.09 |
| 合计 | -51,317.09 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 股东总数 | 25,283 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | ||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 | 11,721,234 | 人民币普通股 |
| 华夏银行股份有限公司－益民红利成长混合型证券投资基金 | 12,489,884 | 人民币普通股 |
| 北京汇泉国际投资有限公司 | 10,000,000 | 人民币普通股 |
| 广西洁宝纸业投资股份有限公司 | 8,950,000 | 人民币普通股 |
| 中国银行－华夏大盘精选证券投资基金 | 7,006,160 | 人民币普通股 |
| 浙江天堂硅谷创业集团有限公司 | 6,300,000 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 5,653,768 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 4,308,471 | 人民币普通股 |
| 浙江正清实业投资有限公司 | 4,236,978 | 人民币普通股 |
| 上海闵行联合发展有限公司 | 3,958,500 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、增减变动幅度超过30%的资产、负债项目情况及主要原因
单位：万元
构成项目 期末数 年初数 增减％
其他应收款 20,216.37 15,285.10 32.26
应付帐款 25,894.16 68,536.69 -62.22
其他应收款增长的主要原因：市政总公司本期增加粮库施工项目保证金5,500万元。
应付帐款增长的主要原因：期初应付的南宁地价42,642.53万元本期已支付。
二、增减变动幅度超过30%的利润表项目、财务指标等情况及主要原因
构成项目 本期数 上年同期 增减％
营业收入 59,917.12 43,045.71 39.19
营业成本 51,946.34 38,748.70 34.06
营业税金及附加 3,174.40 2,171.74 46.17
销售费用 616.63 361.88 70.40
财务费用 368.86 589.58 -37.44
利润总额 1,560.93 754.31 106.94
净利润 988.10 404.41 144.33
本期结转天健现代城房地产销售收入8,378万元，使本期营业收入、营业成本、营业税金及附加、利润总额、净利润均较上年增加。
本期增加长沙芙蓉盛世一期销售费用，使销售费用较上年同期增加。
本期因阳光天健城等项目已开工，资本化利息较上年同期增加，财务费用较上年同期下降。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
| （期后事项）： 5、本公司子公司深圳市市政工程总公司参股交通银行（证券代码：601328）股份数752.5万股将于2008年5月15日限售期满可全部上市流通。 |
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 公司非公开发行股票限售承诺：深圳市国资委认购的股份锁定期为36个月（2007年1月24日2010年1月23日止）；其余8名特定投资者认购的股份锁定期为12个月（2007年1月24日2008年1月23日止）。 根据公司股权分置改革方案，2007年1月12日上海闵联、建业集团和金众集团所持全部限售股份和深圳市国资委所持部分限售股份34,747,854股上市流通。2008年1月25日深圳市国资委所持部分限售股份11,721,234股上市流通。2008年1月23日公司2006年非公开发行股票有限售条件的8家流通股5,630万股上市流通。 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 | 占该公司股权比例 | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 |
| 002106 | 莱宝高科 | 29,624,994.42 | 15.84% | 1,271,874,240.00 | 0.00 | -82,380,480.00 |
| 601328 | 交通银行 | 9,000,000.00 | 0.02% | 75,174,750.00 | 0.00 | -34,739,915.00 |
| 000886 | 海南高速 | 2,250,000.00 | 0.12% | 5,787,455.18 | 0.00 | -1,135,890.80 |
| 合计 | 40,874,994.42 | - | 1,352,836,445.18 | 0.00 | -118,256,285.80 | |
3.5.3 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2008年01月17日 | 本公司 | 电话沟通 | 公司股民 | 咨询公司业绩情况，认为公司毛利率比同行业低，工程亏损的情况在第三季度没有体现出来。 |
| 2008年01月23日 | 本公司 | 实地调研 | 国泰君安证券投资 | 了解公司土地划拨情况，公司激励机制及市场拓展情况。 |
| 2008年01月24日 | 本公司 | 实地调研 | 北京乾证融投资管理有限公司 | 了解公司情况 |
| 2008年01月29日 | 本公司 | 实地调研 | 益民基金管理有限公司研发部 | 了解公司情况 |
| 2008年02月27日 | 本公司 | 实地调研 | 上海天相投资咨询有限公司 | 了解公司情况 |
| 2008年03月10日 | 本公司 | 实地调研 | 公司股东栾慎国 | 了解公司情况 |
| 2008年03月24日 | 本公司 | 电话沟通 | 公司股民 | 投诉公司股票下跌 |