2008年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人张殿华、主管会计工作负责人张殿华及会计机构负责人（会计主管人员）刘殿加声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |||
| 总资产(元) | 1,424,743,006.50 | 1,389,169,799.17 | 2.56 | ||
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 473,391,340.64 | 472,909,559.45 | 0.10 | ||
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 2.66 | 2.65 | 0.38 | ||
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -20,760,765.72 | -13.65 | |||
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.12 | -13.65 | |||
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年 同期增减(%) | |||
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 481,781.19 | 481,781.19 | -85.32 | ||
| 基本每股收益(元) | 0.003 | 0.003 | -85 | ||
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | -0.15 | -0.15 | 1,600 | ||
| 稀释每股收益(元) | 0.003 | 0.003 | -85 | ||
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.10 | 0.10 | 减少0.56个百分点 | ||
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -0.56 | -0.56 | 减少0.91个百分点 | ||
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额(元) | ||||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 4,192,910.70 | ||||
| 所得税影响 | -1,048,227.67 | ||||
| 合计 | 3,144,683.03 | ||||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 18,164 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 沈阳市商业国有资产经营有限责任公司 | 2,440,620 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－天弘精选混合型证券投资基金 | 1,890,800 | 人民币普通股 |
| 中融国际信托有限公司－中融-天下1号 | 1,430,721 | 人民币普通股 |
| 中投信托有限责任公司－隆圣二号 | 1,357,141 | 人民币普通股 |
| 东方证券－农行－东方红3号集合资产管理计 划 | 1,350,109 | 人民币普通股 |
| 中投信托有限责任公司－隆圣三号 | 1,191,796 | 人民币普通股 |
| 中国民生银行股份有限公司－华商领先企业混合型证券投资基金 | 1,094,083 | 人民币普通股 |
| 北京中商海国际投资有限公司 | 999,583 | 人民币普通股 |
| 崔丽丽 | 990,000 | 人民币普通股 |
| 中投信托有限责任公司－隆圣一号 | 937,630 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、应收帐款较期初增长53.71%,主要是报告期销售增加，应收款增加所致。
2、预付款项较期初减少30.19%，主要是报告期货款结算，减少预付款项所致。
3、固定资产较期初增长33.91%，主要是收购商业城营业楼6-7层房地产使固定资产增加所致。
4、预收款项较期初减少100%,主要是报告期未发生预收款事项所致。
5、应付职工薪酬较期初增长134.82%，主要是报告期预提的工资、社会保险费增加所致。
6、应交税费较期初减少115.17%，主要是报告期支付应交税费所致。
7、应付利息较期初减少100%，主要是报告期未计提应付利息所致。
8、销售费用较同期增长31.38%，主要是报告期广告费用增长所致。
9、财务费用较同期增长142.06%，主要是报告期利息增加所致。
10、营业利润较同期减少153.49%，主要是报告期期间费用增加所致。
11、营业外收入较同期增长100.85%，主要是报告期收到财政地源热泵补贴所致。
12、利润总额、净利润较同期分别减少49.65%、84.75%，主要是报告期期间费用增加所致。
13、投资活动产生的现金流量净额较同期减少1616%，主要是报告期购建固定资产支付的现金增加所致。
14、筹资活动产生的现金流量净额较同期增加2741%，主要是报告期取得借款收到的现金增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
参加股改的非流通股股东,若在承诺的禁售期内出售其持有的原非流通股股份，各股东愿意承担相应的违约责任，因实施该种违约行为所得到的价款将全部划归商业城所有。正常履行。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
沈阳商业城股份有限公司
法定代表人：张殿华
2008年4月23日