2007年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 中磊会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人成卫文，主管会计工作负责人黄俊岩及会计机构负责人（会计主管人员）黄俊岩应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
■
2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要：
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
■
3.2 主要财务指标
单位:元
■
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
3.3 境内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：深圳市中技实业（集团）有限公司
法人代表：成清波
注册资本：50,700万元
成立日期：1996年4月24日
主要经营业务或管理活动：电子、电脑元器件、机电设备、金属材料、文化办公设备、化工产品通讯设备等。
(2)自然人实际控制人情况
实际控制人姓名：成清波
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:否
最近五年内职务：深圳市中技实业（集团）有限公司董事长
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
■■
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况的回顾：
1、整体经营情况：
2007年，公司加大对商业地产的经营和管理力度，不断调整主营结构，对部分陈旧的经营楼体进行了全面改造,进出口贸易获得持续发展。2007年实现净利润1463万元，同比下降23.43%;扣除非经常性损益后的净利润为1745万元，同比下降9.12%。
■
（1）收入的增加主要是由于上海地区租金收入的提高和北京地区房地产尾房销售增加。
（2）本期进出口贸易加收关税,增加主营业务税金1018万,故营业利润的增长幅度低于营业收入的增长幅度。
（3）本期按新会计准则对长期股权投资进行了追溯调整，将原已摊销的股权投资差额转回，故本期子公司股权转让体现损失466万元。
2、主营业务分地区分行业情况：
（1）主营业务分行业情况：
■
（2）主营业务分地区情况：
■
本期营业收入发生额较上年同期增加30,317,068.95元，增长了16.78%，主要原因是上海分公司本年出租收入和北京天工房地产开发有限责任公司销售商品房收入增加所致。
3、 报告期公司资产构成情况：
■
（1）存货：报告年度公司转让了所持有的北京天工房地产开发有限公司、北京鼎恒房地产开发有限公司股权，故报告期末公司合并资产负债表未包含该两子公司,同期存货为该两公司的在建开发产品数额。
（2）投资性房地产：该科目的减少为当年度计提的折旧额。占总资产比重的提高主要为合并范围的变化引起的总资产的降低。
（3）短期借款：公司原一年内到期的非流动负债科目核算的长期借款到期归还后新增贷款均为短期借款。
（4）长期借款：年初长期借款余额3033.33万元，借款以本公司位于上海市普陀区陕西北路1622号华生经贸大厦裙楼1-2层商场的商品用房抵押，借款总额为7000万元，借款期限为2002年4月28日到2012年4月28日。2007年12月25日，本公司提前偿还了全部借款。
4、以公允价值计量资产的的情况：
公司持有银基发展股票252720股，采用其报告期末的市价做为公允价值计入可供出售金融资产科目。同时增加资本公积和递延所得税负债。
5、报告期公司销售费用、管理费用、财务费用同比未发生重大变化。
6、现金流量情况分析：
金额单位：万元
■
（1）经营活动现金流量净额的增加：主要为北京天工房地产开发有限公司为战略发展的需要对外引入经营性资金往来的增加。该子公司股权已于2007年底完成转让，当年度的现金流量信息并入现金流量表。
（2）投资活动现金流量同期主要为购入上海康桥仓储地产。
（3）筹资活动现金流量净额的同比变化主要为报告期公司压缩贷款规模，归还了部分尚未到期的银行贷款。
7、公司主要子公司的经营情况及业绩分析
深圳市成域进出口贸易有限公司是公司的控股子公司，注册地址深圳市，主要经营海绵钛、金属锰的出口业务。注册资本4000万元，公司持有其80%股份。2007年末，其经审计后总资产5874万元，净资产5335万元，2007年度实现主营业务收入10135万元，实现净利润268万元。
二、对公司未来发展的展望：
1、公司所处行业的发展趋势及所面临的市场竞争格局
2007年,公司继续贯彻五届六次董事会精神，实施公司发展战略的调整，收缩了在房地产领域的投入。一是出售了北京市天工房地产开发有限责任公司80%股权和北京鼎恒房地产开发有限公司80%股权；二是出售了吉林市物华物业管理有限责任公司股权。经过资产处置，公司降低了房地产收入在公司主营构成中的份额，从而降低了国家对房地产市场调控给公司带来的风险，充分发挥在商业地产的经营优势，集中精力发展商业地产经营业务。但是，在商业地产经营领域，公司面临的市场竞争也同样激烈，随着国内商铺、写字楼与住宅的价格比进一步提高，更加吸引国内外资本进入商业地产领域，公司现有的商业地产的竞争对手在不断增多，实力也在不断增强。由于公司规模偏小，无疑使公司加快和加大向商业地产领域进军的步伐和力度遇到前所未有的困难。
2、公司的发展战略及新年度的发展计划
2008年，按照公司的发展战略，公司将继续加大对商业地产业务的经营力度，提高对商业地产的经营管理水平。在此基础上，依托控股股东的支持，通过资本市场，进一步扩大公司商业地产的经营规模，持续提升公司的盈利能力，实现公司的长远发展。
为了完成2008年度的经营计划，公司将依据不同时期的资金需求，根据资本市场和金融创新的情况，采取多种融资方式加以解决。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况
请见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
■
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
1)、资产交割已完成
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止2007年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财情况
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
股改承诺及履行情况：
公司非流通股股东承诺：(1)其持有的公司股份将自获得上市流通权之日起，至少在十二个月内不上市交易或者转让；(2)持有公司股份总数百分之五以上的非流通股股东承诺在上述承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出售股份的数量占该公司股份总数的比例在十二个月满后的十二个月内不超过百分之五，在十二个月满后的二十四个月内不超过百分之十；(3)通过证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达到该公司股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。在非流通股股东协议的基础上，公司控股股东深圳市中技实业(集团)有限公司特别承诺如下：1、只有同时满足以下两个条件时，中技实业方可通过上海证券交易所挂牌交易出售所持有的原非流通股股份：(1)自公司股权分置改革方案实施后的第一个交易日起满二十四个月以上；(2)公司股权分置改革方案实施后，任一连续5个交易日(公司全天停牌的，该日不计入5个交易日)公司二级市场股票收盘价格达到4.5元以上；2、所持股份获得上市流通权之日起24个月后的12个月之内通过证券交易所挂牌交易出售获得流通权的原非流通股股份占公司股份总数的比例不超过10%。至2007年12月31日原非流通股股东严格按承诺履行。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺及履行情况：
公司原股东深圳市红旗渠实业发展有限公司于2006年8月17日至2007年11月7日期间通过上海证券交易所出售其持有的本公司股票23,970,857股,占公司总股本的7.12%,2007年11月12日,该公司承诺在未来的12个月内不再增持本公司股票。至2007年12月31日该公司严格履行承诺。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位:元
■
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司董事会对公司内部控制出具了自我评估报告，审计机构出具了评价意见，详见公司2007年年度报告全文。
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
公司能够按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》和国家相关法律、法规规范运作，公司建立了较为完善的内部控制制度，公司决策程序合法。未发现董事、经理在执行公务时有违反法律、法规、损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
监事会对公司的财务制度和财务状况进行了检查，认为公司执行了财经法规和财务制度，在财务管理、资金管理、合同管理等各个重要环节建立了较为完善的内部控制制度。公司财务状况良好，财务管理规范。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
报告期内公司无募集资金使用情况。
8.4 监事会对公司收购出售资产情况的独立意见
报告期内公司出售了吉林市物华物业管理有限责任公司股权、北京市天工房地产开发有限责任公司股权和北京鼎恒房地产开发有限公司股权，上述三项资产交易价格公平合理，交易程序符合《公司法》、《公司章程》和相关法律法规的规定，无内幕交易行为，不存在损害股东权益和造成公司资产流失的情况。
(下转D30版)
| 股票简称 | 物华股份 |
| 股票代码 | 600247 |
| 上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 注册地址和办公地址 | 吉林市怀德街29号 |
| 邮政编码 | 132011 |
| 公司国际互联网网址 | www.chinawh.com.cn |
| 电子信箱 | 600247@chinawh.com.cn |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 李曙光 | |
| 联系地址 | 吉林市怀德街29号 | |
| 电话 | 0432-2491247 | |
| 传真 | 0432-2452677 | |
| 电子信箱 | lishuguang3112@sina.com |
| 主要会计数据 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 营业收入 | 210,939,776.08 | 180,622,707.13 | 16.78 | 314,273,800.70 |
| 利润总额 | 31,769,330.76 | 30,164,358.33 | 5.32 | 66,778,293.40 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 14,630,970.75 | 19,108,402.94 | -23.43 | 32,342,240.36 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 17,453,417.49 | 19,205,169.00 | -9.12 | 32,417,564.04 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 173,395,087.60 | 107,700,378.28 | 61.00 | 18,298,254.04 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 总资产 | 675,203,304.05 | 768,934,960.65 | -12.19 | 817,983,969.78 |
| 所有者权益（或股东权益） | 472,427,054.37 | 456,307,175.31 | 3.53 | 439,787,686.70 |
| 主要财务指标 | 2007年 | 2006年 | 本年比上年增减(%) | 2005年 |
| 基本每股收益 | 0.04 | 0.06 | -33.33 | 0.11 |
| 稀释每股收益 | 0.04 | 0.06 | -33.33 | 0.11 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益 | 0.05 | 0.05 | 0 | 0.11 |
| 全面摊薄净资产收益率 | 3.10 | 4.19 | 减少1.09个百分点 | 7.35 |
| 加权平均净资产收益率 | 3.16 | 4.25 | 减少1.09个百分点 | 7.65 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 | 3.69 | 4.21 | 减少0.52个百分点 | 7.37 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 | 3.76 | 4.27 | 减少0.51个百分点 | 7.67 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额 | 0.52 | 0.32 | 62.5 | 0.06 |
| 2007年末 | 2006年末 | 本年末比上年末增减(%) | 2005年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产 | 1.40 | 1.36 | 2.94 | 1.54 |
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -4,565,525.39 |
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | -32,982.29 |
| 其他非经常性损益项目 | 1,776,060.94 |
| 合计 | -2,822,446.74 |
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响金额 |
| 可供出售金融资产 | 686,556.00 | 2,908,807.20 | 2,222,251.20 | 0 |
| 合计 | 686,556.00 | 2,908,807.20 | 2,222,251.20 | 0 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 74,512,348 | 22.15 | -47,462,297 | -47,462,297 | 27,050,051 | 8.04 | |||
| 其中： | |||||||||
| 境内法人持股 | 74,512,348 | 22.15 | -47,462,297 | -47,462,297 | 27,050,051 | 8.04 | |||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| 4、外资持股 | |||||||||
| 其中： | |||||||||
| 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 有限售条件股份合计 | 74,512,348 | 22.15 | -47,462,297 | -47,462,297 | 27,050,051 | 8.04 | |||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 261,929,252 | 77.85 | 47,462,297 | 47,462,297 | 309,391,549 | 91.96 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 无限售条件流通股份合计 | 261,929,252 | 77.85 | 47,462,297 | 47,462,297 | 309,391,549 | 91.96 | |||
| 三、股份总数 | 336,441,600 | 100 | 0 | 0 | 336,441,600 | 100 | |||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 深圳市中技实业(集团）有限公司 | 60,694,211.00 | 33,644,160.00 | 27,050,051.00 | 2007年8月17日 | ||
| 深圳市红旗渠实业发展有限公司 | 7,148,777.00 | 7,148,777.00 | 0 | 2007年8月17日 | ||
| 中国再生资源开发公司 | 6,669,360.00 | 6,669,360.00 | 0 | 2007年8月17日 | ||
| 合计 | 74,512,348.00 | 47,462,297.00 | 27,050,051.00 | — | — |
| 报告期末股东总数 | 33,002 | ||||
| 前十名股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 深圳市中技实业(集团）有限公司 | 境内非国有法人 | 8.99 | 30,250,051 | 27,050,051 | 质押 10,800,000 |
| 郭和田 | 境内自然人 | 0.89 | 3,010,000 | 未知 | |
| 黎文 | 境内自然人 | 0.75 | 2,510,960 | 未知 | |
| 何娴 | 境内自然人 | 0.68 | 2,289,861 | 未知 | |
| 张素芹 | 境内自然人 | 0.65 | 2,186,771 | 未知 | |
| 杨力勇 | 境内自然人 | 0.59 | 2,000,000 | 未知 | |
| 傅小萍 | 境内自然人 | 0.59 | 1,997,952 | 未知 | |
| 海湾房地产 | 未知 | 0.56 | 1,900,000 | 未知 | |
| 劳礼泉 | 境内自然人 | 0.54 | 1,805,131 | 未知 | |
| 黄俊 | 境内自然人 | 0.50 | 1,689,944 | 未知 | |
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 | |||
| 深圳市中技实业(集团）有限公司 | 3,200,000 | 人民币普通股 | |||
| 郭和田 | 3,010,000 | 人民币普通股 | |||
| 黎文 | 2,510,960 | 人民币普通股 | |||
| 何娴 | 2,289,861 | 人民币普通股 | |||
| 张素芹 | 2,186,771 | 人民币普通股 | |||
| 杨力勇 | 2,000,000 | 人民币普通股 | |||
| 傅小萍 | 1,997,952 | 人民币普通股 | |||
| 海湾房地产 | 1,900,000 | 人民币普通股 | |||
| 劳礼泉 | 1,805,131 | 人民币普通股 | |||
| 黄俊 | 1,689,944 | 人民币普通股 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动关系的说明 | 公司未知前十名股东之间是否存在关联关系。 | ||||
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(万元) | 报告期被授予的股权激励情况 | 是否在股东单位或其他关联单位领取 | |||
| 可行权股数 | 已行权数量 | 行权价 | 期末股票市价 | ||||||||||
| 成卫文 | 董事长 | 女 | 40 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 10 | 否 | |||||||
| 张郡华 | 副董事长 | 男 | 54 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 22,939 | 22,939 | 9.6 | 否 | |||||
| 黄俊岩 | 董事兼财务总监 | 男 | 43 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 6 | 否 | |||||||
| 赵敔 | 董事 | 男 | 33 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 否 | ||||||||
| 姚彬 | 独立董事 | 男 | 41 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 2.5 | 否 | |||||||
| 朱中怀 | 独立董事 | 男 | 57 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 2.5 | 否 | |||||||
| 彭彦敏 | 独立董事 | 男 | 45 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 2.5 | 否 | |||||||
| 王勇 | 监事 | 男 | 56 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 否 | ||||||||
| 刘国坤 | 监事 | 男 | 51 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 22,939 | 22,939 | 3.6 | 否 | |||||
| 吴中民 | 监事 | 男 | 50 | 2005年7月12日～2008年7月12日 | 0 | 14,400 | 二级市场购入 | 3.6 | 否 | ||||
| 逄建强 | 总经理 | 男 | 45 | 2007年6月29日～2008年7月12日 | 7.2 | 否 | |||||||
| 陈栋 | 副总经理 | 男 | 55 | 2007年6月29日～2008年7月12日 | 6 | 否 | |||||||
| 王淑霞 | 副总经理 | 女 | 35 | 2007年6月29日～2008年7月12日 | 6 | 否 | |||||||
| 周桂华 | 副总经理 | 女 | 36 | 2007年6月29日～2008年7月12日 | 6 | 否 | |||||||
| 李曙光 | 董事会秘书 | 男 | 46 | 2006年4月20日～2008年7月12日 | 6 | 否 | |||||||
| 合计 | / | / | / | / | / | 71.5 | / | / | / |
| 项目 | 本期 | 同期 | 增减变动情况 |
| 营业收入 | 21,093.98 | 18,062.27 | 16.78% |
| 营业利润 | 3,197.96 | 3,016.43 | 6.02% |
| 归属于母公司的净利润 | 1,463.10 | 1,910.84 | -23.43% |
| 扣除非经常性损益后的净利润 | 1,745.34 | 1,920.51 | -9.12% |
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率（%） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减(%) |
| 商业地产租赁 | 76,718,753.40 | 21,708,177.19 | 71.7 | 13.6 | 28.25 | 减少0.03个百分点 |
| 进出口贸易 | 101,356,656.51 | 84,380,288.12 | 16.75 | 0.48 | -4.07 | 增加0.04个百分点 |
| 房地产开发 | 32,068,862.00 | 14,505,687.93 | 54.77 | 187.45 | 57.35 | 增加0.37个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 深圳地区 | 101,356,656.51 | 0.48 |
| 上海地区 | 57,700,000.00 | 27.65 |
| 北京地区 | 34,033,890.87 | 315.35 |
| 吉林地区 | 14,991,722.70 | -33.7 |
| 哈尔滨地区 | 2,857,506.00 | -23.71 |
| 项目 | 本期 | 同期 | 同比增减 | ||
| 金额 | 占总资产比重 | 金额 | 占总资产比重 | ||
| 应收账款 | 249.53 | 0.37% | 514.19 | 0.67% | -0.30% |
| 存货 | 277.59 | 0.41% | 23,971.66 | 31.18% | -30.76% |
| 投资性房地产 | 38,065.30 | 56.38% | 37,106.33 | 48.26% | 8.12% |
| 长期股权投资 | 5,000.00 | 7.41% | 5,000.00 | 6.50% | 0.90% |
| 固定资产 | 1,371.78 | 2.03% | 2,706.07 | 3.52% | -1.49% |
| 短期借款 | 15,765.00 | 23.35% | 12,723.40 | 16.55% | 6.80% |
| 一年内到期的非流动负债 | 4,895.75 | 6.37% | -6.37% | ||
| 长期借款 | 3,033.33 | 3.94% | -3.94% | ||
| 项目 | 本期 | 同期 | 同比增减 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 17,339.51 | 10,770.04 | 6,569.47 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 1,201.26 | -4,692.30 | 5,893.56 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -6,000.81 | -4,932.53 | -1,068.28 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 12,539.96 | 1,145.21 | 11,394.75 |
| 本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 | 公司未分配利润的用途和使用计划 |
| 业务发展需要。 | 扩大商业地产投入，增加商业地产面积，提高公司商业地产份额。 |
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 天津市恒运通昌建筑材料有限公司 | 北京天工房地产开发有限公司、北京鼎恒房地产开发有限公司80%股权 | 2007年12月19日 | 51,300,000.00 | 1,089,212.16 | 否 | 是 | 是 |
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 | 占该公司股权比例（％） | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 000511 | 银基发展 | 51,003.00 | 2,908,807.20 | 1,488,908.31 | 可供出售金融资产 | 购入 | ||
| 合计 | 51,003.00 | - | 2,908,807.20 | 1,488,908.31 | - | - | ||