2008年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人钱仁高先生、主管会计工作负责人许卫德先生及会计机构负责人（会计主管人员）罗耀华先生声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |||
| 总资产(元) | 441,186,981.62 | 442,587,551.22 | -0.32 | ||
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 374,803,773.57 | 374,529,077.27 | 0.07 | ||
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 1.099 | 1.098 | 0.09 | ||
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -1,956,264.96 | 89.99 | |||
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | -0.006 | 89.99 | |||
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年 同期增减(%) | |||
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 383,172.71 | 383,172.71 | -61.05 | ||
| 基本每股收益(元) | 0.001 | 0.001 | -61.25 | ||
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | -0.016 | -0.016 | -105.61 | ||
| 稀释每股收益(元) | 0.001 | 0.001 | -61.25 | ||
| 全面摊薄净资产收益率(%) | 0.10 | 0.10 | 减少0.17个百分点 | ||
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) | -1.47 | -1.47 | 减少1.75个百分点 | ||
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额(元) | ||||
| 除上述各项之外的其他营业外收支净额 | 5,876,878.68 | ||||
| 合计 | 5,876,878.68 | ||||
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 41,933 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 运盛有限公司 | 17,050,509 | 境内上市外资股 | |
| 福建华兴信托投资公司 | 9,882,671 | 人民币普通股 | |
| 南京钢铁联合有限公司 | 3,133,800 | 人民币普通股 | |
| 张酉惠 | 710,000 | 人民币普通股 | |
| 海南博妮达贸易有限公司 | 618,500 | 人民币普通股 | |
| 刘旭义 | 527,026 | 人民币普通股 | |
| 朱军 | 434,000 | 人民币普通股 | |
| 上海新诺诚广告有限公司 | 430,000 | 人民币普通股 | |
| 陈刃 | 420,220 | 人民币普通股 | |
| 陈工 | 400,000 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
1、资产负债表大幅变动原因分析
单位：元
项 目 2008年3月31日 2007年12月31日 增减额 增减比例 备注
预付账款 340,668.88 8,179,057.38 -7,838,388.50 -95.83% 注1
投资性房地产 72,876,870.71 43,767,474.09 29,109,396.62 66.51% 注2
注1：预付账款减少95.83％，主要原因为公司取得重庆市涪陵区李渡工业园区2008-04地块的国有土地使用权，面积为106,179.70平方米，故将此部分预付账款转入公司存货；
注2：投资性房地产增加了66.51％，主要原因为公司已将位于上海市张江数码科技园3#和6#厂房出租，将其从存货科目转入投资性房地产科目核算；
2、损益表大幅变动原因分析
项 目 2008年1-3月 2007年1-3月 增减额 增减比例 备注
营业收入 8,415,408.50 1,946,641.00 6,468,767.50 332.30% 注1
营业成本 3,721,851.28 1,404,389.16 2,317,462.12 165.02% 注2
营业税金及附加 489,816.44 98,964.52 390,851.92 394.94% 注3
销售费用 497,758.90 40,000.00 457,758.90 1144.40% 注4
管理费用 8,850,594.37 -1,270,080.66 10,120,675.03 796.85% 注5
财务费用 395,240.22 642,066.76 -246,826.54 -38.44% 注6
营业外支出 -5,876,878.68 48,077.15 -5,924,955.83 -12323.85% 注7
注1：营业收入增加332.30％，主要原因为存量房销售增加475万及浦东张江高科标准厂房出租收入增加171万；
注2：营业成本增加165.02％，主要原因为存量房销售成本结转及投资性房地产折旧增加；
注3：营业税金及附加增加394.94％，营业收入增加导致税金及附加相应增加；
注4：销售费用增加1144.40％，主要原因为房产销售佣金增加；
注5：管理费用增加796.85％，主要原因为去年同期收回First Rise Limited还款冲回坏账及管理费用以及本期公司经营规模的扩大、员工增加引起的办公费、人工费、差旅费及新增子公司费用；
注6：财务费用减少38.44％，主要原因为减少银行借款，致使利息支出较上年同期有所下降；
注7：营业外支出减少12323.85％，主要原因为报告期内公司追回原为中福公司担保的剩余部分损失款600万元。
3、现金流量表大幅变动原因分析
项 目 本期数 上年同期数 增减额 增减比例 备注
经营活动现金流量净额 -1,956,264.96 -19,537,143.18 17,580,878.22 89.99% 注1
投资活动产生的现金流量净额 -81,985.00 48,011,762.94 -48,093,747.94 -100.17% 注2
筹资活动产生的现金流量净额 -489,762.00 -4,090,075.68 3,600,313.68 88.03% 注3
注1：主要为本期较上年同期存量房销售增加、标准厂房出租收入增加以及追回原为中福公司担保的剩余部分损失款600万；
注2：主要为上年同期处置子公司导致现金流入4808万；
注3：主要为同期银行借款利息支出减少，导致筹资活动现金流出减少；
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司第一大股东上海九川投资有限公司在股改时承诺（1）其持有的全部非流通股股份自获得上市流通权之日起，三十六个月内不上市交易；在本次股权分置改革完成后的三个会计年度（2006年度、2007年度、2008年度）内，于股东大会提议并投票支持运盛实业以现金或股票方式分红，分红比例如下：前述三年中每年以现金或股票方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的百分之二十五。（2）其子公司上海浦庆投资有限公司已与天津市陈塘都市工业园区筹备组签署《天津陈塘都市型工业区开发建设工作意向书》，上海九川投资有限公司、上海浦庆投资有限公司承诺签署相关正式合作协议时，在取得天津市土地相关管理部门同意的前提下，同意无偿将该工业地产开发项目正式合作协议签约主体的地位给予运盛实业。
（1）2007年度，公司实现净利润人民币1,606.92万元已直接用于弥补以前年度亏损，故2007年度年度不分配现金股利，也不送红股,不进行公积金转增股本。
（2）截至本报告期末，公司还未与天津市陈塘都市工业园区筹备组签署任何正式合作协议。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
公司预测年初至下一报告期期末的累计净利润在浦东张江东区的10幢国际化标准厂房以及上海和福州的车库未变现的情况下，可能会出现亏损。
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
运盛（上海）实业股份有限公司
法定代表人：钱仁高
2008年4月29日
证券代码：600767 证券名称：运盛实业 编号：2008-012号
运盛（上海）实业股份有限公司
第五届董事会第十八次会议决议公告
运盛（上海）实业股份有限公司第五届董事会第十八次会议的通知于2008年4月15日发出，会议于2008年4月25日召开，本次会议采用通讯方式。应参加董事8人，实际参加董事 8 人。会议召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。会议审议并通过以下决议：
1、以 8 票同意， 0 票反对， 0 票弃权，审议通过《公司2008年第一季度报告全文》及《公司2008年第一季度报告正文》；
2、以 8 票同意， 0 票反对， 0 票弃权，审议通过关于公司《内部审计制度》的议案。
运盛(上海)实业股份有限公司
董 事 会
2008年4月25日