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    10楼盘推迟上市 沪楼市未现“红5月”
    2008年05月30日      来源:上海证券报      作者:⊙本报记者 李和裕
      ⊙本报记者 李和裕

      

      需求低迷,开发商也不“发力”,使得上海今年的5月楼市风光不再,业界期待的“红5月”未能出现。

      昨天,来自佑威房地产研究中心的最新监测数据显示,5月前28天上海商品住宅的平均成交价格也环比下滑了8.2%,而原先计划在5月上市的34个楼盘中,有10个推迟上市。

      5月前28天,上海共新推商品住宅(剔除动迁配套房)104.91万平方米,成交量则为92.93万平方米,供略大于求的情况下商品住宅的平均成交价格也环比下滑了8.2%,为13893元/平方米。不过分析师指出,5月前28天上海商品住宅的日均成交量为3.31万平方米,按此计算,5月的总成交量有望达到102.86万平方米,这将略高于4月的97.99万平方米。

      此外,佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍,5月一些开发商不敢如期推盘。如有翠湖天地御苑三期、世茂佘山山庄二期等高档楼盘,有天山怡景苑等中产家庭比较关注的楼盘,有海派青城、青柠9号等近郊小户型公寓等。

      “这10个楼盘的市场关注度其实挺高的,但却不约而同地选择了缓期开盘。显然,楼市如果未受各方因素影响的话,这些楼盘也就不会推迟上市。”薛建雄表示,“这些楼盘基本上都要推迟到6月上市,加上原先预计6月要上市的20个楼盘,下个月上海楼市的新盘数量将达到30个之多。”

      但是薛建雄也指出,就算30个楼盘都在6月如期上市,也只可能释放部分刚性需求,不太可能把楼市烘热。不过,在新盘上市的推动下,6月楼市可能也不会像往年一样出现年中回调,预计会保持与5月相当的成交量。