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      2008 年 6 月 7 日
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    建业地产上市首日破发
    2008年06月07日      来源:上海证券报      作者:⊙本报记者 唐文祺
      ⊙本报记者 唐文祺

      

      为今年内地房企赴港上市成功“破冰”的建业地产(00832.HK)昨日挂牌,收盘报2.67港元,较发行价2.75港元下跌2.91%。

      昨日,建业上市之际,虽然其开盘价仅为2.64港元,较发行价跌去4%。但公司主席胡葆森仍然表示充满信心,称希望今后股价可以回升。他同时表示,虽然宏观调控对内地楼市造成压力,但中小型开发商仍会有生存空间,不会被淘汰。

      长期立足于河南省开发当地市场的建业地产,在上市前后皆对外表示其发展策略“不会改变”。胡葆森昨日也透露,公司以河南省的地产业务为主,未来虽会积极开拓二、三线城市的地产业务,但主要还将是出于争夺“兵家必争之地”的考虑。“二线城市的物业交投量虽然略有减少,但价格仍然稳定,短期内不会有太大波动。”胡葆森称。

      此前,在招股时的新闻发布会上,建业地产CEO王天解释公司“立足河南”的策略时也表示,虽然去年宏观调控政策不断出台,但河南省的经济增长仍属理想。同时,建业名下物业的销售价格为3300元/平方米,与河南省当地楼市均价相比更高。此外,由于郑州3个高档楼盘项目利润率增长明显,也使建业2008年的预测盈利大幅增长。

      胡葆森早先曾表示,致力于在局部市场范围发展,对于企业获取“助力”及拿地都比较有利。而“IPO有助于企业抓住出现的并购机遇。”他说。