方兴地产上市以来走势

　　⊙本报记者 李和裕

　　3个月后，方兴地产（00817.HK）终于改变了主意。昨日，中化集团公司的全资子公司方兴地产在今年2月作出暂不选择收购母公司旗下资产权益的决定后，又宣布向母公司及其他股东收购金茂股份全部权益，总代价为110亿元。

　　方兴地产发布公告称，斥资60.36亿元向母公司收购金茂54.87%的股权，其中24.14亿元以现金形式支付，其余36.21亿元通过配售11.88亿股新股支付，每股作价3.43港元。同时，方兴地产以49.64亿元向另外7名股东收购金茂45.13%的股权，除了向其中一家艺福（中国）全数支付3549万元现金外，对其余几家则是支付40%现金、剩余60%以配售9.7亿股新股的形式支付。

　　据介绍，金茂股份拥有上海金茂大厦、金茂三亚希尔顿酒店、金茂深圳JW万豪酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店以及金茂北京威斯汀酒店的股本权益，拥有酒店客房共2488间。截至2007年12月底，金茂股份的资产净值约为60.07亿元，扣除税后未经审核综合利润为6.65亿元。

　　方兴地产认为，这笔收购有助于提升公司写字楼及酒店投资组合的规模与质量。而交易完成后，中化香港对方兴地产的持股量将由原来67.16%降至63.47%。

　　对于去年8月在香港联交所上市的方兴地产来说，借收购资产来充实主营业务是必然手段，如在上市后方兴地产就尽力完成对中化大厦、北京凯晨世贸中心等项目的收购。

　　昨日，受收购金茂股份消息的带动，方兴地产上涨10.39％，报收于3.93港元。自去年8月17日上市以来，方兴地产最高股价为去年11月的6.5港元，最低股价为上市首日的1.99港元。