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      2008 年 6 月 13 日
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    上海豪宅租赁市场打响争夺战
    2008年06月13日      来源:上海证券报      作者:⊙本报记者 唐文祺
      ⊙本报记者 唐文祺

      

      上海小陆家嘴区域的顶级豪宅租赁市场开始弥漫“硝烟”。记者昨日得知,继汤臣一品推出10套租赁房源之后,毗邻的鹏利海景公寓的租赁动作也随之暗暗展开:首批房源120套,面积在211平方米至247平方米,月租金为5.5万元/月至6.5万元/月。业内人士认为,随着鹏利海景公寓、汤臣一品等大面积酒店式公寓相继推出市场,对于目前小陆家嘴区域的顶级豪宅租赁市场会带来一定冲击。

      中粮集团的鹏利海景公寓,自2006年决定将所有350套房源“转售为租”之后,引入了新加坡星狮集团名下的辉盛国际管理有限公司,作为其酒店服务公寓管理商。以“鹏利辉盛阁”的名义公开之后,却迟迟未见有实质性招租行动。记者在鹏利海景公寓现场发现,该楼盘的外表早已装修完毕,原本写有对外招租电话的外墙粉刷一新,但并未完全拆去,看起来整体社区的建设已进入尾声。

      记者打电话询问招租情况,工作人员告诉记者,目前暂时先推出120套房源,面积大小为211平方米至247平方米不等。其中,211平方米的房源月租金在5.5万元,而247平方米的房源月租金在6.5万元。

      记者从陆家嘴区域各家中介门店了解到,前期推出市场的汤臣一品公寓目前仍在挂牌招租过程中。几家门店负责人皆表示,由于时间不长,尚没有实质性的租赁成交签约发生。据上海中原地产陆家嘴区域经理曹静介绍,从供求关系来看,际家嘴区域的大面积房型供应量略微偏多,且客户大多以“家庭”为单位实行租赁。

      对于鹏利海景公寓的租赁价格,上海汉宇地产陆家嘴区域董事邓洋认为“比较容易”被市场接受。但此次鹏利海景公寓将120套房源推出市场,无疑加大了当地市场大面积服务公寓租赁市场的供应量。邓洋表示,供应量的增大预计会对当地顶级豪宅租赁市场带来一定冲击。