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      2008 年 6 月 18 日
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    C8版:地产投资
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      | C8版:地产投资
    防风险转移 京沪深齐堵二套房贷政策执行松动
    有进有出 外资频繁“接力”炒作中国楼市
    投资风向
    近八成受访者:外资撤离将致房价大跌
    开发商的三大派
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    近八成受访者:外资撤离将致房价大跌
    2008年06月18日      来源:上海证券报      作者:⊙调查策划:柯鹏 李和裕 统计整理:实习生 朱宇琛
      1.您认为一些外资开始出手所购物业的原因主要是什么?

      A.看空中国楼市,准备撤离。74%

      B.是基金运作周期结束的正常行动。20%

      C.说不清。6%

      2.您认为外资会否从中国楼市大量撤离?

      A.会。70%

      B.不会。22%

      C.说不清。8%

      3.如果出现外资撤离,您认为对楼市意味着什么?

      A.预示房价可能即将出现大幅下挫。77%

      B.热钱撤离,中国楼市能更好地进行宏观调控。15%

      C.不会有太大影响。8%

      4.您认为接下来外资在中国楼市将如何运作?

      A.出售物业为主。68%

      B.趁楼市低迷入市为主。19%

      C.观望为主。14%

      5、您觉得外资近年来对中国楼市产生了何种影响?

      A.倒手物业,推高房价。86%

      B.带来成熟的物业运作理念。9%

      C.挤占了国内开发商的发展空间。5%

      ⊙调查策划:柯鹏 李和裕

      统计整理:实习生 朱宇琛

      

      近日有消息称,摩根士丹利计划将其在上海投资的第一个酒店式公寓项目以11亿元人民币的报价出售。这是大摩第一次将上海持有项目出让。此前5年中,这家在中国房地产市场投资经验丰富的投行一直保持着“只进不出”的作风。据称,大摩的后续“出货”还将跟进,花旗也不约而同地在考虑出售所持物业。但与此同时,全球资产管理巨头黑石集团却第一次出手中国房地产市场,以11亿元购入上海长寿路一商业项目。“有人辞官归故里,有人漏夜赶科场”。外资的“进”与“退”同行,对正处于关键时期的中国房地产市场意味着什么?本周,《上海证券报·地产投资》联合房地产门户网站“搜狐网·焦点房地产网”进行了相关调查。