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      2008 年 6 月 18 日
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    C8版:地产投资
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      | C8版:地产投资
    防风险转移 京沪深齐堵二套房贷政策执行松动
    有进有出 外资频繁“接力”炒作中国楼市
    投资风向
    近八成受访者:外资撤离将致房价大跌
    开发商的三大派
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    投资风向
    2008年06月18日      来源:上海证券报      作者:(实习生 朱宇琛)

        深圳:

    房价跌回去年年初水平

      近日,深圳市房地产研究中心发布的《2008年1-5月深圳房地产市场发展分析报告》称,目前深圳房价经过较大幅度的调整后,已基本回落到去年年初的水平。

      报告显示,5月深圳新建商品住宅销售均价为11014.14元/平方米,环比4月的11962.08元/平方米下降7.92%,而这已经是深圳房价今年3月以来连续第3个月出现回落。与此同时,由于市场总体交投萎靡,今年1至5月深圳新建商品住宅销售面积123.79万平方米,同比下降55.64%;深圳住宅空置面积达67.18万平方米,同比增长了82.26%。

      报告同时显示,1至5月深圳商品住宅销售均价为12815.94元/平方米,同比上涨7.64%。住宅交易量也随着价格回调缓步上升。深圳市房地产研究中心分析师认为,在商品住宅销售均价持续出现回落的同时,销售面积逐步有所回升,有助于深圳楼市完成调整。

      

      北京:

      第一批限价房摇号有望8月进行

      近日,北京市建委住房保障事务管理中心相关负责人表示,自5月16日开始受理申请后,北京第一批限价房摇号有望在8月份进行。

      该负责人介绍说,从5月16日开始,全市城八区和通州区正式受理限价房申请工作,共涉及街乡的145个窗口。按照三级审核、两级公示的程序,审核时间总计83天,其中街乡初审22个工作日,初审公示15天,区县复审12个工作日,复审公示15天,市级备案5个工作日。累计之后,有望在8月份左右进行第一批限价房摇号。市民申请时应携带申请人的身份证、户口本和房产证明;没有房产证明的租房申请人可携带租房合同。

      

      上海:

      前五月房产开发投资同比增长2%

      上海市统计局发布数据显示,今年1至5月上海全社会固定资产投资1534.57亿元,比去年同期增长1%。受国家紧缩性货币政策影响,前五月上海项目建设资金趋紧,建设项目到位资金中本年到位2056.3亿元,同比下降7.8%。其中,房地产开发投资占到514.12亿元,同比增长2%。

      分类来看,商品住宅投资320.9亿元,同比增长1.4%;办公楼投资63.23亿元,同比增长2.9%;商业营业用房投资59.04亿元,同比增长4.4%。从经济类型分析,股份制企业仍为房地产开发投资的主力军,完成投资199.8亿元,占房地产开发投资总量的38.9%;其次为私营企业和外商投资企业,分别完成投资135.01亿元和70.34亿元,占26.3%和13.7%。

      (实习生 朱宇琛)