物业销售步伐加快

　　碧桂园近期加快物业销售步伐，5月份录得合约销售额达到近20亿元人民币。我们估计公司先前于一、二月份共录得32亿元人民币的销售额，而三、四月份则共录得约11亿元人民币的销售额。

　　6月初，公司推出近1000套住房，销售收入已达7亿元人民币。截至6月8日，已完成销售或预售之面积，占全年入账目标约38%，合约销售额达70亿元人民币。销售收入之地域来源始扩张。公司自广东省发展基地向外扩张的策略于上半年渐见成效，广东省以外的项目开始为公司带来收入贡献。重庆长寿碧桂园于5月推盘，录得1.7亿元人民币的销售额。位于湖北的武汉碧桂园期内共有500套房推出市场，约有90%已售出，录得收入2.7亿元人民币。

　　沈阳碧桂园自6月15日推出市场，共有258套房，同样约有90%已售出。公司现时于沈阳另有3个项目正在发展阶段，预计可于今年下半年进行发售。至于在广东省方面，广州凤凰城带来重要的收入贡献，合约销售额达5亿元人民币。其余主要销售项目包括台山碧桂园、高明碧桂园、沙湾碧桂园和新会碧桂园。

　　连同沈阳项目的销售收入在内，估计现时的合约销售额达75亿元人民币，只占年度目标320亿元人民币约23.5%。公司已完成销售面积占入账目标的38%，此比率于同业中稍低。因此，预期公司于下半年的销售策略将更为进取。至于新增城市的项目如安徽、沈阳等，则继续为公司提供部分收入。我们相信碧桂园正由地区性发展商拓展至全国性发展商。（交银国际）