尽管5月上海新推别墅继续呈现量增价涨态势,但由于仍有一些开发商没有如期推盘,因此,有业内人士分析认为,这些被延迟推出的楼盘,加上原先预期在6月上市的一些优质房源,可能带来6月楼市推盘的小高潮。
佑威房地产研究中心的数据显示,5月上海新推别墅35.64万平方米,环比上升83.2%。中房上海指数办公室发布的报告同时显示,5月别墅价格继续保持上涨态势,有10个楼盘出现明显上涨,平均上涨1440元/平方米。
随着区域规划、居住品质以及住户品质的不断提升,浦东东郊正在崛起成为国际级高档人群聚居区。近日,即将于月底在张江硅谷板块开盘的独栋别墅项目“梵高”,以成熟的社区环境和板块内首个“环保智能别墅”为卖点,吸引市场关注。据介绍,“梵高”位于东郊板块的香楠路、广兰路口,占地约6万平方米,共规划有86栋西班牙风格的纯独栋别墅,单套别墅建筑面积为250至350平方米,并附送建筑面积达120至200平方米的阳光首层,是较少见的“中环内别墅”。 其地处的东郊板块与佘山国家级风景区内侧、虹桥西郊板块一起,构成了一条横贯上海的“黄金走廊”,连接起虹桥与浦东两大国际机场。
此外,在个性化定位上,“梵高”主打科技、环保牌,创新利用多项环保节能建材和设备,包括绿色节能的地源热泵系统、中央吸尘系统、地暖系统、净水系统以及家居智能系统等,为业主提供高效、环保、节能的“绿色”别墅生活。
据悉,东郊板块内别墅项目九间堂目前售价已经达到70000元/平方米,处于东郊板块的别墅总价也大都在2000万元以上,而目前每套售价在1200万到1600万元间的“梵高”在区域内尚具一定的升值潜力。但同时有市场调查显示,当前别墅市场中,不同的别墅定位对于周边别墅的参考值越来越低,个性化的产品、价格和营销方式纷纷登场,别墅项目正呈现多样化特点。