中华企业股份有限公司关联交易公告
重要内容提示：
·是否为关联交易：是
·交易内容：我公司控股子公司上海鼎达房地产有限公司（以下简称“鼎达公司”）将其所有的静安中华大厦第30层房产转让给上海市房地产交易资金管理有限公司（以下简称“资金管理公司”）
·对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：通过存量变现，有助于我公司保持可持续发展
一、关联交易概况
2008年6月26日，我公司第五届董事会以通讯表决的方式审议同意关于鼎达公司将其所有的静安中华大厦第30层房产转让给资金管理公司，转让总价为人民币40,217,540元；公司关联方董事回避了表决。
二、关联方与关联关系
1、上海地产（集团）有限公司
公司名称：上海地产（集团）有限公司
注册地址：上海市浦东南路500号18楼
法定代表人： 皋玉凤
注册资本：人民币42亿元
企业性质： 有限责任公司
主要经营业务或管理活动：土地储备、开发，滩涂资源管理、开发、利用，旧区改造的投资（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）
2、上海鼎达房地产有限公司
公司名称：上海鼎达房地产有限公司
注册地址：上海市杨浦区四平路1230号甲三号楼四层
法定代表人： 孙勇
注册资本：6000万元
企业性质：有限责任公司
主要经营业务或管理活动： 房地产开发经营，建筑材料，室内装潢，房产技术咨询，物业管理。
3、上海市房地产交易资金管理有限公司
公司名称：上海市房地产交易资金管理有限公司
注册地址： 浦东新区浦东大道2123号3D－1072室
法定代表人： 杨永光
注册资本：人民币5000万元
企业性质：有限责任公司
经营范围： 房地产交易结算资金、房地产租赁结算资金、企业经营资金、其他动产、不动产交易及租赁结算资金的监管，房地产交易及租赁的相关配套服务，房地产交易业务专业领域内的技术咨询、技术培训、技术服务，资产管理。
资金管理公司为上海市住房置业担保有限公司全资子公司，而上海市住房置业担保有限公司与我公司同为上海地产（集团）有限公司的控股子公司，故此次交易为关联交易。
三、交易主要内容及定价依据
我公司控股子公司鼎达公司拟将其所有的静安中华大厦第30层房产转让给资金管理公司,转让总价为人民币40,217,540元；本次转让我公司将实现收益约1,120万元。
本次拟转让房产位于上海市北京西路1701号静安中华大厦3001—3010室，建筑面积共计1,297.34平方米。根据2008年1月以来静安中华大厦最近五次买卖成交记录来看，成交均价为每平方米人民币30,946元；本次转让双方依据上述成交均价，并经协商，确定本次房产转让单价为每平方米人民币31,000元。
四、合同的签订对公司的影响
此次交易有利于公司存量资产变现，有助于公司保持可持续发展。
特此公告
中华企业股份有限公司
2008年6月27日