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      2008 年 8 月 7 日
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    资金链面临考验 广厦集团站在十字路口
    2008年08月07日      来源:上海证券报      作者:⊙本报记者 狄仁

      ⊙本报记者 狄仁

      

      “我们的总体运行是健康的,这个健康的最大基本面就是,我们所有骨干企业的基本面是好的,是我们的手段方法出了点问题。”广厦集团董事局主席楼忠福如是给公司的现状定调。

      广厦集团是浙江广厦的母公司。知情人士昨日向上海证券报记者透露,近日,广厦集团召开2008年年中工作会议,董事局、控股公司经营班子成员、各区域集团、直属企业的主要负责人及财务负责人等高层悉数到场。楼忠福向在座者表示:“大家一定要有信心,广厦的运行总体上肯定不会有什么大困难。”

      据悉,广厦集团执行总裁郑可集在会上也强调,要高度重视资金链问题。“如果掉以轻心,广厦也有可能出点事。但是只要正确妥善的处置问题,广厦完全可以抓住时机,实现更好的发展。”

      一位与会高管告诉记者,郑可集分析,就以目前的实际情况来讲,控股公司下半年正常的资金需求在12亿元左右。主要由三大块构成:第一,解决2007年社会吸纳资金的尾款;第二,银行到期贷款项目,部分要收回;第三,公司正常的利息和生产管理经营费用。这三者基本上各占三分之一。

      这12亿元的资金需求似乎并不能难倒广厦。知情人士告诉记者,据公司分析,通过控股公司自身掌握可以马上变现的资源,在一两个月时间内的融资额可以达到5至6个亿。至于目前阶段性存在的5亿左右的缺口。“公司随便出售一块资产,就在几亿以上。”

      但据透露,郑可集表示,控股公司反复研究过这个方法,认为资产盘活要有计划有步骤地实施,不能“头痛医头脚痛医脚”,现金流有点紧张就拿出来卖掉一块。“而是要有部署、有计划地有进有退。”

      楼忠福指出,2003年下半年开始,公司基本没有新投资的项目。现在的资源融资回笼,从计划上看基本能够持平。但也存在两个问题,一是7、8、9三个月的资金瓶颈集中使用,二是计划里面要收上来的钱可能会有一定的差距。

      郑可集在这次年中会议上坦陈,控股公司在资金运作的手段和能力方面有差距,在资本运作方面也有欠缺之处。楼忠福也坦言,在资金运作方面问题,广厦的资金计划是大企业的资金运行模式,却是在用小企业作坊式的运作模式运作资金。

      为此,郑可集强调,解决目前的困难以后,经营班子要真正投入到融资创新、资源盘活、资产整合和资本运作当中去。“只有这些工作做好了,才能解决发展的根本性问题。”

      郑可集表示,在确保银行融资总量的同时,进一步创新融资方式、拓展融资途径和优化融资结构。首先是继续寻找低息,解决燃眉之急。考虑整个融资成本和融资难度,对愿意正常拿利息的低息资金,保持在一定额度,也可以考虑内部员工筹集等方式。其次是择机置换出股份公司9500万股权和龙翔大厦担保,作为增量贷款备用。三是股份公司要积极推进定向增发工作。

      在这次年中会议上,楼忠福还提出了集团下半年和今后的发展战略。他表示,要做好清欠追讨应收款和解决所有遗留问题。重心必须从经营转到管理效益上来,亏损企业、亏损项目、遗留问题没有处理好的,一律不得承接工程业务。所有企业承接工程项目,必须得保证是好项目,垫资、保证金都不能超过一定的比例。下半年,房地产除了东阳和义乌的项目以外,一律不投新项目,建筑业包括国际业务,也不准备再承接。

      楼忠福定调说,整个广厦总体行业产业发展有两条路:今后的战略做好建筑业和房地产,而不是一味做大。要稳健提高其他产业,不利的要退出。此外,总部总体的发展目标,是重点发展能源金融。同时,还要盘活存量资产,提升资本运作能力。