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      2008 年 8 月 7 日
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    违约率全面上升 美银行收紧信贷
    2008年08月07日      来源:上海证券报      作者:朱周良
      违约率全面上升

      美银行收紧信贷

      ⊙本报记者 朱周良

      

      随着消费信贷违约率持续上升,越来越多的美国银行开始限制发放各类贷款。彭博社6日引述知情人士的话报道称,摩根士丹利本周已告知其数千名客户,暂时停止向其发放所谓的房屋净值贷款。此前,已有多家银行也采取了类似措施。

      业内人士表示,房屋净值贷款是一种基于房屋净值的贷款,其模式类似于信用卡贷款。银行根据客户的房屋净值提供一个房屋净值信用额度(HELOC),客户可以随时在限额内领取贷款用于消费或是投资,但需支付相应的利息。

      在次贷危机爆发后,包括大摩在内的华尔街金融机构纷纷开始加强信贷风险控制。据美国银行家协会上月公布的统计数据,今年第一季度,美国的房屋净值贷款出现20年来最严重的拖欠还款情况。第一季度,美国多种贷款类别逾期30天以上的比例均在上升,包括个人贷款、信用卡和房屋净值贷款。

      据悉,大摩这些客户的房产大多都出现了价值缩水。从现在起,大摩将对所有的房屋净值信用额度进行每月定期评估。

      大摩发言人表示,公司一直在定期对客户的房产价值和财务风险进行评估。她同时证实,公司最近通知了部分客户,告知其房屋净值信用额度可能面临调整,因为这些客户的房产价值或是信用状况发生了改变。

      截至3月底,大摩旗下的财富管理部门共有8350名专职顾问人员,为客户管理着总计7390亿美元的资产。