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      2008 年 8 月 11 日
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    奥运短租房价格回归理性
    2008年08月11日      来源:上海证券报      作者:⊙实习记者 李丹丹 吴婷
      ⊙实习记者 李丹丹 吴婷

      

      “我们2月份曾经租出一个月7万元的高价,但是现在同样面积、同样装修、同样位置的房子的租金只有2万。”已从事房地产中介3年的韩先生说。

      在这个火热的夏天,奥运短租房却没有创造出“价格奇迹”,而是冷静地回归到理性价位。

      三个月前,京城奥运概念炒热,很多奥运场馆附近的短租房标出了比往日高出5-8倍的价格。

      “有些业主的心理价位太高,以前还报过10万元的高价。”韩先生表示,现在随着奥运的开幕,场馆周围还有许多空置的房子,市场上供大于求。

      韩先生供职的中原地产距离国家体育场仅两站路,主营的楼盘基本上都在奥运场馆附近。

      面对这种情形,很多业主主动要求降价,相关资料显示,进入6月以来,短租房的价格普遍降低50%。

      在记者的走访中,发现在奥林匹克森林公园附近的一处两居精装修房,短租报价8000元,水电费由业主承担。“这个价位比较合理。”专家表示。

      “这几天前来咨询的人比以前稍微多些,基本上都是前来看奥运的,有个人也有公司。”张小姐所任职的21世纪不动产公司的办公室里可以清楚地看到“鸟巢”,她表示,短租房成交量虽没有预期的那么火,但是并没有有些媒体报道的那么惨淡,再说成交的价格都不低。

      随着价格的降低,相比于附近的酒店,短租房逐渐展现出竞争力。

      “现在情况也有变化,前一段时间客户要求租3个月,现在基本上是1个月。”韩先生说。

      如果说短租房市场有赚有亏,那么奥运场馆周围的商务酒店则可以说是赚了个盆钵满盈。据记者了解,神舟商旅酒店奥运村店在报价2500元/天的情况下入住率已达8成,入住客户基本上是外地媒体。这家平日里标价268元的商务酒店,奥运期间报价2500元,入住时间长的话可以优惠到2000元。