2008年半年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

1.2独立董事黄晓良，委托独立董事雷震球先生代为出席会议并行使表决权。

1.3 广东正中珠江会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 本公司不存在大股东占用资金情况。

1.5 公司负责人郭恒达、主管会计工作负责人郑玉蕊及会计机构负责人（会计主管人员）周清松声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 公司基本情况简介

股票简称	600193
股票代码	创兴置业
股票上市交易所	上海证券交易所
	公司董事会秘书情况	公司证券事务代表情况
姓名	李晓玲	连福汉
联系地址	厦门市建业路18号阳明楼9层	厦门市建业路18号阳明楼9层
电话	0592-5318020-399	0592-5318020-399
传真	0592-5311821	0592-5311821
电子信箱	dayang_lee@sina.com	cxkj_irm@yahoo.com.cn

2.2 主要财务数据和指标：

2.2.1 主要会计数据和财务指标

单位:元 币种:人民币

	本报告期末	上年度期末	本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产	633,500,727.05	790,864,837.05	-19.90
所有者权益（或股东权益）	459,164,003.54	394,451,590.01	16.41
每股净资产(元)	2.74	2.35	16.60
	报告期（1－6月）	上年同期	本报告期比上年同期增减（％）
营业利润	70,330,678.09	86,612,659.00	-18.80
利润总额	81,027,772.71	86,694,326.27	-6.54
净利润	63,601,808.90	79,647,147.58	-20.15
扣除非经常性损益后的净利润	54,816,869.55	17,621,140.61	211.09
基本每股收益(元)	0.38	0.47	-19.15
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)	0.33	0.11	200.00
稀释每股收益(元)	0.38	0.47	-19.15
净资产收益率(%)	13.85	22.38	减少8.53个百分点
经营活动产生的现金流量净额	1,899,522.67	-54,203,487.87	不适用
每股经营活动产生的现金流量净额	0.01	-0.32	不适用

2.2.2 非经常性损益项目和金额：

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目	年初至报告期期末金额
债务重组损益	8,939,640.00
除上述各项之外的其他营业外收支净额	-154,700.64
合计	8,784,939.36

2.2.3 国内外会计准则差异：

□适用 √不适用

§3 股本变动及股东情况

3.1 股份变动情况表

□适用 √不适用

3.2 股东数量和持股情况

单位：股

报告期末股东总数				30,602户
前十名股东持股情况
股东名称	股东性质		持股比例(%)	持股总数		持有有限售 条件股份数量	质押或冻结 的股份数量
厦门百汇兴投资有限公司	境内非国有法人		14.70	24,670,845		10,758,980	质押23,500,000股
厦门市迈克生化有限公司	境内非国有法人		11.46	19,223,600		12,023,600	无
厦门大洋集团股份有限公司	境内非国有法人		10.23	17,165,490		8,775,490	质押1,400,000股
厦门博纳科技有限公司	境内非国有法人		7.76	13,018,858		3,231,930	质押500,000股
乔晓尉	境内自然人		1.44	2,413,400			未知
郭瑾	境内自然人		0.74	1,249,468			未知
东汇国际投资有限公司	其他		0.65	1,099,000			未知
上海慧恒投资有限公司	其他		0.41	693,564			未知
魏德源	境内自然人		0.41	685,000			未知
石雯	境内自然人		0.36	606,000			未知
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
厦门百汇兴投资有限公司		13,911,865			人民币普通股
厦门博纳科技有限公司		9,786,928			人民币普通股
厦门大洋集团股份有限公司		8,390,000			人民币普通股
厦门市迈克生化有限公司		7,200,000			人民币普通股
乔晓尉		2,413,400			人民币普通股
郭瑾		1,249,468			人民币普通股
东汇国际投资有限公司		1,099,000			人民币普通股
上海慧恒投资有限公司		693,564			人民币普通股
魏德源		685,000			人民币普通股
石雯		606,000			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明		厦门百汇兴投资有限公司、厦门大洋集团股份有限公司和厦门博纳科技有限公司为一致行动人，公司未发现其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。

3.3 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§4 董事、监事和高级管理人员

4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

√适用 □不适用

姓名	职务	年初持股数	本期增持股份数量	本期减持股份数量	期末持股数	变动原因
陈文华	监事会主席	20,360	0	5,090	15,270	二级市场卖出

§5 董事会报告

5.1 主营业务分行业、分产品情况表

单位:元 币种:人民币

分行业或分 产品	营业收入	营业成本	毛利率 (%)	营业收入比上年同期增减（％）	营业成本比上年同期增减（％）	毛利率比上年同期增减（%）
分行业
房地产行业	282,039,431.12	182,411,930.65	35.32	929.21	853.70	增加5.02个百分点
分产品
别墅销售	279,539,431.12	180,732,649.32	35.35	920.08	844.92	增加5.15个百分点
工程景观	2,500,000.00	1,679,281.33	32.83

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额250万元。

5.2 主营业务分地区情况

单位:元 币种:人民币

地区	营业收入	营业收入比上年增减（％）
上海地区	285,048,515.12	869.39

其中：对内销售收入为300万元。

5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

√适用 □不适用

项目	2008年1-6月份		2007年度
	金额	占利润总 额比例	金额	占利润总 额比例
主营业务利润	77,518,246.71	95.67%	-730,935.63	-0.60%
投资收益	3,234,833.90	3.99%	155,867,264.86	128.66%
营业外收支净额	10,697,094.62	13.20%	-612,222.81	-0.51%
利润总额	81,027,772.71	100.00%	121,142,346.47	100.00%

（1）本报告期主营业务利润占利润总额比例较上年大幅度上升，主要系本报告期内控股子公司上海厦大房地产开发有限公司的“东方夏威夷”项目竣工验收和交房数量比上年度大幅度增长所致。

（2）本报告期投资收益占利润总额比例较上年大幅度下降，主要是由于上年本公司有处置长期投资股权的投资收益，而本报告期无所致。

（3）本报告期营业外收支净额占利润总额比例比上年增长，主要是由于公司本报告期内履行完毕与高士通中国投资2有限公司的债务和解协议，获得债务重组收益，而上年无。

5.6 募集资金使用情况

5.6.1 募集资金运用

□适用 √不适用

5.6.2 资金变更项目情况

□适用 √不适用

5.7 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§6 重要事项

6.1 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

经广东正中珠江会计师事务所审计，本公司2008年1-6月实现归属于母公司所有者的净利润63,601,808.90元，加上年初未分配利润156,571,719.67元，截止2008年中期公司可供股东分配利润为220,173,528.57元。公司拟定2008年中期利润分配方案为：以公司总股本167,800,000股为基数，向全体股东每10股送红股3股派发现金股利0.35元（含税），剩余未分配利润结转至以后分配。

本次利润分配预案尚须提交公司股东大会审议。

6.2 收购、出售资产及资产重组

6.2.1 收购资产

□适用 √不适用

6.2.2 出售或置出资产

□适用 √不适用

6.2.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。

□适用 √不适用

6.3 担保情况

□适用 √不适用

6.4 非经营性关联债权债务往来

√适用 □不适用

单位:万元

关联方	向关联方提供资金		关联方向上市公司提供资金
	发生额	余额	发生额	余额
陈榕生			17.53	17.53
上海振龙房地产开发有限公司			508.86	535.57
厦门博纳科技有限公司			-49.9	80.6
厦门纳金工艺品有限公司			-98.28	44.62
厦门大洋集团股份有限公司			-180	38.48
厦门阳明房地产开发有限公司			16	16
厦门大洋工艺品有限公司			-3.1	0
厦门大洋置业有限公司			-7.47	0
厦门福祯贸易有限公司			-31	0
厦门纳兴工艺品有限公司			-17.5	0
厦门百汇兴投资有限公司			-5.85	0
厦门象屿保税区太洋食品有限公司			-1.93	0
厦门朝日工艺品有限公司			-1.1	0
上海祖龙景观开发有限公司			0	107.18
合计			146.26	839.98

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0万元，余额0万元。

6.5 重大诉讼仲裁事项

√适用 □不适用

经福建省高级人民法院主持调解，本公司、厦门纳兴工艺品有限公司和其他相关保证人与高士通中国投资2有限公司协商一致，于2006年11月23日达成了债务和解协议。2006年11月24日，福建省高级人民法院下达了《中华人民共和国福建省高级人民法院民事调解书》（[2006]闽民初字第41号）。高士通中国投资2有限公司同意在本公司和厦门纳兴工艺品有限公司根据本协议向其支付人民币9,000万元时放弃剩余的债权（包括相应的从权利）。详细见公司于2006年12月2日刊载在《上海证券报》的公司公告。

截止2008年4月1日，高士通中国投资2有限公司已收到本公司、厦门纳兴工艺品有限公司还款累计9,014.80万元，根据（2006）闽民初字第41号《民事调解书》的规定，高士通中国投资2有限公司于2008年4月3日向公司发出了《确认书》，确认该公司与本公司、厦门纳兴工艺品有限公司之间全部债权已经结清，并放弃对本公司和厦门纳兴工艺品有限公司的剩余债权（剩余本金及相应利息）追偿权。详细见公司于2008年4月17日刊载在《上海证券报》的公司公告。

6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

6.6.1 证券投资情况

□适用 √不适用

6.6.2 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

6.6.3 公司持股5%以上股东2008年追加股份限售承诺的情况

□适用 √不适用

6.6.4 其他重大事项的说明

√适用 □不适用

为解决与公司实际控制人在房地产行业方面存在的同业竞争问题，增加公司土地储备，加强主营业务实力，改善公司资产质量，增强未来盈利能力和可持续发展能力，经与实际控制人陈榕生及公司股东厦门博纳协商, 公司拟以发行股份的方式向厦门博纳科技有限公司购买其持有的上海振龙房地产开发有限公司60.07%的股权。

本次重大资产重组的预案已经公司第四届董事会第二次会议审议通过，详见于2008年7月11日刊载在《上海证券报》和上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn的公司公告。在相关准备工作结束后，本公司将再次召开董事会审议有关议案，董事会表决通过后，本次向特定对象发行股份收购资产暨关联交易议案将提交股东大会批准。并报经中国证券监督管理委员会审核通过后实施。

§7 财务会计报告

7.1 审计意见

财务报告	□ 未经审计 √ 审计
审计报告	√ 标准审计报告 □ 非标准审计报告
审计报告正文
中国广州市 2008年8月28日

7.2 财务报表

合并资产负债表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

报告截止日:2008年06月30日

资产	附注	期末余额	年初余额
流动资产
货币资金	1	22,249,009.00	12,307,892.90
交易性金融资产		-	-
应收票据		-	-
应收账款		-	-
预付款项	2	120,287,723.29	142,540,273.62
应收利息		-	-
应收股利	3	85,364,863.62	-
其他应收款	4	2,813,864.31	1,419,686.03
存货	5	143,586,135.58	293,057,526.07
一年内到期的非流动资产		-	-
其他流动资产		-	-
流动资产合计		374,301,595.80	449,325,378.62
非流动资产
可供出售金融资产		-	-
持有至到期投资		-	-
长期应收款		-	-
长期股权投资	6	159,556,304.06	251,821,428.12
投资性房地产		-	-
固定资产	7	33,789,370.96	1,659,148.60
在建工程	8	10,438,977.48	39,274,165.58
工程物资		685,325.00	685,325.00
固定资产清理		-	-
生产性生物资产		-	-
无形资产	9	10,011,572.90	6,636,459.10
开发支出		-	-
商誉		-	-
长期待摊费用		-	-
递延所得税资产	10	17,363,295.85	14,108,647.03
其他非流动资产	11	27,354,285.00	27,354,285.00
非流动资产合计		259,199,131.25	341,539,458.43
资产总计		633,500,727.05	790,864,837.05
流动负债
短期借款		36,400,000.00	17,100,000.00
交易性金融负债		-	-
应付票据		-	-
应付账款		2,738,681.15	4,541,231.68
预收款项		47,079,429.00	297,942,527.00
应付职工薪酬		491,792.11	386,885.69
应交税费		21,376,585.09	-9,397,822.09
应付利息		-	-
应付股利		-	-
其他应付款		23,140,595.96	46,759,426.21
一年内到期的非流动负债		12,000,000.00	12,000,000.00
其他流动负债		-	-
流动负债合计		143,227,083.31	369,332,248.49
非流动负债
长期借款		-	-
应付债券		-	-
长期应付款		-	-
专项应付款		-	-
预计负债		6,255,706.98	2,475,900.67
递延所得税负债		-	-
其他非流动负债		-	-
非流动负债合计		6,255,706.98	2,475,900.67
负债合计		149,482,790.29	371,808,149.16
股东权益
股本		167,800,000.00	167,800,000.00
资本公积		56,356,709.57	55,246,104.94
减:库存股		-	-
盈余公积		14,833,765.40	14,833,765.40
未分配利润		220,173,528.57	156,571,719.67
归属于母公司所有者权益合计		459,164,003.54	394,451,590.01
少数股东权益		24,853,933.22	24,605,097.88
股东权益合计		484,017,936.76	419,056,687.89
负债和股东权益总计		633,500,727.05	790,864,837.05

法定代表人:郭恒达     主管会计工作负责人:郑玉蕊     会计机构负责人:周清松

母公司资产负债表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

报告截止日:2008年06月30日

资产	附注	期末余额	年初余额
流动资产
货币资金		298,265.73	131,011.97
交易性金融资产		-	-
应收票据		-	-
应收账款		-	-
预付款项		-	-
应收利息		-	-
应收股利		85,364,863.62	-
其他应收款	1	55,470,644.92	66,564,912.30
存货		-	-
一年内到期的非流动资产		-	-
其他流动资产		-	-
流动资产合计		141,133,774.27	66,695,924.27
非流动资产
可供出售金融资产		-	-
持有至到期投资		-	-
长期应收款		-	-
长期股权投资	2	245,607,423.39	337,872,547.45
投资性房地产		-	-
固定资产		56,054.55	62,486.07
在建工程		-	-
工程物资		-	-
固定资产清理		-	-
生产性生物资产		-	-
无形资产		-	-
开发支出		-	-
商誉		-	-
长期待摊费用		-	-
递延所得税资产		4,924,408.38	4,920,715.92
其他非流动资产		27,354,285.00	27,354,285.00
非流动资产合计		277,942,171.32	370,210,034.44
资产总计		419,075,945.59	436,905,958.71
流动负债
短期借款		16,400,000.00	17,100,000.00
交易性金融负债		-	-
应付票据		-	-
应付账款		-	-
预收款项		-	-
应付职工薪酬		66,483.45	51,213.45
应交税费		14,766,083.29	13,586,604.31
应付利息		-	-
应付股利		-	-
其他应付款		3,978,540.95	32,784,707.97
一年内到期的非流动负债		12,000,000.00	12,000,000.00
其他流动负债		-	-
流动负债合计		47,211,107.69	75,522,525.73
非流动负债
长期借款		-	-
应付债券		-	-
长期应付款		-	-
专项应付款		-	-
预计负债		-	-
递延所得税负债		-	-
其他非流动负债		-	-
非流动负债合计		-	-
负债合计		47,211,107.69	75,522,525.73
股东权益
股本		167,800,000.00	167,800,000.00
资本公积		47,860,287.16	46,749,682.53
减:库存股		-	-
盈余公积		14,833,765.40	14,833,765.40
未分配利润		141,370,785.34	131,999,985.05
归属于母公司所有者权益合计		371,864,837.90	361,383,432.98
少数股东权益		-	-
股东权益合计		371,864,837.90	361,383,432.98
负债和股东权益总计		419,075,945.59	436,905,958.71

法定代表人:郭恒达    主管会计工作负责人:郑玉蕊    会计机构负责人:周清松

合并利润表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业收入	26	282,048,515.12	29,405,084.94
减：营业成本	26	182,412,407.56	22,114,771.50
营业税金及附加	27	22,117,860.85	1,712,724.33
销售费用		241,018.73	1,509,125.32
管理费用		8,010,589.72	5,900,061.05
财务费用	28	2,130,148.17	4,884,545.85
资产减值损失	29	40,645.90	415,568.92
加：公允价值变动收益		-	-
投资收益	30	3,234,833.90	93,744,371.03
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		3,234,833.90	12,725,881.71
二、营业利润		70,330,678.09	86,612,659.00
加：营业外收入	31	10,910,594.62	82,050.00
减：营业外支出	32	213,500.00	382.73
其中：非流动资产处置损失		-	-
三、利润总额		81,027,772.71	86,694,326.27
减：所得税费用	33	17,177,128.47	8,241,931.80
四、净利润		63,850,644.24	78,452,394.47
归属于母公司所有者的净利润		63,601,808.90	79,647,147.58
少数股东损益		248,835.34	-1,194,753.11
五、每股收益
(一)基本每股收益	34	0.38	0.47
(二)稀释每股收益	34	0.38	0.47

法定代表人:郭恒达    主管会计工作负责人:郑玉蕊    会计机构负责人:周清松

母公司利润表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业收入		-	-
减：营业成本		-	-
营业税金及附加		-	-
销售费用		-	-
管理费用		691,409.43	891,780.53
财务费用		1,310,914.88	4,057,963.06
资产减值损失		27,768.58	-
加：公允价值变动收益		-	-
投资收益	3	3,234,833.90	110,913,497.36
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		3,234,833.90	12,725,881.71
二、营业利润		1,204,741.01	105,963,753.77
加：营业外收入		10,907,000.00	10,050.00
减：营业外支出		63,500.00	382.73
其中：非流动资产处置损失		-	-
三、利润总额		12,048,241.01	105,973,421.04
减：所得税费用		2,677,440.72	9,067,324.04
四、净利润		9,370,800.29	96,906,097.00
归属于母公司所有者的净利润		9,370,800.29	96,906,097.00
少数股东损益		-	-
五、每股收益
(一)基本每股收益		0.06	0.58
(二)稀释每股收益		0.06	0.58

法定代表人:郭恒达    主管会计工作负责人:郑玉蕊    会计机构负责人:周清松

合并现金流量表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金		43,247,310.00	63,654,230.94
收到的税费返还		-	-
收到的其他与经营活动有关的现金	35	27,225,287.54	17,299,112.28
经营活动现金流入小计		70,472,597.54	80,953,343.22
购买商品、接受劳务支付的现金		19,304,281.26	70,653,268.03
支付给职工以及为职工支付的现金		3,424,483.08	2,034,925.99
支付的各项税费		7,937,492.91	9,024,968.84
支付的其他与经营活动有关的现金	36	37,906,817.62	53,443,668.23
经营活动现金流出小计		68,573,074.87	135,156,831.09
经营活动产生的现金流量净额		1,899,522.67	-54,203,487.87
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金		-	-
取得投资收益所收到的现金		-	-
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额		-	-
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		-	172,711,943.85
收到的其他与投资活动有关的现金		-	-
投资活动现金流入小计		-	172,711,943.85
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付现金		9,746,461.52	62,177,126.03
投资所支付的现金		-	-
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额		-	-
支付的其他与投资活动有关的现金		-	-
投资活动现金流出小计		9,746,461.52	62,177,126.03
投资活动产生的现金流量净额		-9,746,461.52	110,534,817.82
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金		-	-
取得借款所收到的现金		24,900,000.00	21,400,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金		-	33,000,000.00
筹资活动现金流入小计		24,900,000.00	54,400,000.00
偿还债务所支付的现金		5,600,000.00	95,592,125.24
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金		1,511,945.05	5,609,288.97
支付的其他与筹资活动有关的现金		-	420,000.00
筹资活动现金流出小计		7,111,945.05	101,621,414.21
筹资活动产生的现金流量净额		17,788,054.95	-47,221,414.21
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		-	-
五、现金及现金等价物净增加额		9,941,116.10	9,109,915.74
加：期初现金及现金等价物余额		12,307,892.90	5,231,619.99
六、期末现金及现金等价物余额		22,249,009.00	14,341,535.73

法定代表人:郭恒达    主管会计工作负责人:郑玉蕊    会计机构负责人:周清松

母公司现金流量表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金		-	-
收到的税费返还		-	-
收到的其他与经营活动有关的现金		23,719,065.20	893,023.23
经营活动现金流入小计		23,719,065.20	893,023.23
购买商品、接受劳务支付的现金		-	-
支付给职工以及为职工支付的现金		447,967.00	260,485.08
支付的各项税费		1,501,774.20	256,679.47
支付的其他与经营活动有关的现金		19,590,570.19	148,193,461.21
经营活动现金流出小计		21,540,311.39	148,710,625.76
经营活动产生的现金流量净额		2,178,753.81	-147,817,602.53
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金		-	95,000,000.00
取得投资收益所收到的现金		-	-
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额		-	-
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额		-	77,711,943.85
收到的其他与投资活动有关的现金		-	-
投资活动现金流入小计		-	172,711,943.85
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金		-	39,000.00
投资所支付的现金		-	2,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额		-	-
支付的其他与投资活动有关的现金		-	-
投资活动现金流出小计		-	2,039,000.00
投资活动产生的现金流量净额		-	170,672,943.85
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金		-	-
取得借款所收到的现金		2,400,000.00	21,400,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金		-	33,000,000.00
筹资活动现金流入小计		2,400,000.00	54,400,000.00
偿还债务所支付的现金		3,100,000.00	73,592,125.24
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金		1,311,500.05	4,096,262.12
支付的其他与筹资活动有关的现金		-	420,000.00
筹资活动现金流出小计		4,411,500.05	78,108,387.36
筹资活动产生的现金流量净额		-2,011,500.05	-23,708,387.36
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响		-	-
五、现金及现金等价物净增加额		167,253.76	-853,046.04
加：期初现金及现金等价物余额		131,011.97	1,174,353.04
六、期末现金及现金等价物余额		298,265.73	321,307.00

法定代表人:郭恒达 主管会计工作负责人:郑玉蕊 会计机构负责人:周清松

合并所有者权益变动表

编制单位:厦门创兴置业股份有限公司单位:元币种:人民币

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益				少数股东权益	股东权益合计
	股本	资本公积	盈余公积	未分配利润
一、上年年末余额	167,800,000.00	55,246,104.94	14,833,765.40	156,571,719.67	24,605,097.88	419,056,687.89
加:会计政策变更	-		-	-		-
前期差错更正	-		-	-		-
二、本年年初余额	167,800,000.00	55,246,104.94	14,833,765.40	156,571,719.67	24,605,097.88	419,056,687.89
三、本年增减变动金额	-	1,110,604.63	-	63,601,808.90	248,835.34	64,961,248.87
（一）净利润	-	-	-	63,601,808.90	248,835.34	63,850,644.24
（二）直接计入股东权益的利得和损失	-	-	-	-	-	-
1.可供出售金融资产公允价值变动净额	-	-	-	-	-	-
2.权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响	-	-	-	-	-	-
3.与计入股东权益项目相关的所得税影响	-	-	-	-	-	-
4.其他	-	-	-	-	-	-
上述(一)和(二)小计	-	-	-	63,601,808.90	248,835.34	63,850,644.24
（三）股东投入资本	-	-	-	-	-	-
1.股东投入资本	-	-	-	-	-	-
2．股份支付计入股东权益的金额	-	-	-	-	-	-
3.其他	-	-	-	-	-	-
（四）利润分配	-	1,110,604.63	-	-	-	1,110,604.63
1．提取盈余公积	-	-	-	-	-	-
2．对股东的分配	-	-	-	-	-	-
3.其他	-	1,110,604.63	-	-	-	1,110,604.63
（五）股东权益内部结转	-	-	-	-	-	-
1．资本公积转增股本	-	-	-	-	-	-
2．盈余公积转增股本	-	-	-	-	-	-
3．盈余公积弥补亏损	-	-	-	-	-	-
4.其他	-	-	-	-	-	-
四、本年年末余额	167,800,000.00	56,356,709.57	14,833,765.40	220,173,528.57	24,853,933.22	484,017,936.76

项目	上年同期金额
	归属于母公司所有者权益				少数股东权益	股东权益合计
	股本	资本公积	盈余公积	未分配利润
一、上年年末余额	167,800,000.00	47,302,882.53	-	52,988,031.92	26,358,579.43	294,449,493.88
加:会计政策变更	-	-	-	-	-	-
前期差错更正	-	-	-	-	-	-
二、本年年初余额	167,800,000.00	47,302,882.53	-	52,988,031.92	26,358,579.43	294,449,493.88
三、本年增减变动金额	-	8,076,422.41	-	79,647,147.58	-1,194,753.11	86,528,816.88
（一）净利润	-	-	-	79,647,147.58	-1,194,753.11	78,452,394.47
（二）直接计入股东权益的利得和损失	-	8,076,422.41	-	-	-	8,076,422.41
1.可供出售金融资产公允价值变动净额	-	-	-	-	-	-
2.权益法下被投资单位其他股东权益变动的影响	-	-	-	-	-	-
3.与计入股东权益项目相关的所得税影响	-	-	-	-	-	-
4.其他	-	8,076,422.41	-	-	-	8,076,422.41
上述(一)和(二)小计	-	8,076,422.41	-	79,647,147.58	-1,194,753.11	86,528,816.88
（三）股东投入资本	-	-	-	-	-	-
1.股东投入资本			-	-	-	-
2．股份支付计入股东权益的金额	-	-	-	-	-	-
3.其他	-	-	-	-	-	-
（四）利润分配	-	-	-	-	-	-
1．提取盈余公积	-	-		-		-
2．对股东的分配	-	-	-			-
3.其他	-	-	-	-		-
（五）股东权益内部结转	-	-	-	-	-	-
1．资本公积转增股本	-	-	-	-		-
2．盈余公积转增股本	-	-	-	-		-
3．盈余公积弥补亏损	-	-	-	-		-
4.其他	-	-	-	-		-
四、本年年末余额	167,800,000.00	55,379,304.94	-	132,635,179.50	25,163,826.32	380,978,310.76