18、公积金转增股本
2005年6月，公司以2005年6月17日收市时公司总股本为基数，实施向全体股东公积金每10股转增5股的方案。实施完成后，公司的股本总额为3,410,946,136股。
19、万科转2转股
由于公司A股股票自2006年1月4日至2006年2月21日，连续28个交易日中累计20个交易日的收盘价格高于当期转股价的130%，满足了有关规定和《万科企业股份有限公司可转换公司债券募集说明书》相关约定，本公司行使“万科转2”赎回权利，将截至2006年4月7日之前未转股的3,869,600元（38,696张）“万科转2”全部赎回。其余万科转2全部转为股份，公司的股本总额增为3,969,898,751股。
20、非公开发行
2006年12月，公司非公开发行4亿股A股，发行完成后，公司的股本总额为4,369,898,751股。
21、公积金转增股本
2007年5月，公司以2007年5月15日收市时总股本为基数，实施向全体股东每10股股份转增5股的方案。实施完成后，公司的股本总额为6,554,848,126股。
22、公开增发股份
2007年8月，公司公开增发317,158,261股A股。至此，公司股本总额达6,872,006,387股。
二、本次发行前公司的股本情况
(一) 本次发行前公司的股本结构
截至2007年12月31日，本公司的股本结构如下：
■
(二) 本次发行前公司前10大股东持股情况
1、截至2007年12月31日，本公司前十大股东持股情况如下：
■
2、截至2007年12月31日，本公司前十名无限售条件股东持股情况如下：
■
三、发行人的组织结构及对其他企业的重要权益投资情况
(一)发行人的组织结构
■
(二)发行人对其他企业的重要权益投资情况
公司目前的控股子公司包括房地产开发公司、物业服务公司以及其他与地产业务相关的投资或服务公司。截至2007年12月31日，公司控股子公司共计225家，其中主要房地产公司、主要物业服务公司及其他与地产业务相关的主要投资或服务公司基本情况如下：
1、主要房地产公司
■■■
■
*为2007年新设子公司共36家
▲为万科通过子公司对上述6家公司的持股比例均低于51%，但由于在该等子公司的董事会中占多数表决权，从而能够对该等子公司的财务和经营决策实施控制，因此将该等子公司纳入合并财务报表的财务范围。
2、主要物业服务公司
■
*为2007年新设子公司共8家
3、其他与地产业务相关的主要投资或服务公司
■
*为2007年新设子公司共4家
4、非主要子公司：本公司尚有非主要地产公司共7家，注册资本总额10,800万元；非主要物业服务公司共8家，注册资本总额800万元；非主要其他与地产业务相关的主要投资或服务公司主要是以持股为目的无主营业务的设于香港的公司，非主要其他与地产业务相关的主要投资或服务公司共15家，注册资本总额1,511万元。
四、公司第一大股东的基本情况
截至2007年12月31日，本公司的股权结构较为分散。华润股份作为本公司的第一大股东，其直接和间接合计持有本公司的股份仅为14.94%，华润股份不构成对本公司的控制。本公司无控股股东，也不存在实际控制人。
(一)公司第一大股东情况介绍
华润股份有限公司及其全资子公司香港华润（集团）有限公司合并持有公司股份1,026,735,517股，占公司截至2007年12月31日股份总数的14.94%，华润股份为公司第一大股东。
中国华润总公司持有华润股份16,464,463,526股国家股，占其股本总额的99.984212%；其他四家发起人股东中粮集团有限公司、中国五矿集团公司、中国中化集团公司和中国华能集团公司分别持有华润股份650,000股国有法人股，分别占其股本总额的0.003947%。
华润股份的基本情况如下：
法定代表人：陈新华
注册资本：16,467,063,500元
注册地址：北京市东城区建国门北大街8号华润大厦
经营范围：对金融、保险、能源、交通、电力、通讯、仓储运输、食品饮料生产企业的投资；对商业零售企业（含连锁超市）、民用建筑工程施工的投资与管理；石油化工、轻纺织品、建筑材料产品的生产；电力及机电产品的加工、生产、销售；物业管理；民用建筑工程的施工、民用建筑工程的外装修及室内装修；技术交流。
截至2006年12月31日，华润股份资产总额为1,691.36亿元，净资产为756.13亿元；2006年实现主营业务收入1000.91亿元，实现净利润73.92亿元。
截至目前，公司第一大股东华润股份所持公司股份不存在质押、冻结情况及重大权属纠纷。
(二)公司第一大股东之控股股东情况介绍
中国华润总公司直属国务院国有资产监督管理委员会管理，其主要资产为华润股份的股权。
中国华润的基本情况如下：
法定代表人：陈新华
注册资本：9,661,766,000元
注册地址：北京市东城区建国门北大街8号华润大厦2701－2705
经营范围：主营：经国家批准的二类计划商品、三类计划商品、其他三类商品及橡胶制品的出口；经国家批准的一类、二类、三类商品的出口；接受委托代理上述进出口业务；技术进出口；承办中外合资经营、合作生产；承办来料加工、来样加工、来件装配；补偿贸易；易货贸易；对销贸易；转口贸易；对外贸易咨询服务；展览及技术交流。兼营：自行进出口商品、易货换回商品、国内生产的替代进口商品及经营范围内所含商品的国内销售（国家有专项专营规定的除外）；汽车修理服务。设计和制作影视、广播、印刷品、灯箱、路牌、礼品广告。
截至2006年12月31日，中国华润资产总额为1,693.89亿元，净资产为757.40亿元；2006年实现主营业务收入1002.77亿元，实现净利润74.33亿元。
(三)公司、公司第一大股东及其控股股东的股权关系
截至2007年12月31日，公司、公司第一大股东及其控股股东的股权关系如下：
■
注：包括华润股份有限公司直接持有的A股及其注册于香港下属子公司华润（集团）有限公司通过CLSA LIMITED持有的B股之和。
五、公司董事、监事、高级管理人员基本情况
(一)2007年末任职董事、监事、高级管理人员简介
1、2007年末任职董事简介
王石，1988年起任万科董事会主席。
宋林，2001年起任万科董事。
郁亮，1994年起任万科董事。
陈志裕，1997年起任万科董事。
王印，2002年起任万科董事。
肖莉，2004年起任公司董事。
蒋伟，2005年起任万科董事。
2、独立董事简介
孙建一，2001年起任独立董事。
李志荣，2002年起任万科独立董事。
李家晖，2005年起任万科独立董事。
徐林倩丽，2005年起任万科独立董事。
3、监事简介
丁福源，1995年起任万科监事会主席。
张力，2004年起任万科监事。
方明，2005年起任万科监事。
4、高级管理人员简介
郁亮，现任万科总裁。
刘爱明，现任万科执行副总裁。
丁长峰，现任万科执行副总裁。
解冻，现任万科执行副总裁。
张纪文，现任万科执行副总裁。
莫军，现任万科执行副总裁。
徐洪舸，现任万科执行副总裁。
肖莉，现任万科执行副总裁。
王文金，现任万科执行副总裁。
六、公司主营业务基本情况
(一)公司的主营业务
公司的经营范围：兴办实业 (具体项目另行申报) ；国内商业；物资供销业 (不含专营、专控、专卖商品) ；进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)；房地产开发。
公司的主营业务为：公司选择珠江三角洲、长江三角洲、环渤海地域及成都、武汉等经济发达、人口众多的大中城市进行住宅开发及相应的配套物业管理。
(二)公司营业收入构成
1、公司最近三年主营业务收入构成情况
■
2、公司最近三年房地产业务按区域划分之主营业务收入
■
3、公司最近三年主要产品的销售情况表
■
(三)公司最近三年房地产开发情况
公司最近三年开工面积、竣工面积、销售结算面积具体情况如下：
■
公司为专业化房地产公司，主要产品为商品住宅。截至2007年12月31日，公司结算面积393.7万平方米，同比增长35.9%，结算收入351.8亿元，同比增长99.1%。公司实现营业收入355.3亿元，增长98.3%，净利润48.4亿元，增长110.8%。
第五节 财务会计信息
本公司2005年度、2006年度及2007年度的财务报表均经毕马威华振会计师事务所审计，并出具了标准无保留意见的审计报告（文号分别为：KPMG-AH (2006)AR No.0002、KPMG-[C](2007)AR No.0041、KPMG-C(2008)AR No.0108）。
鉴于本公司披露2007年年报后，公司2006年、2007年按新会计准则口径编制的财务数据已进行了公开披露，为保持财务报表数据披露口径的一致性、可操作性以及财务会计信息的有用性，并遵照中国证监会发行监管函[2008]9号《关于近期报送及补正再融资申请文件相关要求的通知》的相关要求，在本募集说明书中统一按照新会计准则编制披露2005－2007年度财务报表，其中2005年度财务报表根据《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》第五条至第十九条规定，对2005年度财务报表进行了追溯调整，并聘请毕马威华振会计师事务所审阅了发行人按照新会计准则编制的2005年度财务报表，毕马威华振会计师事务所已出具了标准的审阅报告（文号为：KPMG-A(2008)OR No.0040）。
一、最近三年合并及母公司会计报表
（一）最近三年财务报表
1、最近三年合并财务报表
合并资产负债表
单位：元
■
合并资产负债表（续）
单位：元
■
合并利润表
单位：元
■
合并现金流量表
单位：元
■
2、最近三年母公司财务报表
(下转C8版)
| 股份类别 | 数量(股) | 比例 |
| 一、有限售条件的股份 | ||
| 1、国家及国有法人持股 | 165,000,000 | 2.40% |
| 2、境内法人持股 | – | – |
| 3、境内自然人持股 | 1,733,278 | 0.03% |
| 有限售条件股份合计 | 166,733,278 | 2.43% |
| 二、无限售条件股份 | ||
| 1、人民币普通股 | 5,883,425,941 | 85.61% |
| 2、境内上市外资股 | 821,847,168 | 11.96% |
| 无限售条件股份合计 | 6,705,273,109 | 97.57% |
| 三、股份总数 | 6,872,006,387 | 100.00% |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股总数 | 有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 华润股份有限公司 | 国有股东 | 14.63% | 1,005,684,247 | 165,000,000 | 0 |
| 刘元生 | 其他 | 1.20% | 82,529,697 | 0 | 0 |
| 南方绩优成长股票型证券投资基金 | 其他 | 1.15% | 78,823,038 | 0 | 0 |
| 上海南都伟峰投资管理有限公司 | 其他 | 1.09% | 75,000,000 | 0 | 0 |
| TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT. | 外资股东 | 0.97% | 66,837,583 | 0 | 0 |
| 国信证券有限责任公司 | 其他 | 0.86% | 59,000,000 | 0 | 0 |
| 汇添富均衡增长股票型证券投资基金 | 其他 | 0.78% | 53,549,749 | 0 | 0 |
| 内藤证券株式会社 | 外资股东 | 0.68% | 46,609,444 | 0 | 0 |
| 中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险产品 | 其他 | 0.68% | 46,570,058 | 0 | 0 |
| 嘉实稳健开放式证券投资基金 | 其他 | 0.67% | 45,858,978 | 0 | 0 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份数量 | 股份种类 |
| 华润股份有限公司 | 840,684,247 | 人民币普通股（A股） |
| 刘元生 | 82,529,697 | 人民币普通股（A股） |
| 南方绩优成长股票型证券投资基金 | 78,823,038 | 人民币普通股（A股） |
| 上海南都伟峰投资管理有限公司 | 75,000,000 | 人民币普通股（A股） |
| TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT. | 66,837,583 | 境内上市外资股(B股) |
| 国信证券有限责任公司 | 59,000,000 | 人民币普通股（A股） |
| 汇添富均衡增长股票型证券投资基金 | 53,549,749 | 人民币普通股（A股） |
| 内藤证券株式会社 | 46,609,444 | 境内上市外资股(B股) |
| 中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险产品 | 46,570,058 | 人民币普通股（A股） |
| 嘉实稳健开放式证券投资基金 | 45,858,978 | 人民币普通股（A股） |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 华润股份有限公司是国信证券有限责任公司的第一大股东深圳国际信托投资有限责任公司的控股股东。 | |
| 名称 | 注册地 | 币种 | 注册资本 | 经营范围 | 年末实际投资额 | 集团持股比例 | 集团表决权比例 | |
| 1 | 深圳市万科房地产有限公司 | 深圳 | 人民币 | 600,000,000.00 | 房地产开发经营 | 600,000,000.00 | 100% | 100% |
| 2 | 深圳万科置业有限公司 | 深圳 | 人民币 | 80,000,000.00 | 房地产开发经营 | 80,000,000.00 | 100% | 100% |
| 3 | 深圳市万科东海岸房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 4 | 深圳市万科东海岸实业有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 5 | 深圳市万科溪之谷房地产有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 6,000,000.00 | 60% | 60% |
| 6 | 深圳市万科第五园房地产有限公司 | 深圳 | 人民币 | 200,000,000.00 | 房地产开发经营 | 200,000,000.00 | 100% | 100% |
| 7 | 深圳万科南城房地产有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 9,000,000.00 | 90% | 90% |
| 8 | 惠州市万科房地产有限公司 | 惠州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 9 | 深圳万科城房地产开发有限公司 | 深圳 | 美元 | 12,100,000.00 | 房地产开发经营 | 100,145,835.54 | 100% | 100% |
| 10 | 深圳市万科九州房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 9,000,000.00 | 90% | 90% |
| 11 | 深圳市万科城市风景房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 120,000,000.00 | 房地产开发经营 | 120,000,000.00 | 100% | 100% |
| 12 | 深圳万科新城房地产开发有限公司 | 深圳 | 美元 | 6,250,000.00 | 房地产开发经营 | 32,895,630.73 | 100% | 100% |
| 13 | 深圳万科兴业房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 62,413,230.00 | 房地产开发经营 | 62,413,230.00 | 100% | 100% |
| 14 | 深圳市万科恒丰房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 51,871,586.00 | 房地产开发经营 | 28,529,372.30 | 55% | 55% |
| 15 | 深圳万科华昱花园房地产开发有限公司* | 深圳 | 人民币 | 95,909,045.00 | 房地产开发经营 | 57,545,427.00 | 60% | 60% |
| 16 | 深圳市道霖投资发展有限公司 | 深圳 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 19,600,000.00 | 98% | 98% |
| 17 | 深圳恒大物业有限公司 | 深圳 | 人民币 | 96,375,000.00 | 房地产开发经营 | 96,375,000.00 | 100% | 100% |
| 18 | 惠州市万科置业有限公司 * | 惠州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 19 | 惠州市利万房地产开发有限公司 * | 惠州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 6,700,000.00 | 67% | 67% |
| 20 | 深圳市万装装饰设计工程有限公司* | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 装饰设计 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 21 | 深圳富春东方（集团）有限公司 | 深圳 | 人民币 | 14,600,000.00 | 房地产开发经营 | 108,665,657.93 | 90% | 90% |
| 22 | 深圳市富春东方房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 158,000,000.00 | 房地产开发经营 | 158,000,000.00 | 100% | 100% |
| 23 | 深圳市东方尊峪房地产开发有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 24 | 深圳市东方欣悦实业有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 25 | 深圳市富春东方大酒楼有限公司 | 深圳 | 人民币 | 1,000,000.00 | 餐饮服务 | 1,000,000.00 | 100% | 100% |
| 26 | 万轩置业（深圳）有限公司 | 深圳 | 美元 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 74,448,450.00 | 90% | 90% |
| 27 | 广州市万科房地产有限公司 | 广州 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 50,000,000.00 | 100% | 100% |
| 28 | 广州市万科置业有限公司 | 广州 | 人民币 | 30,000,000.00 | 房地产开发经营 | 30,000,000.00 | 100% | 100% |
| 29 | 佛山市万科房地产有限公司 | 佛山 | 人民币 | 80,000,000.00 | 房地产开发经营 | 80,000,000.00 | 100% | 100% |
| 30 | 鹏利国际置业（广州）有限公司 | 广州 | 港币 | 85,550,000.00 | 房地产开发经营 | 91,106,250.00 | 100% | 100% |
| 31 | 广州市万新房地产有限公司 | 广州 | 港币 | 760,000,000.00 | 房地产开发经营 | 723,433,883.00 | 100% | 100% |
| 32 | 广州市万科星房地产有限公司 ▲ | 广州 | 美元 | 18,600,000.00 | 房地产开发经营 | 73,938,720.00 | 50% | 60% |
| 33 | 广州市鹏万房地产有限公司 ▲ | 广州 | 人民币 | 200,000,000.00 | 房地产开发经营 | 100,000,000.00 | 50% | 51% |
| 34 | 广州市万科穗东房地产有限公司* | 广州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 35 | 广州市万科信诚房地产有限公司* | 广州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 36 | 广州市富生装饰工程有限公司* | 广州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 装饰设计 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 37 | 东莞市万科房地产有限公司 | 东莞 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 38 | 东莞松山居置业有限公司 | 东莞 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 39 | 东莞市万科阳光房地产有限公司 | 东莞 | 人民币 | 25,000,000.00 | 房地产开发经营 | 25,000,000.00 | 100% | 100% |
| 40 | 东莞市新万房地产开发有限公司* | 东莞 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 5,100,000.00 | 51% | 51% |
| 41 | 东莞市万科置地有限公司* | 东莞 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 42 | 东莞市新世纪明上居商住开发有限公司 | 东莞 | 人民币 | 1,000,000.00 | 房地产开发经营 | 510,000.00 | 51% | 51% |
| 43 | 东莞松湖居置业有限公司* | 东莞 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 44 | 佛山市顺德区万科置业有限公司 | 佛山 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 45 | 佛山市万科投资有限公司* | 佛山 | 人民币 | 10,000,000.00 | 投资 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 46 | 佛山市万科置业有限公司 | 佛山 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 47 | 佛山市南海区万科金域华庭房地产有限公司* | 佛山 | 美元 | 44,000,000.00 | 房地产开发经营 | 182,145,590.00 | 55% | 55% |
| 48 | 珠海市万科房地产有限公司 | 珠海 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 49 | 珠海市珠宾置业发展有限公司 | 珠海 | 人民币 | 109,000,000.00 | 房地产开发经营 | 109,000,000.00 | 100% | 100% |
| 50 | 珠海市万茂投资咨询有限公司* | 珠海 | 美元 | 33,400,000.00 | 投资 | - | 100% | 100% |
| 51 | 中山市万科房地产有限公司 | 中山 | 美元 | 12,000,000.00 | 房地产开发经营 | 98,796,520.00 | 100% | 100% |
| 52 | 厦门市万科房地产有限公司 | 厦门 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 53 | 厦门富春东方房地产开发有限公司 | 厦门 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 54 | 厦门恒邦房地产开发有限公司 | 厦门 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 50,000,000.00 | 100% | 100% |
| 55 | 厦门富春东方贸易有限公司 | 厦门 | 人民币 | 20,000,000.00 | 贸易 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 56 | 厦门万科星置业有限公司 | 厦门 | 美元 | 2,333,000.00 | 房地产开发经营 | 1,968,399.47 | 55% | 55% |
| 57 | 长沙宏程房地产开发有限公司 | 长沙 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 16,000,000.00 | 80% | 80% |
| 58 | 长沙市万科房地产开发有限公司* | 长沙 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 59 | 福州市万科房地产有限公司* | 福州 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 60 | 海南富春东方有限公司 | 海南 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 61 | 上海万科房地产有限公司 | 上海 | 人民币 | 800,000,000.00 | 房地产开发经营 | 800,000,000.00 | 100% | 100% |
| 62 | 上海万科长宁置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 30,000,000.00 | 房地产开发经营 | 30,000,000.00 | 100% | 100% |
| 63 | 上海万科徐汇置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 15,000,000.00 | 房地产开发经营 | 15,000,000.00 | 100% | 100% |
| 64 | 上海朗达实业有限公司 | 上海 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 65 | 上海万科浦东置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 160,000,000.00 | 房地产开发经营 | 160,000,000.00 | 100% | 100% |
| 66 | 上海万科宝山置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 50,000,000.00 | 100% | 100% |
| 67 | 上海万科兰乔置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 193,940,000.00 | 房地产开发经营 | 145,455,000.00 | 75% | 75% |
| 68 | 上海南都置地有限公司 | 上海 | 人民币 | 204,090,000.00 | 房地产开发经营 | 204,090,000.00 | 100% | 100% |
| 69 | 上海天亿房地产发展有限公司 | 上海 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 45,000,000.00 | 90% | 90% |
| 70 | 上海万科宝南置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 71 | 上海蓝山小城置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 72 | 上海万科中实房地产有限公司 ▲ | 上海 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 50% | 60% |
| 73 | 上海锦桦房地产开发有限公司 | 上海 | 人民币 | 100,000,000.00 | 房地产开发经营 | 100,000,000.00 | 100% | 100% |
| 74 | 上海锦川房地产开发有限公司 | 上海 | 人民币 | 100,000,000.00 | 房地产开发经营 | 100,000,000.00 | 100% | 100% |
| 75 | 上海万科翔南置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 76 | 上海万科恒大房产股份有限公司 | 上海 | 人民币 | 141,348,200.00 | 房地产开发经营 | 141,348,200.00 | 100% | 100% |
| 77 | 上海中林置业发展有限公司 | 上海 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 78 | 上海万科宝北置业有限公司* | 上海 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 79 | 上海郡科投资管理有限公司* | 上海 | 人民币 | 200,000,000.00 | 投资 | 200,000,000.00 | 100% | 100% |
| 80 | 上海嘉明绿化工程有限公司* | 上海 | 人民币 | 1,000,000.00 | 园林绿化 | 1,000,000.00 | 100% | 100% |
| 81 | 上海柏轩装修工程有限公司* | 上海 | 人民币 | 1,000,000.00 | 装饰设计 | 1,000,000.00 | 100% | 100% |
| 82 | 上海罗联置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 100,000,000.00 | 房地产开发经营 | 100,000,000.00 | 100% | 100% |
| 83 | 上海美兰华府置业有限公司 | 上海 | 人民币 | 200,000,000.00 | 房地产开发经营 | 200,000,000.00 | 100% | 100% |
| 84 | 南京万科置业有限公司 | 南京 | 人民币 | 150,000,000.00 | 房地产开发经营 | 150,000,000.00 | 100% | 100% |
| 85 | 南京恒越置业有限公司* | 南京 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 86 | 南京运杰房地产开发有限公司* | 南京 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 87 | 南京金域蓝湾置业有限公司* | 南京 | 人民币 | 90,000,000.00 | 房地产开发经营 | 90,000,000.00 | 100% | 100% |
| 88 | 南京富春东方房地产开发有限公司 | 南京 | 美元 | 2,000,000.00 | 房地产开发经营 | 16,529,260.00 | 90% | 90% |
| 89 | 南京恒邦房地产开发有限公司 | 南京 | 美元 | 2,000,000.00 | 房地产开发经营 | 14,940,000.00 | 90% | 90% |
| 90 | 无锡万科房地产有限公司 | 无锡 | 人民币 | 300,000,000.00 | 房地产开发经营 | 180,000,000.00 | 60% | 60% |
| 91 | 无锡新万房地产有限公司 | 无锡 | 人民币 | 126,000,000.00 | 房地产开发经营 | 88,200,000.00 | 70% | 70% |
| 92 | 无锡鼎安房地产有限公司 | 无锡 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 93 | 无锡万胜房地产开发有限公司 | 无锡 | 美元 | 49,200,000.00 | 房地产开发经营 | 204,887,451.04 | 55% | 55% |
| 94 | 上海联图投资管理咨询有限公司 | 上海 | 人民币 | 1,000,000.00 | 投资 | 900,000.00 | 90% | 90% |
| 95 | 无锡东城投资管理咨询有限公司* | 无锡 | 美元 | 1,000,000.00 | 投资 | - | 100% | 100% |
| 96 | 苏州南都建屋有限公司 | 苏州 | 人民币 | 300,000,000.00 | 房地产开发经营 | 210,000,000.00 | 70% | 70% |
| 97 | 昆山嘉华投资有限公司 | 昆山 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 42,500,000.00 | 85% | 85% |
| 98 | 苏州万科房地产有限公司 | 苏州 | 人民币 | 30,000,000.00 | 房地产开发经营 | 30,000,000.00 | 100% | 100% |
| 99 | 苏州万科置业有限公司 | 苏州 | 美元 | 42,500,000.00 | 房地产开发经营 | 184,870,654.38 | 55% | 55% |
| 100 | 万科中粮（苏州）置业有限公司 | 苏州 | 人民币 | 230,000,000.00 | 房地产开发经营 | 117,300,000.00 | 51% | 51% |
| 101 | 杭州万科置业有限公司 | 杭州 | 人民币 | 320,000,000.00 | 房地产开发经营 | 320,000,000.00 | 100% | 100% |
| 102 | 浙江万科南都房地产有限公司 | 杭州 | 人民币 | 150,000,000.00 | 房地产开发经营 | 150,000,000.00 | 100% | 100% |
| 103 | 浙江南都置业股份有限公司 | 杭州 | 人民币 | 300,000,000.00 | 房地产开发经营 | 300,000,000.00 | 100% | 100% |
| 104 | 杭州余杭新都工程开发有限公司 | 杭州 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 105 | 杭州黎明房地产开发有限公司 | 杭州 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 106 | 杭州银都置业有限公司 | 杭州 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 107 | 杭州良渚文化村开发有限公司 | 杭州 | 人民币 | 30,000,000.00 | 房地产开发经营 | 30,000,000.00 | 100% | 100% |
| 108 | 杭州林庐房地产开发有限公司 | 杭州 | 人民币 | 170,000,000.00 | 房地产开发经营 | 170,000,000.00 | 100% | 100% |
| 109 | 杭州长源旅游发展有限公司 | 杭州 | 人民币 | 90,000,000.00 | 旅游资源开发 | 90,000,000.00 | 100% | 100% |
| 110 | 杭州万坤置业有限公司* | 杭州 | 人民币 | 350,000,000.00 | 房地产开发经营 | 178,500,000.00 | 51% | 51% |
| 111 | 杭州白鹭湾度假酒店有限公司* | 杭州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 酒店项目投资 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 112 | 杭州南都佑圣房地产开发有限公司 | 杭州 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 6,000,000.00 | 60% | 60% |
| 113 | 杭州钱江湾花园有限公司 | 杭州 | 人民币 | 57,000,000.00 | 房地产开发经营 | 27,000,000.00 | 90% | 90% |
| 114 | 宁波万科房地产开发有限公司 | 宁波 | 人民币 | 150,000,000.00 | 房地产开发经营 | 150,000,000.00 | 100% | 100% |
| 115 | 镇江润都置业有限公司 | 镇江 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 116 | 镇江润中置业有限公司 | 镇江 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 117 | 镇江润桥置业有限公司 | 镇江 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 118 | 镇江润南置业有限公司 | 镇江 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 50,000,000.00 | 100% | 100% |
| 119 | 江西万科益达房地产发展有限公司 ▲ | 江西 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 50% | 60% |
| 120 | 江西万科青山湖房地产发展有限公司▲* | 江西 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 50% | 60% |
| 121 | 北京万科企业有限公司 | 北京 | 人民币 | 1,000,000,000.00 | 房地产开发经营 | 1,000,000,000.00 | 100% | 100% |
| 122 | 北京海开万科房地产开发有限责任公司 | 北京 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 123 | 北京万科置业有限公司 | 北京 | 美元 | 2,760,000.00 | 房地产开发经营 | 22,585,796.83 | 100% | 100% |
| 124 | 北京万科四季花城房地产开发有限公司 | 北京 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 125 | 北京市朝阳万科房地产开发有限公司 | 北京 | 人民币 | 200,000,000.00 | 房地产开发经营 | 120,000,000.00 | 60% | 60% |
| 126 | 北京万科中粮假日风景房地产开发 有限公司 ▲ | 北京 | 人民币 | 830,000,000.00 | 房地产开发经营 | 415,000,000.00 | 50% | 51% |
| 127 | 天津万科房地产有限公司 | 天津 | 人民币 | 390,000,000.00 | 房地产开发经营 | 390,000,000.00 | 100% | 100% |
| 128 | 天津万科兴业发展有限公司 | 天津 | 人民币 | 60,000,000.00 | 房地产开发经营 | 60,000,000.00 | 100% | 100% |
| 129 | 天津兴海房地产开发有限公司 | 天津 | 人民币 | 15,000,000.00 | 房地产开发经营 | 8,250,000.00 | 55% | 55% |
| 130 | 天津万科新湖置业有限公司 | 天津 | 人民币 | 17,000,000.00 | 房地产开发经营 | 17,000,000.00 | 100% | 100% |
| 131 | 天津万科新锐房地产有限公司 | 天津 | 人民币 | 120,000,000.00 | 房地产开发经营 | 120,000,000.00 | 100% | 100% |
| 132 | 天津万泰时尚置业有限责任公司 | 天津 | 人民币 | 200,000,000.00 | 房地产开发经营 | 192,000,000.00 | 96% | 96% |
| 133 | 天津万科新里程房地产有限公司 | 天津 | 人民币 | 230,000,000.00 | 房地产开发经营 | 126,500,000.00 | 55% | 55% |
| 134 | 天津市新锋时代投资有限公司* | 天津 | 人民币 | 10,000,000.00 | 投资 | 8,000,000.00 | 80% | 80% |
| 135 | 天津万盛投资有限公司* | 天津 | 人民币 | 80,000,000.00 | 投资 | 80,000,000.00 | 100% | 100% |
| 136 | 天津万滨房地产开发有限公司* | 天津 | 人民币 | 140,000,000.00 | 房地产开发经营 | 130,000,000.00 | 93% | 93% |
| 137 | 沈阳万科房地产开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 100,000,000.00 | 房地产开发经营 | 100,000,000.00 | 100% | 100% |
| 138 | 沈阳万科城市花园开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 12,000,000.00 | 房地产开发经营 | 12,000,000.00 | 100% | 100% |
| 139 | 沈阳万科四季花城房地产开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 140 | 沈阳万科浑南房地产开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 141 | 沈阳万科新墅置业有限公司 | 沈阳 | 美元 | 15,800,000.00 | 房地产开发经营 | 123,547,776.00 | 100% | 100% |
| 142 | 沈阳万科置业开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 7,500,000.00 | 75% | 75% |
| 143 | 沈阳东部置业开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 8,000,000.00 | 80% | 80% |
| 144 | 沈阳正达永丰房地产开发有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 8,000,000.00 | 房地产开发经营 | 8,000,000.00 | 100% | 100% |
| 145 | 大连万科房地产开发有限公司 | 大连 | 人民币 | 32,000,000.00 | 房地产开发经营 | 32,000,000.00 | 100% | 100% |
| 146 | 大连万科锦绣花城开发有限公司 | 大连 | 人民币 | 70,000,000.00 | 房地产开发经营 | 70,000,000.00 | 100% | 100% |
| 147 | 大连万科城置业有限公司 | 大连 | 美元 | 42,000,000.00 | 房地产开发经营 | 181,457,430.00 | 55% | 55% |
| 148 | 鞍山万科房地产开发有限公司 | 鞍山 | 美元 | 5,172,700.00 | 房地产开发经营 | 29,634,398.30 | 100% | 100% |
| 149 | 长春万科房地产开发有限公司 | 长春 | 人民币 | 50,000,000.00 | 房地产开发经营 | 50,000,000.00 | 100% | 100% |
| 150 | 长春万润房地产开发有限公司* | 长春 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 151 | 青岛万科银盛泰房地产开发有限公司 | 青岛 | 人民币 | 100,000,000.00 | 房地产开发经营 | 80,000,000.00 | 80% | 80% |
| 152 | 青岛万科房地产有限公司* | 青岛 | 人民币 | 20,000,000.00 | 房地产开发经营 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 153 | 成都万科房地产有限公司 | 成都 | 人民币 | 80,000,000.00 | 房地产开发经营 | 80,000,000.00 | 100% | 100% |
| 154 | 成都万科置业有限公司 | 成都 | 美元 | 12,100,000.00 | 房地产开发经营 | 60,015,668.40 | 60% | 60% |
| 155 | 成都万科倍富置业有限公司 | 成都 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 9,000,000.00 | 90% | 90% |
| 156 | 成都万科成华置业有限公司 | 成都 | 美元 | 75,142,857.00 | 房地产开发经营 | 554,479,141.80 | 100% | 100% |
| 157 | 成都万科国宾置业有限公司* | 成都 | 美元 | 110,000,000.00 | 房地产开发经营 | 625,360,042.50 | 75% | 75% |
| 158 | 成都万科光华置业有限公司* | 成都 | 美元 | 66,000,000.00 | 房地产开发经营 | 146,803,140.00 | 100% | 100% |
| 159 | 成都万科锦江置业有限公司* | 成都 | 人民币 | 10,000,000.00 | 房地产开发经营 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 160 | 武汉市万科房地产有限公司 | 武汉 | 人民币 | 150,000,000.00 | 房地产开发经营 | 150,000,000.00 | 100% | 100% |
| 161 | 武汉万科天诚房地产有限公司 | 武汉 | 美元 | 58,685,000.00 | 房地产开发经营 | 53,246,721.55 | 55% | 55% |
| 162 | 武汉万科天润房地产有限公司* | 武汉 | 美元 | 57,600,000.00 | 房地产开发经营 | 434,078,043.00 | 100% | 100% |
| 163 | 武汉万科青安居房地产有限公司* | 武汉 | 人民币 | 100,000,000.00 | 房地产开发经营 | 80,000,000.00 | 80% | 80% |
| 名称 | 注册地 | 币种 | 注册资本 | 经营范围 | 年末实际投资额 | 集团持股比例 | 集团表决权比例 | |
| 1 | 深圳万科物业服务有限公司 | 深圳 | 人民币 | 10,000,000.00 | 物业服务 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 2 | 广州市万科物业服务有限公司 | 广州 | 人民币 | 5,000,000.00 | 物业服务 | 5,000,000.00 | 100% | 100% |
| 3 | 东莞市万科物业服务有限公司 | 东莞 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 4 | 佛山市万科物业服务有限公司 | 佛山 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 5 | 厦门市万科物业服务有限公司* | 厦门 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 6 | 长沙市万科物业服务有限公司* | 长沙 | 人民币 | 5,000,000.00 | 物业服务 | 5,000,000.00 | 100% | 100% |
| 7 | 珠海市万科物业服务有限公司* | 珠海 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 8 | 上海万科物业服务有限公司 | 上海 | 人民币 | 15,000,000.00 | 物业服务 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 9 | 上海红郡物业服务有限公司* | 上海 | 人民币 | 5,000,000.00 | 物业服务 | 5,000,000.00 | 100% | 100% |
| 10 | 南京万科物业管理有限公司* | 南京 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 11 | 无锡万科物业服务有限公司* | 无锡 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 12 | 杭州万科物业服务有限公司* | 杭州 | 人民币 | 2,000,000.00 | 物业服务 | 2,000,000.00 | 100% | 100% |
| 13 | 宁波万科物业服务有限公司* | 宁波 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 14 | 江西万科益达物业服务有限公司 | 江西 | 人民币 | 1,000,000.00 | 物业服务 | 900,000.00 | 90% | 90% |
| 15 | 北京万科物业服务有限公司 | 北京 | 人民币 | 5,000,000.00 | 物业服务 | 5,000,000.00 | 100% | 100% |
| 16 | 天津万科物业服务有限公司 | 天津 | 人民币 | 10,000,000.00 | 物业服务 | 10,000,000.00 | 100% | 100% |
| 17 | 沈阳万科物业服务有限公司 | 沈阳 | 人民币 | 3,000,000.00 | 物业服务 | 3,000,000.00 | 100% | 100% |
| 18 | 大连万科物业服务有限公司 | 大连 | 人民币 | 1,000,000.00 | 物业服务 | 500,000.00 | 100% | 100% |
| 19 | 鞍山万科物业服务有限公司 | 鞍山 | 人民币 | 500,000.00 | 物业服务 | 500,000.00 | 100% | 100% |
| 20 | 长春万科物业服务有限公司 | 长春 | 人民币 | 500,000.00 | 物业服务 | 500,000.00 | 100% | 100% |
| 21 | 成都万科物业服务有限公司 | 成都 | 人民币 | 5,000,000.00 | 物业服务 | 5,000,000.00 | 100% | 100% |
| 22 | 武汉市万科物业服务有限公司 | 武汉 | 人民币 | 12,000,000.00 | 物业服务 | 12,000,000.00 | 100% | 100% |
| 23 | 武汉新宝物业服务有限公司 | 武汉 | 人民币 | 500,000.00 | 物业服务 | 500,000.00 | 100% | 100% |
| 名称 | 注册地 | 币种 | 注册资本 | 经营范围 | 年末实际投资额 | 集团持股比例 | 集团表决权比例 | |
| 1 | 万科地产（香港）有限公司 | 香港 | 美元 | 2,000,000.00 | 房地产代理投资 | 14,611,772.88 | 100% | 100% |
| 2 | 永达中国投资有限公司 | 香港 | 港币 | 50,000.00 | 投资 | 9,364.00 | 100% | 100% |
| 3 | 北京万信投资发展有限公司* | 北京 | 人民币 | 30,000,000.00 | 投资 | 18,000,000.00 | 60% | 60% |
| 4 | 万科置业（香港）有限公司* | 香港 | 美元 | 9,500,000.00 | 房地产代理投资 | 69,526,014.48 | 100% | 100% |
| 5 | EustonCapitalLimited* | 香港 | 港币 | 1,000.00 | 投资 | 936.40 | 100% | 100% |
| 6 | AmpleGainCapitalLtd* | 香港 | 港币 | 1,000.00 | 投资 | 936.40 | 100% | 100% |
| 7 | 东莞万科建筑技术研究有限公司 | 东莞 | 人民币 | 20,000,000.00 | 建筑技术研究 | 20,000,000.00 | 100% | 100% |
| 8 | 深圳市万科财务顾问有限公司 | 深圳 | 人民币 | 15,000,000.00 | 咨询服务 | 15,000,000.00 | 100% | 100% |
| 9 | 深圳市浪骑游艇会有限公司 | 深圳 | 人民币 | 57,100,000.00 | 游艇及泊位租赁 | 57,100,000.00 | 100% | 100% |
| 2007年 | 2006年 | 2005年 | |
| 房地产(万元) | 3,517,517.70 | 1,766,965.96 | 1,037,905.22 |
| 物业管理和其他(万元) | 21,003.47 | 17,855.07 | 17,979.95 |
| 合计(万元) | 3,538,521.17 | 1,784,821.03 | 1,055,885.17 |
| 2007年 | 2006年 | 2005年 | |
| 珠江三角洲区域(万元) | 1,580,748.51 | 508,774 | 280,527 |
| 长江三角洲区域(万元) | 1,114,073.70 | 686,887 | 336,122 |
| 环渤海区域(万元) | 510,817.13 | 422,629 | 332,189 |
| 其他区域(万元) | 311,878.36 | 148,676 | 89,067 |
| 合计(万元) | 3,517,517.70 | 1,766,966 | 1,037,905 |
产品类型 | 2007年 | 2006年 | 2005年 | ||||||
| 收入 (亿元) | 面积 (万m2) | 价格 (元/m2) | 收入 (亿元) | 面积 (万m2) | 价格 (元/m2) | 收入 (亿元) | 面积 (万m2) | 价格 (元/m2) | |
| 住宅 | 327.9 | 355.75 | 9217 | 169.85 | 273.60 | 6,208.00 | 98.29 | 167.80 | 5,858.00 |
| 商业(含商铺、写字楼) | 17.56 | 17.91 | 9804 | 3.73 | 4.77 | 7,820.00 | 3.90 | 4.60 | 8,478.00 |
| 车位 | 6.29 | 20.06 | 3135 | 3.12 | 11.26 | 2,771.00 | 1.60 | 4.50 | 3,556.00 |
| 合计 | 351.75 | 393.73 | 8934 | 176.70 | 289.63 | 6101.00 | 103.79 | 176.90 | 5867.00 |
| 年份 | 2007年 | 2006年 | 2005年 |
| 开工面积(万m2) | 776.7 | 500.6 | 259.3 |
| 竣工面积(万m2) | 445.3 | 327.5 | 217.4 |
| 销售结算面积(万m2) | 393.7 | 289.6 | 176.9 |
| 资产 | 2007年12月31日 | 2006年12月31日 | 2005年12月31日 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 17,046,504,584.31 | 10,743,695,198.09 | 3,249,034,710.39 |
| 交易性金融资产 | - | 2,304,725.76 | - |
| 应收账款 | 864,883,012.55 | 364,609,673.22 | 377,307,701.04 |
| 预付账款 | 8,284,197,850.73 | 2,313,835,552.23 | 704,132,863.54 |
| 其他应收款 | 2,764,056,869.18 | 671,005,746.39 | 704,969,704.56 |
| 存货 | 66,472,876,871.40 | 34,167,114,653.21 | 16,286,942,365.57 |
| 流动资产合计 | 95,432,519,188.17 | 48,262,565,548.90 | 21,322,387,345.10 |
| 非流动资产： | |||
| 可供出售金融资产 | 488,844,114.16 | 81,743,415.00 | 30,807,447.00 |
| 长期股权投资 | 2,438,609,165.05 | 819,927,416.39 | 1,263,926,847.85 |
| 投资性房地产 | 277,090,574.96 | 9,452,880.03 | 10,150,892.97 |
| 固定资产 | 575,205,554.97 | 500,064,794.52 | 216,704,102.51 |
| 在建工程 | 271,270,240.23 | 3,272,022.92 | 19,699,697.20 |
| 长期待摊费用 | 6,871,651.49 | 9,282,294.52 | 1,270,785.50 |
| 递延所得税资产 | 604,057,419.26 | 233,532,008.85 | 49,650,972.00 |
| 非流动资产合计 | 4,661,948,720.12 | 1,657,274,832.23 | 1,592,210,745.03 |
| 资产总计 | 100,094,467,908.29 | 49,919,840,381.13 | 22,914,598,090.13 |
| 负债及所有者权益 | 2007年12月31日 | 2006年12月31日 | 2005年12月31日 |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 1,104,850,000.00 | 2,715,470,000.00 | 900,000,000.00 |
| 交易性金融负债 | 20,957,112.00 | - | |
| 应付票据 | - | - | 3,781,990.38 |
| 应付账款 | 11,103,797,389.76 | 5,952,263,493.07 | 3,297,935,001.62 |
| 预收账款 | 21,622,747,400.80 | 8,836,350,970.30 | 4,664,152,790.56 |
| 应付职工薪酬 | 729,790,790.42 | 325,218,938.80 | 207,035,931.25 |
| 应交税费 | 795,716,626.98 | 203,550,729.36 | 67,424,625.76 |
| 其他应付款 | 5,907,447,420.79 | 2,893,322,464.50 | 1,083,745,111.91 |
| 一年内到期的非流动负债 | 7,488,676,903.65 | 1,090,094,000.00 | 662,980,000.00 |
| 流动负债合计 | 48,773,983,644.40 | 22,016,270,596.03 | 10,887,055,451.48 |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | 16,362,079,840.21 | 9,452,876,950.91 | 1,181,282,713.00 |
| 应付债券 | - | - | 843,505,199.44 |
| 长期应付款 | - | 57,003,863.92 | 428,573,863.92 |
| 其他非流动负债 | 9,913,830.68 | 17,391,619.87 | 19,201,125.98 |
| 预计负债 | 37,962,953.43 | 31,677,271.29 | 23,979,011.41 |
| 递延所得税负债 | 991,004,610.53 | 891,116,532.12 | 616,498,865.86 |
| 非流动负债合计 | 17,400,961,234.85 | 10,450,066,238.11 | 3,113,040,779.61 |
| 负债合计 | 66,174,944,879.25 | 32,466,336,834.14 | 14,000,096,231.09 |
| 股东权益： | |||
| 股本 | 6,872,006,387.00 | 4,369,898,751.00 | 3,722,687,670.00 |
| 资本公积 | 12,830,465,899.13 | 5,315,012,258.19 | 1,119,660,152.45 |
| 盈余公积 | 5,395,470,156.38 | 4,402,087,926.99 | 2,893,840,406.35 |
| 未分配利润 | 4,032,906,217.68 | 831,480,143.76 | 633,591,667.87 |
| 外币报表折算差额 | 147,798,941.01 | 10,068,656.36 | 3,626,139.37 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 29,278,647,601.20 | 14,928,547,736.30 | 8,373,406,036.04 |
| 少数股东权益 | 4,640,875,427.84 | 2,524,955,810.69 | 541,095,823.00 |
| 所有者权益合计 | 33,919,523,029.04 | 17,453,503,546.99 | 8,914,501,859.04 |
| 负债及所有者权益总计 | 100,094,467,908.29 | 49,919,840,381.13 | 22,914,598,090.13 |
| 2007年度 | 2006年度 | 2005年度 | |
| 一、营业总收入 | 35,526,611,301.94 | 17,918,331,517.79 | 10,614,198,950.60 |
| 减：营业成本 | 20,607,338,964.44 | 11,441,263,798.73 | 6,905,898,691.18 |
| 营业税金及附加 | 4,115,772,993.85 | 1,579,543,054.05 | 779,484,482.43 |
| 销售费用 | 1,194,543,702.00 | 625,716,844.96 | 466,289,323.58 |
| 管理费用 | 1,763,765,823.49 | 859,458,982.47 | 495,367,738.11 |
| 财务费用 | 359,500,074.40 | 140,151,591.93 | 19,702,856.22 |
| 资产减值损失 | 18,570,156.23 | 17,398,018.19 | 24,501,487.98 |
| 加：公允价值变动净收益 | (22,252,783.90) | 1,295,671.90 | - |
| 投资收益 | 208,030,696.10 | 170,811,919.80 | (128,407.95) |
| 其中:对联营企业和合营企业的投资收益 | 128,643,366.50 | 60,098,192.00 | (2,075,482.00) |
| 二、营业利润 | 7,652,897,499.73 | 3,426,906,819.16 | 1,922,825,963.15 |
| 加：营业外收入 | 31,457,800.24 | 21,307,390.59 | 28,255,029.67 |
| 减：营业外支出 | 42,749,614.64 | 13,719,549.57 | 10,444,439.84 |
| 其中：非流动资产处置净损失 | 675,525.30 | 1,292,210.17 | 129,837.76 |
| 三、利润总额 | 7,641,605,685.33 | 3,434,494,660.18 | 1,940,636,552.98 |
| 减：所得税费用 | 2,324,104,867.51 | 1,011,497,609.00 | 524,987,007.14 |
| 四、净利润 | 5,317,500,817.82 | 2,422,997,051.18 | 1,415,649,545.84 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 4,844,235,494.21 | 2,297,883,766.18 | 1,364,689,854.21 |
| 少数股东损益 | 473,265,323.61 | 125,113,285.00 | 50,959,691.63 |
| 五、每股收益 | |||
| （一）基本每股收益 | 0.73 | 0.39 | 0.26 |
| （二）稀释每股收益 | 0.73 | 0.39 | 0.25 |
| 2007年度 | 2006年度 | 2005年度 | |
| 一、经营活动产生的现金流量 | |||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 44,712,799,355.37 | 19,063,303,001.26 | 12,700,258,931.68 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 1,251,115,826.87 | 477,318,095.55 | 128,679,650.03 |
| 经营活动现金流入小计 | 45,963,915,182.24 | 19,540,621,096.81 | 12,828,938,581.71 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 46,171,068,846.22 | 17,453,843,968.08 | 8,428,090,284.22 |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 1,107,413,005.50 | 749,263,247.62 | 452,287,228.49 |
| 支付的各项税费 | 4,864,723,045.32 | 1,992,112,568.51 | 1,329,180,408.65 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 4,258,426,101.00 | 2,369,522,794.47 | 1,762,335,058.70 |
| 经营活动现金流出小计 | 56,401,630,998.04 | 22,564,742,578.68 | 11,971,892,980.06 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | (10,437,715,815.80) | (3,024,121,481.87) | 857,045,601.65 |
| 二、投资活动产生的现金流量 | |||
| 收回投资收到的现金 | 60,714,270.46 | 341,092,672.73 | - |
| 取得投资收益收到的现金 | 88,698,832.24 | 677,600.00 | 20,455,000.00 |
| 处置固定资产现金净额 | 1,008,580.78 | 11,450,255.22 | 10,184,689.44 |
| 处置子公司或其他营业单位收到的现金净额 | 70,715,899.33 | 6,895,655.00 | 98,717,571.00 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 167,527,344.24 | 77,473,253.14 | 63,929,154.25 |
| 投资活动现金流入小计 | 388,664,927.05 | 437,589,436.09 | 193,286,414.69 |
| 购建固定资产所支付的现金 | 257,897,785.32 | 136,018,238.71 | 47,439,552.20 |
| 投资支付的现金 | 536,167,214.80 | 381,140,188.00 | 411,120,834.00 |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 4,198,635,152.12 | 1,472,251,854.00 | 112,483,247.00 |
| 投资活动现金流出小计 | 4,992,700,152.24 | 1,989,410,280.71 | 571,043,633.20 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | (4,604,035,225.19) | (1,551,820,844.62) | (377,757,218.51) |
| 三、筹资活动产生的现金流量 | |||
| 吸收投资收到的现金 | 11,949,769,155.72 | 5,501,690,722.81 | 9,000,000.00 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 2,013,167,454.50 | 1,304,990,722.81 | 9,000,000.00 |
| 取得借款收到的现金 | 18,558,699,204.56 | 11,422,040,181.07 | 2,537,819,237.83 |
| 筹资活动现金流入小计 | 30,508,468,360.28 | 16,923,730,903.88 | 2,546,819,237.83 |
| 偿还债务支付的现金 | 7,156,929,770.90 | 3,681,696,980.16 | 2,313,450,000.00 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 1,990,536,759.07 | 1,177,873,626.52 | 600,297,643.95 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 98,092,627.48 | 46,764,731.61 | 50,000,000.00 |
| 筹资活动现金流出小计 | 9,147,466,529.97 | 4,859,570,606.68 | 2,913,747,643.95 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 21,361,001,830.31 | 12,064,160,297.20 | (366,928,406.12) |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | (16,441,403.10) | 6,442,516.99 | 4,675,211.74 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 6,302,809,386.22 | 7,494,660,487.70 | 117,035,188.76 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 10,743,695,198.09 | 3,249,034,710.39 | 3,131,999,521.63 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 17,046,504,584.31 | 10,743,695,198.09 | 3,249,034,710.39 |