首开股份今日披露了一项惊人的资产收购项目，公司控股子公司海门市融辉置业有限公司以3.49亿元的高价收购了海门锦源国际俱乐部有限公司22.8%的股份，而仅仅5个月前，融辉置业在收购这同一家公司51%的控股权时，只花了6000万元。

　　此次收购的溢价之高令人瞠目结舌。据公司披露，经北京正和国际资产评估有限公司评估，锦源国际经审计后净资产账面价值为3154.45万元。虽然该公司的账面仅数千万，但是公司的评估值极高。这家公司的净资产评估值为80910.94万元，净资产增值率竟高达2464.98%。据此，海门融辉拟收购锦源国际22.8％股权的评估值为18447.69万元。而此次股权转让，在上述股权评估价值基础上又进行了溢价，最终收购价格确定为34918.57万元，比评估价又高出了9成。

　　这次转让是首开股份第二次受让该公司的股份，第一次受让的情况与此次大不相同。2008年4月，海门市融辉置业有限公司以6000万元价格收购海门锦源51％的股权，由于这家公司注册资本为5000万元，因此，首开股份实际上是以2.6元/股的价格受让股权的，那次收购直接就确立了融辉置业在标的公司中的控股地位。

　　但是5个月之后，收购这家公司22.8%的股份却花去了3.49亿元，平均每股高达30.6元。这对于一个非上市公司来说可谓天价。

　　公司表示，当时收购价格相对较低，主要原因是海门锦源公司取得土地的相关手续尚未全部办理完毕。为尽快履行收购手续，通过收购海门锦源公司获得海门锦源国际项目，海门融辉经与香港锦源公司协商，确定了先按照净资产价格收购51%，在海门锦源公司土地使用各项手续齐备之后，再溢价收购22.8%股权的分步收购方案。

　　这样一来，海门市融辉置业有限公司两次共收购海门锦源公司73.8%的股权，合计支出40918.57万元，平均算来，每股大约在11元左右。而根据这次的评估，海门锦源73.8%股权价值对应的评估值为59712.27万元，公司认为如此算来，收购折价了31.47%。