日前，首创置业与投资合作方GIC（新加坡政府产业投资基金）在香港为旗下顶级私人住宅项目“缘溪堂”举办了全球首发仪式，面向全球投资者首批发售五席“PENTHOUSE楼王”。

　　H股上市的首创置业有望受益于“缘溪堂”的销售。据公司人士透露，“缘溪堂”15席“楼王”的面积均在600到1000平方米之间，预计成交价将使其成为国内最昂贵的城市中央豪宅。分析人士指出，由于顶级豪宅的销售额巨大，利润率也较高，因此“缘溪堂PENTHOUSE”的销售很可能将在第四季度拉升首创置业的经营业绩。此前，由于内地房市交投清淡，首创置业对本年度的开复工面积和营销预期已进行了大幅下调。

　　“缘溪堂”位于北京长安街以北、中华世纪坛西侧约300米,与钓鱼台国宾馆隔湖相望，拥有优越的地理位置。业内人士透露，“缘溪堂”共有三栋建筑，其二期项目今年5月开盘时均价已达35000元/平方米，此次发售的“楼王”则为三栋建筑中的顶层豪华户型产品。“缘溪堂”营销总监杨宏浩表示，“PENTHOUSE楼王”在港首发期间广受海外投资者关注，显示内地豪宅市场仍有较大的投资空间。

　　业内人士指出，由于内地房地产市场调控及资金周转等因素，大部分海外基金已开始在中高档地产项目上获利撤出，部分机构则将投资目标转向了豪宅市场。在首发仪式上，GIC高层人士表示，现阶段亚洲地产市场整体波动较大，尤其是中国内地地产市场已进入深度盘整期，但豪宅市场受环境影响的风险却较为微弱，未来投资回报率仍可看好。

　　作为“缘溪堂”的合资方，GIC的特殊背景和投资记录，也引起了业内对该项目的关注。GIC由新加坡前总理李光耀建议于1981年设立，与新加坡央行共同管理该国的外汇储备，其所管理的资金规模已超过1000亿美元，是亚洲最大的投资基金。此前，GIC曾投资4亿欧元买下法国卢浮宫旁的巴黎洲际饭店、悉尼的标志性建筑Chifley大厦等，在顶级建筑投资领域多有涉足。GIC与首创置业共同投资“缘溪堂”项目，持有该项目45%的股权.此外，GIC近年来还联手首创置业，先后投入数十亿元人民币在北京、天津、无锡、太原、西安、重庆等地扩充土地储备，储备项目均为地标性的大宗地块。分析人士认为，此次GIC联手首创置业进行“缘溪堂”项目的推及，足见对这一市场的重视，而鉴于上述布局和此次“缘溪堂”项目的高收益率，GIC可能还会持续加大对豪宅市场的投资力度。