深圳

　　土地出让三成流拍

　　据深圳市土地房产交易中心的信息显示，今年前8个月，深圳共出让了28块居住、商住以及商业办公用地，其中8块用地流标，占总出让地块近三成，建筑面积达到129万平方米。

　　据统计，今年前8个月，深圳总共出让了28块用地，总面积为147.4万平方米，总建筑面积为441.3万平方米。而在这28块用地中，成功拍卖了20块，其中，12块商业办公用地全部成功出让。流标的8块用地全部为居住和商住综合用地，占出让的居住和商住综合用地的一半，流标地块的建筑面积达到了129万平方米。

　　有关专家认为，造成商用土地流标的主要原因是，今年以来深圳市商品房销售价格大幅下降，成交量极度萎缩，开发商资金紧张，以及房地产市场前景不明朗。专家预计今年年底前深圳市住宅土地市场仍将维持低迷状态。（朱宇琛）

　　上海

　　新房成交量创30周新低

　　佑威房地产研究中心的数据显示，9月第二周（9月8-14日）一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量为39.94万平方米，环比增加了16%；其中商品住宅的供应量只有24.11万平方米，环比下滑23%。但与此同时，上周新房成交量进一步走低。

　　数据显示，上周一手商品房的成交量仅为12.83万平方米，环比再度下降24%；平均成交价格下跌2%，为13382元/平方米。其中，商品住宅的成交量在前周大幅下滑34%后，上周再度下滑24%，仅成交8.66万平方米，创下了春节过后的30周新低。（朱宇琛）

　　昆山

　　开打上海“后花园”牌

　　阳澄湖大闸蟹刚在“金九银十”上市，作为“上海后花园”的昆山的别墅市场也再度受到关注。据上半年的不完全统计，昆山在售的和待售的别墅项目大概有近40个。而根据昆山出台的最新环保政策，阳澄湖沿线退湖500米已不得盖住宅，由此一些较早开发、能够享受到稀缺资源的项目优势逐渐放大。

　　从地段来看，昆山别墅主要集中在西部巴城阳澄湖一带，由于阳澄湖的特殊地理位置，目前已成为一个生态型生活区和休闲型度假区。如由昆山天元置业开发的阳澄湖边中式别墅“玉山胜境”近日宣布即将推出二期，其正位于昆山市政府投入4.5亿元建设的重点生态工程——6平方公里的巴城镇阳澄湖水上公园。苏州园林风格的玉山胜境规划为玉山佳处和玉山佳苑：玉山佳处为昆山历史名人——元代书画家、文学家、诗人顾阿瑛的名园，目前则成为江苏省内外文化部门联手打造的文化产业平台；玉山佳苑则定位于高端别墅，占地97亩，由43栋独立别墅庭院组成，一期18栋已售罄并将于10月交付使用。

　　（李和裕）